Garage double · Montréal · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des maisons à Montréal selon le nombre de garages, année par année depuis 2016 : ce que vaut le garage double face au garage simple. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Montréal, une maison avec un garage double ou plus s'est vendue 1 165 000 $ au prix médian de janvier à septembre 2026, contre 730 000 $ avec un garage simple et 750 000 $ pour l'ensemble des maisons (+55 %). L'écart entre garage double et garage simple : 435 000 $ (+60 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 25 octobre 2026.
La réponse courte
À Montréal, une maison avec un garage double ou plus s'est vendue 1 165 000 $ au prix médian de janvier à septembre 2026, contre 730 000 $ avec un garage simple et 750 000 $ pour l'ensemble des maisons (+55 %). L'écart entre garage double et garage simple : 435 000 $ (+60 %).
Prix médian selon le garage, de 2016 à 2026
| Année | Toutes les maisons | Ventes | Garage simple | Ventes | Garage double ou plus | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 380 000 $ | 3 593 | 378 444 $ | 1 524 | 618 000 $ | 568 |
| 2017 | 405 004 $ | 3 910 | 400 000 $ | 1 712 | 673 000 $ | 611 |
| 2018 | 434 700 $ | 3 823 | 425 000 $ | 1 649 | 735 000 $ | 617 |
| 2019 | 465 000 $ | 3 897 | 457 000 $ | 1 678 | 752 500 $ | 570 |
| 2020 | 536 500 $ | 3 974 | 515 000 $ | 1 706 | 830 000 $ | 629 |
| 2021 | 633 500 $ | 3 800 | 625 000 $ | 1 553 | 1 050 000 $ | 580 |
| 2022 | 652 000 $ | 3 010 | 665 000 $ | 1 273 | 1 070 000 $ | 387 |
| 2023 | 645 000 $ | 2 825 | 650 000 $ | 1 195 | 1 048 750 $ | 436 |
| 2024 | 675 000 $ | 3 256 | 680 000 $ | 1 402 | 1 149 500 $ | 464 |
| 2025 | 721 750 $ | 3 375 | 720 000 $ | 1 463 | 1 140 000 $ | 504 |
| 2026 (janv. à sept.) | 750 000 $ | 2 476 | 730 000 $ | 1 059 | 1 165 000 $ | 394 |
Ce que onze ans de ventes disent à Montréal
- Part des ventes de 2026 : 15,9 % des maisons vendues ont un garage double ou plus, 42,8 % un garage simple, 41,3 % aucun garage déclaré (garage double : 15,8 % en 2016).
- Hausse du prix médian depuis 2016 : toutes les maisons +97 %, garage simple +93 %, garage double ou plus +89 %.
- Le garage simple se vend -3 % par rapport à la maison médiane à Montréal; le garage double +55 %.
Garage double : ce que l'écart achète vraiment à Montréal
Le garage double va souvent avec une maison plus grande, plus récente et un terrain plus large : l'écart du tableau compare deux groupes de maisons, pas la valeur d'un garage seul. Pour un vendeur, le garage double est un argument qui se met en avant dans la fiche et les photos; pour un acheteur, il faut regarder ce que l'écart achète vraiment (taille, terrain, secteur). Un courtier de l'équipe compare votre maison aux ventes récentes avec le même nombre de garages dans votre secteur.
Comment lire ces chiffres
Prix de vente médian des maisons unifamiliales vendues sur Centris à Montréal, par année, selon le champ « Garage (nombre) » de la fiche : exactement 1 garage, ou 2 garages et plus. Une fiche sans garage laisse le champ vide : la part « aucun garage déclaré » est le reste du total. Moins de 10 ventes dans l'année, ou médiane à moins de 40 % ou à plus de 250 % de la maison médiane : médiane laissée vide (n. d.). 2026 va de janvier à septembre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison avec garage double à Montréal?
1 165 000 $ au prix médian en 2026, sur 394 ventes.
Combien vaut un garage double de plus qu'un garage simple à Montréal?
Les maisons avec garage double se vendent 435 000 $ de plus au prix médian que celles avec garage simple (+60 %), mais elles sont aussi souvent plus grandes : ce n’est pas le prix du garage seul.
Combien de maisons ont un garage double à Montréal?
15,9 % des maisons vendues en 2026, soit 394 sur 2 476.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 25 octobre 2026 pour Montréal en entier : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur onze ans, sans critère, avec 1 garage et avec 2 garages et plus; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le passé ne garantit pas l'avenir.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 25 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.