Duplex, triplex, quadruplex · Saint-Jérôme · 2016-2026
Le prix médian d'un duplex, d'un triplex et d'un quadruplex à Saint-Jérôme chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, le prix par porte, ce que coûte la porte de plus, et la maison unifamiliale en face. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Saint-Jérôme, le duplex médian s'est vendu 550 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (53 ventes), contre 192 500 $ en 2016 et 325 000 $ en 2021 : +186 % en dix ans, soit 275 000 $ par porte. Le triplex médian vaut 707 000 $ (235 667 $ par porte, +113 % depuis 2016) et le quadruplex 860 000 $ (215 000 $ par porte, +102 %). La troisième porte coûte 157 000 $ de plus que le duplex (+29 %), la quatrième 153 000 $ de plus que le triplex (+22 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 547 500 $ : le duplex est 0 % moins cher que la maison. C'est dans la norme des 23 villes suivies (médiane 500 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Saint-Jérôme, le duplex médian s'est vendu 550 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (53 ventes), contre 192 500 $ en 2016 et 325 000 $ en 2021 : +186 % en dix ans, soit 275 000 $ par porte. Le triplex médian vaut 707 000 $ (235 667 $ par porte, +113 % depuis 2016) et le quadruplex 860 000 $ (215 000 $ par porte, +102 %). La troisième porte coûte 157 000 $ de plus que le duplex (+29 %), la quatrième 153 000 $ de plus que le triplex (+22 %). La maison unifamiliale médiane, elle, vaut 547 500 $ : le duplex est 0 % moins cher que la maison. C'est dans la norme des 23 villes suivies (médiane 500 000 $).
Prix médian par genre et par année
| Année | Duplex médian (ventes) | Triplex médian (ventes) | Quadruplex médian (ventes) | Maison médiane |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 192 500 $ (46) | 332 000 $ (26) | 425 000 $ (29) | 212 338 $ |
| 2017 | 213 500 $ (39) | 344 850 $ (46) | 403 250 $ (24) | 217 850 $ |
| 2018 | 225 000 $ (46) | 337 500 $ (31) | 425 000 $ (27) | 225 000 $ |
| 2019 | 223 500 $ (32) | 399 250 $ (40) | 430 000 $ (27) | 236 000 $ |
| 2020 | 276 500 $ (84) | 435 250 $ (52) | 450 000 $ (35) | 290 000 $ |
| 2021 | 325 000 $ (98) | 634 500 $ (110) | 582 500 $ (64) | 375 000 $ |
| 2022 | 395 000 $ (69) | 671 250 $ (64) | 670 000 $ (31) | 439 500 $ |
| 2023 | 450 000 $ (65) | 617 500 $ (48) | 670 000 $ (17) | 449 000 $ |
| 2024 | 495 000 $ (69) | 745 750 $ (62) | 694 500 $ (40) | 475 000 $ |
| 2025 | 495 000 $ (73) | 729 250 $ (72) | 800 000 $ (49) | 510 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 550 000 $ (53) | 707 000 $ (35) | 860 000 $ (27) | 547 500 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, Centris (Matrix), récolte du 8 octobre 2026; maison : prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Saint-Jérôme
- Dix ans : duplex +186 %, triplex +113 %, quadruplex +102 %, maison +158 % à Saint-Jérôme. Le duplex a monté le plus vite. Depuis 2021 : duplex +69 %, triplex +11 %, quadruplex +48 %.
- Par porte en 2026 : 275 000 $ dans un duplex, 235 667 $ dans un triplex, 215 000 $ dans un quadruplex; en 2016, c'était 96 250 $, 110 667 $ et 106 250 $. La porte la moins chère est dans le quadruplex.
- Sommets et creux : duplex au plus haut en 2026 (550 000 $), recul en 2019; triplex au plus haut en 2024, recul en 2018, 2023, 2025, 2026.
- Le duplex représente 41 % des 1 630 ventes de duplex, triplex et quadruplex à Saint-Jérôme depuis 2016 (674 duplex, 586 triplex, 370 quadruplex).
- Dans les 23 villes suivies, le duplex médian est passé de 221 000 $ à 500 000 $ (+122 %), le triplex de 240 000 $ à 569 500 $ (+121 %) et le quadruplex de 327 000 $ à 703 250 $ (+102 %), contre +133 % pour la maison; la porte vaut 250 000 $ dans un duplex et 175 812 $ dans un quadruplex, et le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un plex à Saint-Jérôme
À Saint-Jérôme, le duplex médian vaut 550 000 $, dans la norme des villes suivies, et la hiérarchie habituelle tient : la porte coûte 275 000 $ dans un duplex, 235 667 $ dans un triplex et 215 000 $ dans un quadruplex. Plus il y a de portes, moins chacune coûte, parce que l'acheteur d'un quadruplex paie des revenus et pas un chez-soi. Pour un premier acheteur, le duplex reste l'entrée; pour un investisseur, le triplex ou le quadruplex donne le meilleur prix par logement, au prix d'une gestion plus lourde et d'un financement à 20 % de mise si l'acheteur n'y habite pas. Le prix de tous les plex confondus et sa trajectoire sont dans prix des plex à Saint-Jérôme; le délai pour vendre un immeuble, dans délai de vente des plex à Saint-Jérôme.
Comment lire ces chiffres
Trois requêtes Centris (Matrix) par ville, même période : catégorie Propriété à revenus, genre Duplex, Triplex ou Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans, municipalité de Saint-Jérôme entière, récoltées le 8 octobre 2026. Le prix par porte divise la médiane par le nombre de logements, sans tenir compte de leur taille ni de leur état. La maison vient de la série des unifamiliales (requête du 16 septembre). Un genre n'est publié que s'il compte au moins 5 ventes dans au moins 9 années sur 11; sous 10 ventes, la médiane d'une année bouge avec deux ou trois immeubles. 2026 compte janvier à septembre.
Questions fréquentes
Combien coûte un duplex à Saint-Jérôme en 2026?
550 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 53 ventes), soit 275 000 $ par porte; 192 500 $ en 2016 et 325 000 $ en 2021. Le duplex a fait +186 % en dix ans à Saint-Jérôme.
Et un triplex ou un quadruplex à Saint-Jérôme?
Triplex 707 000 $ (235 667 $ par porte), quadruplex 860 000 $ (215 000 $ par porte). La porte de plus coûte 157 000 $ entre le duplex et le triplex et 153 000 $ entre le triplex et le quadruplex.
Un duplex coûte-t-il plus cher qu'une maison à Saint-Jérôme?
Non en 2026 : 550 000 $ contre 547 500 $ pour la maison médiane, 0 % de moins. Un logement loué paie une partie de l'hypothèque; le duplex coûte plus cher que la maison dans 12 villes sur 23.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 8 octobre 2026 pour la municipalité Saint-Jérôme, catégorie Propriété à revenus, genres Duplex, Triplex et Quadruplex, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian des unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des duplex, triplex et quadruplex dans 23 villes compare les 23 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.