Prix des maisons · Montréal · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian des unifamiliales, des condos et des plex à Montréal année par année depuis 2016, puis le délai de vente, le ratio vendu sur demandé et l'inventaire mois par mois. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Montréal, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 380 000 $ en 2016 à 755 000 $ en 2026 (janvier à août), soit +99 % en dix ans, ou 7,1 % par année. Le condo est passé de 285 000 $ à 476 100 $ (+67 %) et le plex de 2 à 5 logements de 507 250 $ à 930 000 $ (+83 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 28 jours (délai médian), à 97 % du prix demandé, avec 1 458 inscriptions en vigueur et 309 nouvelles inscriptions dans le mois. Sur dix ans, le sommet annuel est 755 000 $ en 2026 et le prix médian a reculé en 2023. Source : Centris (Matrix), compilé le 16 septembre 2026.
La réponse courte
À Montréal, le prix de vente médian d'une maison unifamiliale est passé de 380 000 $ en 2016 à 755 000 $ en 2026 (janvier à août), soit +99 % en dix ans, ou 7,1 % par année. Le condo est passé de 285 000 $ à 476 100 $ (+67 %) et le plex de 2 à 5 logements de 507 250 $ à 930 000 $ (+83 %). En sept. 2026, une unifamiliale se vendait en 28 jours (délai médian), à 97 % du prix demandé, avec 1 458 inscriptions en vigueur et 309 nouvelles inscriptions dans le mois.
Prix de vente médian par année, 2016 à 2026
| Année | Unifamiliale, prix médian | Ventes | Condo, prix médian | Ventes | Plex, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 380 000 $ | 3 593 | 285 000 $ | 11 104 | 507 250 $ | 3 266 |
| 2017 | 405 004 $ | 3 910 | 295 000 $ | 13 347 | 537 000 $ | 3 393 |
| 2018 | 434 700 $ | 3 823 | 310 000 $ | 14 205 | 575 000 $ | 3 409 |
| 2019 | 465 000 $ | 3 897 | 340 000 $ | 14 652 | 619 000 $ | 3 674 |
| 2020 | 536 500 $ | 3 974 | 387 000 $ | 14 317 | 715 000 $ | 3 550 |
| 2021 | 633 500 $ | 3 800 | 416 375 $ | 18 815 | 785 000 $ | 3 978 |
| 2022 | 652 000 $ | 3 010 | 444 000 $ | 16 959 | 821 000 $ | 2 774 |
| 2023 | 645 000 $ | 2 825 | 440 000 $ | 15 655 | 790 000 $ | 2 394 |
| 2024 | 675 000 $ | 3 256 | 460 000 $ | 16 617 | 840 000 $ | 2 867 |
| 2025 | 721 750 $ | 3 375 | 475 000 $ | 17 951 | 900 000 $ | 3 251 |
| 2026 (janv. à août) | 755 000 $ | 2 240 | 476 100 $ | 13 225 | 930 000 $ | 2 005 |
Résultats calculés par Matrix à partir d'environ : unifamiliale, approximativement 38 000 inscriptions; condo, approximativement 170 000 inscriptions; plex, approximativement 35 000 inscriptions. Quand une catégorie compte peu de ventes dans une année, sa médiane bouge beaucoup d'une année à l'autre : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Montréal
- Le sommet annuel de l'unifamiliale est 755 000 $, atteint en 2026.
- De 2019 à 2022, les trois années de pandémie et de taux plancher, le prix médian a bondi de 40 % (465 000 $ à 652 000 $).
- Années de recul du prix médian par rapport à l'année précédente : 2023.
- 2026 (janvier à août) contre 2025 : +4.6 % (721 750 $ à 755 000 $).
- Ventes d'unifamiliales enregistrées sur Centris de 2016 à août 2026 : 37 703.
Les 12 derniers mois : délai de vente, ratio et inventaire
| Mois | Unifamiliale, délai médian (jours) | Vendu / demandé | Inscriptions en vigueur | Nouvelles inscriptions | Condo, délai médian | Condo, vendu / demandé |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | 20 | 98 % | 1 268 | 433 | 35 | 98 % |
| nov. 2025 | 21 | 98 % | 1 234 | 360 | 42 | 98 % |
| déc. 2025 | 32 | 97 % | 987 | 172 | 47 | 98 % |
| janv. 2026 | 42 | 97 % | 1 096 | 408 | 59 | 98 % |
| févr. 2026 | 20 | 98 % | 1 208 | 522 | 37 | 98 % |
| mars 2026 | 13 | 98 % | 1 315 | 604 | 30 | 98 % |
| avr. 2026 | 20 | 98 % | 1 429 | 605 | 29 | 98 % |
| mai 2026 | 16 | 98 % | 1 423 | 577 | 28 | 98 % |
| juin 2026 | 18 | 98 % | 1 429 | 553 | 33 | 98 % |
| juil. 2026 | 26 | 98 % | 1 345 | 401 | 38 | 98 % |
| août 2026 | 31 | 97 % | 1 375 | 440 | 45 | 98 % |
| sept. 2026 | 28 | 97 % | 1 458 | 309 | 45 | 98 % |
- Délai de vente médian : 13 jours au plus vite (mars 2026), 42 jours au plus lent (janv. 2026); médiane des 12 mois : 21 jours.
- Ratio prix vendu sur prix demandé : 0 mois sur 12 à 100 % ou plus, c'est-à-dire des ventes au prix demandé ou en surenchère.
- Inscriptions en vigueur : 1 268 en oct. 2025, 1 458 en sept. 2026 (+15 %); 5 384 nouvelles inscriptions d'unifamiliales en 12 mois.
Séries calculées à partir d'environ : délai unifamiliale, approximativement 3 000 inscriptions; inventaire, approximativement 6 600 inscriptions; délai condo, approximativement 17 000 inscriptions. Septembre 2026 est le mois en cours au moment de la compilation.
Comment lire ces chiffres
Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes se sont conclues au-dessus, l'autre moitié en dessous. Il résiste mieux que la moyenne aux ventes exceptionnelles. Les catégories sont celles de Centris : « Unifamiliale », « Copropriété » et « Propriété à revenus » de 2 à 5 logements. L'année 2026 couvre janvier à août; le délai de vente médian compte les jours entre la mise en marché et l'acceptation d'une promesse d'achat; le ratio vendu sur demandé compare le prix de vente au dernier prix affiché. Ces statistiques décrivent Montréal dans son ensemble : un quartier, une rue ou un type de maison peut s'en écarter fortement, et c'est précisément ce qu'une évaluation de la valeur marchande vient préciser.
Questions fréquentes
Quel est le prix médian d'une maison à Montréal en 2026?
755 000 $ pour une unifamiliale (ventes de janvier à août 2026 sur Centris), 476 100 $ pour un condo et 930 000 $ pour un plex de 2 à 5 logements.
Combien de temps prend une vente à Montréal?
En sept. 2026, le délai médian d'une unifamiliale était de 28 jours; sur les 12 derniers mois, il a varié de 13 à 42 jours.
Les prix ont-ils déjà baissé à Montréal?
Oui, le prix médian annuel de l'unifamiliale a reculé en 2023 par rapport à l'année précédente, avant de repartir. Sur dix ans, la hausse est de +99 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 16 septembre 2026 pour la municipalité 'Montréal (19 arrondissements)'; médianes, comptes et ratios compilés par l'équipe Loaa & Manseur. Aucune donnée d'inscription individuelle n'est reproduite. Les chiffres du mois en cours sont provisoires. Notre page immobilier contre inflation sur 20 ans met ces hausses en perspective avec l'inflation et la Bourse, et le hub prix des maisons par ville compare les 50 villes.
Les autres chiffres que nous tirons des mêmes fiches à Montréal :
- De combien les acheteurs négocient vraiment à Montréal
- Ce que valent la piscine, le garage et l'année de construction à Montréal
- Les inscriptions retirées à Montréal : le taux d'échec
- Les maisons les moins chères à Montréal
Le prix de vente répond à « combien ». Ces pages répondent à « de combien on négocie », « qu'est-ce qui fait monter le prix » et « qu'est-ce qui ne se vend pas ».
Et du côté de la copropriété à Montréal :
Les frais mensuels pèsent autant qu'une hausse de taux sur un budget : notre page de ville donne la médiane réelle et le détail par âge d'immeuble.
Le plex, en chiffres : Prix d'un plex à Montréal : 310 750 $ par porte, MRB 17,7
Arrondissement par arrondissement : Le prix des plex à Montréal, arrondissement par arrondissement : prix par porte et multiplicateur
Et par type de maison à Montréal :
Plain-pied contre maison à étages, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et par nombre de chambres à Montréal :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Montréal :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Montréal :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Montréal :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Montréal :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Montréal :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Montréal :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Montréal :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Montréal :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Montréal :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Montréal :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Montréal :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Montréal en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Courtier immobilier à Montréal : les chiffres de 2026 par arrondissement, et comment choisir le vôtre, Taxe de bienvenue à Montréal en 2026 : grille à sept tranches, calcul sur prix réels et remboursement, Premier acheteur à Montréal en 2026 : le budget réel, les sept programmes et les arrondissements où un premier budget devient un chez-soi et L'immobilier contre l'inflation : 20 ans de chiffres au Québec, au Canada et aux États-Unis (2006-2026).
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 16 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.