Isolée, jumelée, en rangée · Kirkland · 2016-2026
Le prix médian d'une maison isolée, d'une jumelée et d'une maison en rangée à Kirkland chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Kirkland, la maison isolée médiane s'est vendue 985 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (167 ventes), contre 490 000 $ en 2016 : +101 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 688 500 $ (7 ventes), 30 % sous la maison isolée, +84 % depuis 2016; la maison en rangée, 709 500 $ (9 ventes), 28 % sous la maison isolée, +103 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 296 500 $ en 2026, contre 116 000 $ en 2016 : l'escompte de la maison attachée s'est creusé. C'est l'une des maisons isolées les plus chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 9 octobre 2026.
La réponse courte
À Kirkland, la maison isolée médiane s'est vendue 985 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (167 ventes), contre 490 000 $ en 2016 : +101 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 688 500 $ (7 ventes), 30 % sous la maison isolée, +84 % depuis 2016; la maison en rangée, 709 500 $ (9 ventes), 28 % sous la maison isolée, +103 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 296 500 $ en 2026, contre 116 000 $ en 2016 : l'escompte de la maison attachée s'est creusé. C'est l'une des maisons isolées les plus chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $).
Prix médian par type de maison et par année
| Année | Isolée médiane (ventes) | Jumelée médiane (ventes) | En rangée médiane (ventes) | Toutes maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 490 000 $ (240) | 374 000 $ (14) | 350 000 $ (9) | 477 000 $ |
| 2017 | 580 000 $ (235) | 412 500 $ (11) | 362 050 $ (14) | 556 000 $ |
| 2018 | 605 000 $ (213) | 381 000 $ (8) | 455 000 $ (12) | 595 000 $ |
| 2019 | 655 000 $ (198) | 480 000 $ (12) | 449 000 $ (10) | 635 000 $ |
| 2020 | 721 500 $ (219) | 542 800 $ (13) | 520 000 $ (16) | 700 000 $ |
| 2021 | 879 000 $ (238) | 706 500 $ (9) | 629 000 $ (20) | 853 000 $ |
| 2022 | 976 000 $ (195) | 730 000 $ (9) | 715 750 $ (13) | 968 500 $ |
| 2023 | 922 500 $ (190) | 585 500 $ (10) | 662 500 $ (15) | 898 000 $ |
| 2024 | 928 000 $ (203) | 770 000 $ (10) | 635 000 $ (9) | 910 000 $ |
| 2025 | 905 000 $ (222) | 737 500 $ (8) | 715 000 $ (12) | 878 000 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 985 000 $ (167) | 688 500 $ (7) | 709 500 $ (9) | 955 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Unifamiliale, types Isolé, Jumelé et En rangée, Centris (Matrix), récolte des 8 et 9 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Kirkland
- Dix ans : isolée +101 %, jumelée +84 %, en rangée +103 %, toutes maisons +100 % à Kirkland. La maison en rangée a monté le plus vite. Depuis 2021 : isolée +12 %, jumelée -3 %, en rangée +13 %.
- L'escompte de la maison attachée en 2026 : maison jumelée 30 % sous l'isolée (296 500 $), maison en rangée 28 % sous l'isolée (275 500 $); en 2016 : maison jumelée 24 %, maison en rangée 29 %.
- Sommets et creux : isolée au plus haut en 2026 (985 000 $), recul en 2023, 2025; jumelée au plus haut en 2024 (770 000 $), recul en 2018, 2023, 2025, 2026.
- La maison isolée représente 90 % des 2 570 ventes de maisons à Kirkland depuis 2016 (2 320 isolées, 111 jumelées, 139 en rangée) : la maison attachée, c'est 10 % du marché.
- Dans les 50 villes suivies, la maison isolée médiane est passée de 271 625 $ à 615 000 $ (+124 %), la jumelée de 226 250 $ à 534 500 $ (+126 %), la maison en rangée de 219 200 $ à 550 000 $ (+126 %). La jumelée se vend 13 % sous l'isolée en médiane (14 % en 2016), la maison en rangée 15 % sous; la jumelée a monté plus vite que l'isolée dans 22 villes sur 48.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Kirkland
À Kirkland, la maison isolée est chère, 985 000 $ en médiane, et la maison attachée est la porte d'entrée : la maison jumelée médiane vaut 688 500 $, 296 500 $ de moins que l'isolée. Pour un acheteur, c'est la différence entre une mise de fonds de 20 % et un prêt assuré; pour un vendeur de jumelée ou de maison en rangée, le prix se fixe sur les ventes du même type, pas sur celles des isolées de la rue : l'escompte de 30 % est le prix du mur mitoyen, et les acheteurs le connaissent. Le bungalow et la maison à étages à Kirkland sont dans prix des bungalows à Kirkland; le prix selon le nombre de chambres, dans prix par nombre de chambres à Kirkland.
Comment lire ces chiffres
Un prix par année et par type pour Kirkland en entier. Les hausses de dix ans se lisent avec le nombre de ventes à côté : une isolée à 985 000 $ sur 167 ventes en 2026 est un repère solide, une maison en rangée sur 9 ventes est une indication. Les années de recul affichées pour la jumelée ou la maison en rangée sont souvent un changement de mélange (plus de maisons anciennes vendues une année), pas une baisse du marché. 2026 compte janvier à septembre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison jumelée à Kirkland en 2026?
688 500 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 7 ventes), contre 374 000 $ en 2016 et 706 500 $ en 2021 : +84 % en dix ans à Kirkland.
Et une maison en rangée à Kirkland?
709 500 $ en 2026 (9 ventes), 28 % sous la maison isolée, +103 % depuis 2016. Dans les 50 villes suivies, la maison en rangée médiane vaut 550 000 $, 15 % sous l'isolée.
Une maison isolée coûte-t-elle beaucoup plus cher qu'une jumelée à Kirkland?
Oui : 985 000 $ pour l'isolée contre 688 500 $ pour la jumelée en 2026, 296 500 $ d'écart (30 %). En 2016, l'écart était de 116 000 $ (24 %). Le mur mitoyen s'escompte, mais il ne se décote pas : l'écart suit le prix de l'isolée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 8 et 9 octobre 2026 pour la municipalité Kirkland, catégorie Unifamiliale, types de bâtiment Isolé, Jumelé et En rangée, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons jumelées et en rangée dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.