Prix corrigés de l'inflation · Candiac · 2016-2026
Le prix médian de la maison à Candiac chaque année depuis 2016, tel qu'affiché et converti en dollars de 2026 avec l'indice des prix du Québec : ce que la maison a vraiment gagné au-dessus de l'inflation, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat, et le condo en face. Chiffres publics, pas des estimations.
À Candiac, la maison médiane est passée de 425 000 $ en 2016 à 866 000 $ en 2026 (janv. à sept.), +104 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, la maison de 2016 valait 558 997 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +55 %, l'une des plus faibles des 50 villes suivies (médiane +70 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +7 % en dollars courants mais -5 % en dollars constants, la maison a perdu de la valeur réelle. Sources : Centris, Statistique Canada, compilé le 8 octobre 2026.
La réponse courte
À Candiac, la maison médiane est passée de 425 000 $ en 2016 à 866 000 $ en 2026 (janv. à sept.), +104 % en dollars courants. Mais un dollar de 2016 vaut 1,32 $ de 2026 : l'indice des prix du Québec a monté de 31,5 % sur la période. En dollars de 2026, la maison de 2016 valait 558 997 $; la hausse réelle, celle qui dépasse l'inflation, est donc de +55 %, l'une des plus faibles des 50 villes suivies (médiane +70 %). Depuis le sommet de 2022, c'est une autre histoire : +7 % en dollars courants mais -5 % en dollars constants, la maison a perdu de la valeur réelle.
Prix affiché et prix en dollars de 2026, par année
| Année | Prix médian (dollars courants) | IPC Québec | Prix en dollars de 2026 | Condo en dollars de 2026 |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 425 000 $ | 125,6 | 558 997 $ | 255 494 $ |
| 2017 | 434 500 $ | 126,9 | 565 638 $ | 273 381 $ |
| 2018 | 448 000 $ | 129,0 | 573 718 $ | 291 981 $ |
| 2019 | 501 500 $ | 131,7 | 629 065 $ | 272 197 $ |
| 2020 | 615 000 $ | 132,8 | 765 045 $ | 324 056 $ |
| 2021 | 681 500 $ | 137,8 | 817 009 $ | 395 677 $ |
| 2022 | 810 000 $ | 147,0 | 910 286 $ | 403 448 $ |
| 2023 | 804 250 $ | 153,6 | 864 988 $ | 421 604 $ |
| 2024 | 758 000 $ | 157,2 | 796 575 $ | 409 847 $ |
| 2025 | 850 000 $ | 161,0 | 872 174 $ | 424 287 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 866 000 $ | 165,2 | 866 000 $ | 476 000 $ |
Prix médian des unifamiliales vendues à Candiac, Centris (Matrix). IPC d'ensemble du Québec, Statistique Canada, moyenne annuelle (2026 : janvier à août). Dollars de 2026 = prix × IPC 2026 ÷ IPC de l'année.
Ce que dix ans en dollars constants disent à Candiac
- Dix ans : +104 % en dollars courants, +55 % en dollars de 2026, soit 7,4 % par année en nominal et 4,5 % par année au-dessus de l'inflation. Sur le prix de 2016, l'inflation a mangé 133 997 $ : la maison a gagné 441 000 $ en apparence et 307 003 $ en pouvoir d'achat.
- Le sommet en dollars constants est 2022 (910 286 $ de 2026); en 2026, la maison est 5 % sous ce sommet réel. Années de recul réel : 2023, 2024, 2026; années de recul en dollars courants : 2023, 2024.
- Depuis 2021 : +27 % en dollars courants, +6 % en dollars constants; depuis 2022 : +7 % contre -5 %. L'inflation de 2022 (6,7 %) et 2023 (4,5 %) a absorbé une bonne part des hausses affichées.
- Le condo médian à Candiac : 194 250 $ en 2016 (255 494 $ de 2026) et 476 000 $ en 2026, +86 % en dollars constants contre +55 % pour la maison.
- Dans les 50 villes suivies, la hausse nominale médiane est de +124 % et la hausse réelle de +70 % depuis 2016; depuis 2022, +6 % en réel. La maison a reculé en dollars constants en 2023 dans 40 villes, et 17 villes sont encore sous leur sommet réel; 11 ont perdu de la valeur réelle depuis 2022.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Candiac
À Candiac, la hausse de dix ans est en bonne partie de l'inflation : +104 % affichés, +55 % de vrai gain. Un propriétaire qui a acheté en 2016 a gagné en pouvoir d'achat, mais moins que la courbe des prix le laisse croire, et celui qui a acheté en 2022 a perdu en dollars constants. Pour un vendeur, ça veut dire que le prix demandé doit suivre les ventes récentes et non le souvenir de 2022; pour un acheteur, c'est un marché où le prix réel est stable, donc où le choix de la maison compte plus que le choix du moment. Ce que la maison a gagné selon l'année d'achat, en dollars courants, est dans plus-value à Candiac; le paiement mensuel qu'elle demande aujourd'hui, dans paiement hypothécaire à Candiac.
Comment lire ces chiffres
Un prix par année pour Candiac en entier, deux fois : tel qu'affiché, et tel qu'il vaut en dollars d'aujourd'hui. Le second est le seul qui dise si un propriétaire s'est enrichi : si la maison et l'épicerie montent du même pourcentage, personne n'a gagné. L'IPC est celui du Québec, pas celui de la ville; les écarts locaux de coût de la vie ne sont pas pris en compte. La médiane change d'une année à l'autre avec le mélange des maisons vendues, surtout dans les petites villes : lisez les tendances de trois ou quatre ans, pas une année isolée.
Questions fréquentes
De combien la maison a-t-elle vraiment monté à Candiac depuis 2016?
+55 % en dollars constants (558 997 $ de 2026 en 2016 contre 866 000 $ en 2026), pour une hausse affichée de +104 %. L'inflation du Québec a été de 31,5 % sur la période.
La maison perd-elle de la valeur réelle à Candiac depuis 2022?
Oui : -5 % en dollars constants depuis 2022, même si le prix affiché a fait +7 %. Le sommet réel est 2022 et la maison est 5 % en dessous en 2026.
Pourquoi corriger les prix de l'inflation?
Parce que l'inflation est le vrai point de comparaison. Un placement qui fait +104 % en dix ans pendant que le coût de la vie fait 31,5 % rapporte +55 % de pouvoir d'achat, soit 4,5 % par année; c'est ce chiffre qu'il faut comparer à un CELI ou à un loyer, pas la courbe affichée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête du 16 septembre 2026 pour la municipalité Candiac, prix de vente médian des unifamiliales et des copropriétés par année; Statistique Canada, tableau 18-10-0004, indice des prix à la consommation d'ensemble, Québec, moyenne annuelle; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix corrigés de l'inflation dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 8 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.