Prix moyen · Candiac · Centris 2016-2026
Le prix de vente moyen d'une maison à Candiac année par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé : pourquoi la moyenne est plus haute, ce que l'écart mesure, et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Candiac, une maison s'est vendue en moyenne 947 755 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 488 794 $ en 2016 (+94 %). Le prix médian, lui, est de 866 000 $ : la moyenne est 9 % au-dessus, dans la norme des 50 villes suivies (médiane 9 %). Les vendeurs demandaient 919 000 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 866 000 $ : 6 % sous le prix demandé, contre 0 % sous au sommet de 2021. Source : Centris (Matrix), compilé le 2 octobre 2026.
La réponse courte
À Candiac, une maison s'est vendue en moyenne 947 755 $ en 2026 (janvier à septembre), contre 488 794 $ en 2016 (+94 %). Le prix médian, lui, est de 866 000 $ : la moyenne est 9 % au-dessus, dans la norme des 50 villes suivies (médiane 9 %). Les vendeurs demandaient 919 000 $ en médiane en 2026 et ont obtenu 866 000 $ : 6 % sous le prix demandé, contre 0 % sous au sommet de 2021.
Prix moyen, prix médian et prix demandé par année
| Année | Prix moyen | Prix médian | Moyenne vs médiane | Prix demandé médian | Vendu vs demandé | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 488 794 $ | 425 000 $ | +15 % | 462 200 $ | -8 % | 251 |
| 2017 | 486 465 $ | 434 500 $ | +12 % | 474 950 $ | -9 % | 273 |
| 2018 | 501 533 $ | 448 000 $ | +12 % | 495 000 $ | -9 % | 328 |
| 2019 | 571 597 $ | 501 500 $ | +14 % | 568 000 $ | -12 % | 294 |
| 2020 | 677 460 $ | 615 000 $ | +10 % | 648 000 $ | -5 % | 287 |
| 2021 | 818 236 $ | 681 500 $ | +20 % | 679 500 $ | +0 % | 295 |
| 2022 | 871 784 $ | 810 000 $ | +8 % | 899 000 $ | -10 % | 248 |
| 2023 | 904 140 $ | 804 250 $ | +12 % | 875 000 $ | -8 % | 210 |
| 2024 | 848 217 $ | 758 000 $ | +12 % | 882 000 $ | -14 % | 264 |
| 2025 | 955 052 $ | 850 000 $ | +12 % | 879 000 $ | -3 % | 262 |
| 2026 (janv. à sept.) | 947 755 $ | 866 000 $ | +9 % | 919 000 $ | -6 % | 161 |
Catégorie Unifamiliale, municipalité Candiac entière, Centris (Matrix). « Moyenne vs médiane » : écart du prix moyen sur le prix médian. « Vendu vs demandé » : médiane des prix de vente sur médiane des prix demandés des maisons vendues. 2026 : neuf mois.
Ce que dix ans de prix moyens disent à Candiac
- Quatre marchés en dix ans à Candiac : 512 097 $ de prix moyen en 2016-2019, 789 160 $ pendant la frénésie de 2020-2022, 876 178 $ au retour des taux élevés, 951 404 $ aujourd'hui. L'écart moyenne-médiane est resté autour de 13 %, 13 %, 12 % et 10 %.
- En dix ans, la moyenne a fait +94 % et la médiane +104 % : la maison type a monté plus vite que le haut du marché. C'est le cas de 25 villes sur 50 pour la première lecture.
- Écart moyenne-médiane le plus grand : 2021 (20 %); le plus petit : 2022 (8 %). En dollars, l'écart 2026 est de 81 755 $ (63 794 $ en 2016).
- Prix demandé contre prix obtenu (médianes) : -8 % en 2016, +0 % en 2021, -6 % en 2026. La médiane vendue a dépassé la médiane demandée 1 année sur onze : 2021.
- Le prix demandé médian a fait +99 % en dix ans (462 200 $ à 919 000 $), contre +104 % pour le prix obtenu : les vendeurs ont relevé leurs attentes moins vite que le marché.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : moyenne -1 %, médiane +2 %. Sommet de la moyenne : 2025 (955 052 $); 3 années de recul de la moyenne sur dix : 2017, 2024, 2026.
Ce que ça change pour vendre ou acheter à Candiac
À Candiac, l'écart de 9 % entre la moyenne (947 755 $) et la médiane (866 000 $) est celui d'une ville ordinaire : une tranche de maisons plus chères existe, mais elle ne déforme pas le marché. Pour comparer des villes, la moyenne suffit; pour fixer un prix, la médiane et les comparables du secteur. Et la colonne « vendu vs demandé » dit la marge : 6 % sous ce que les vendeurs affichent. Le prix vendu par rapport au prix demandé, transaction par transaction, est dans vendu au-dessus du prix demandé à Candiac.
Comment lire ces chiffres
Trois prix par année pour Candiac en entier : ce que les acheteurs ont payé en moyenne, ce qu'a payé l'acheteur du milieu, et ce que les vendeurs demandaient au milieu. L'APCIQ et les journaux citent souvent la moyenne, les courtiers travaillent avec la médiane; les deux sont justes, elles ne répondent pas à la même question. Le prix demandé médian ne couvre que les maisons vendues : un vendeur qui a affiché trop haut et retiré sa maison n'est pas dedans, ce qui rend la colonne « vendu vs demandé » plus flatteuse que la réalité des affichages. Pour les maisons qui n'ont pas trouvé preneur, voyez inscriptions expirées à Candiac.
Questions fréquentes
Quel est le prix moyen d'une maison à Candiac en 2026?
947 755 $ en moyenne pour une maison unifamiliale vendue à Candiac de janvier à septembre 2026, contre un prix médian de 866 000 $. En 2025, la moyenne était de 955 052 $; en 2016, de 488 794 $.
Pourquoi le prix moyen est-il plus élevé que le prix médian à Candiac?
Parce que quelques maisons chères pèsent sur la moyenne et pas sur la médiane. À Candiac, l'écart est de 9 % en 2026 (81 755 $), 15 % en 2016. Dans les 50 villes suivies, il est de 9 % en médiane et dépasse 5 % dans 42 villes.
Quel chiffre utiliser, la moyenne ou la médiane?
La médiane (866 000 $) pour savoir ce que coûte une maison type et fixer un prix; la moyenne (947 755 $) pour comparer des villes ou estimer le budget d'un parc entier. Pour une maison précise, ni l'une ni l'autre : les ventes comparables de son secteur.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 2 octobre 2026 pour la municipalité Candiac : catégorie Unifamiliale, prix de vente moyen et prix demandé médian par année sur dix ans; prix de vente médian et ventes de la requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix moyen des maisons dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos autres séries de données à Candiac, tirées des mêmes fiches Centris :
- Marché d'acheteur ou de vendeur à Candiac
- De combien on négocie à Candiac
- Les maisons qui ne se vendent pas à Candiac
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le volume des ventes à Candiac :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Candiac :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Candiac :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Candiac en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 2 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.