Genres de maison · Kirkland · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à paliers multiples et d'une maison à un étage et demi à Kirkland, année par année depuis 2016, à côté du plain-pied et de la maison à étages : quel genre coûte quoi, lequel a le plus monté et quelle part des ventes chacun occupe. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Kirkland, une maison à paliers multiples se vend 880 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 762 500 $, maison à étages 1 008 000 $. La maison à paliers coûte 15 % de plus que le plain-pied (117 500 $), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 11). Hausse à étages +89 % depuis 2016, à paliers +116 % depuis 2016, plain-pied +96 % depuis 2016. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Kirkland, une maison à paliers multiples se vend 880 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 762 500 $, maison à étages 1 008 000 $. La maison à paliers coûte 15 % de plus que le plain-pied (117 500 $), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 11). Hausse à étages +89 % depuis 2016, à paliers +116 % depuis 2016, plain-pied +96 % depuis 2016.
Prix médian par genre de maison, année par année
| Année | Plain-pied, prix médian | Ventes | À étages, prix médian | Ventes | À paliers multiples, prix médian | Ventes | Un étage et demi, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 390 000 $ | 33 | 532 000 $ | 194 | 407 500 $ | 36 | n. d. | n. d. |
| 2017 | 411 000 $ | 34 | 625 000 $ | 197 | 474 000 $ | 29 | n. d. | n. d. |
| 2018 | 475 000 $ | 27 | 625 000 $ | 181 | 492 500 $ | 25 | n. d. | n. d. |
| 2019 | 509 400 $ | 35 | 707 500 $ | 160 | 541 000 $ | 25 | n. d. | n. d. |
| 2020 | 562 500 $ | 28 | 756 000 $ | 188 | 579 500 $ | 31 | n. d. | n. d. |
| 2021 | 732 000 $ | 47 | 958 800 $ | 190 | 770 000 $ | 30 | n. d. | n. d. |
| 2022 | 773 000 $ | 26 | 1 070 000 $ | 155 | 838 000 $ | 36 | n. d. | n. d. |
| 2023 | 736 500 $ | 28 | 950 000 $ | 162 | 778 000 $ | 25 | n. d. | n. d. |
| 2024 | 741 150 $ | 37 | 995 000 $ | 162 | 823 000 $ | 23 | n. d. | n. d. |
| 2025 | 743 500 $ | 44 | 1 055 000 $ | 165 | 805 000 $ | 32 | n. d. | n. d. |
| 2026 (janv. à sept.) | 762 500 $ | 23 | 1 008 000 $ | 121 | 880 000 $ | 24 | n. d. | n. d. |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 362 maisons de plain-pied, 1 875 maisons à étages, 316 maisons à paliers multiples. Une année à moins de 10 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.), et un genre absent du tableau n'a pas assez de ventes à Kirkland pour être publié. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Kirkland
- Du plus cher au moins cher à Kirkland : maison à étages (1 008 000 $), maison à paliers multiples (880 000 $), maison de plain-pied (762 500 $). La maison à étages est en tête dans 35 villes sur 42; la maison de plain-pied ferme la marche dans 26.
- Le genre qui a le plus monté à Kirkland : la maison à paliers multiples, +116 % depuis 2016, contre à étages +89 %, plain-pied +96 %. C'est la maison à paliers qui mène dans 4 villes sur 42, l'étage et demi dans 7, le plain-pied dans 18 et la maison à étages dans 13.
- L'écart entre la maison à paliers et le plain-pied grandit : +4 % en 2016, +15 % en 2026. 7 villes sur 41 voient le même mouvement : la maison à paliers offre plus de pieds carrés que le bungalow pour une famille.
- Contre la maison à étages, la maison à paliers se vend -13 % (880 000 $ contre 1 008 000 $ en 2026 (janvier à septembre)) : l'étage complet garde sa prime, comme dans la plupart des villes suivies.
- Part de chaque genre dans toutes les unifamiliales vendues à Kirkland depuis 2016 (2 554 ventes) : plain-pied 14 %, à étages 73 %, à paliers 12 %. La maison à paliers pèse 12 % des ventes contre 6 % en médiane des villes suivies.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : à étages +51 %, à paliers +55 %, plain-pied +52 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : plain-pied +2,6 % (743 500 $ à 762 500 $), à étages -4,5 % (1 055 000 $ à 1 008 000 $), à paliers +9,3 % (805 000 $ à 880 000 $).
- Sommets annuels : à étages 1 070 000 $ en 2022, à paliers 880 000 $ en 2026, plain-pied 773 000 $ en 2022. La maison à paliers multiples a reculé en 2023, 2025.
- Repère : toutes maisons confondues, l'unifamiliale médiane à Kirkland se vend 955 000 $ en 2026 (janvier à septembre), +100 % depuis 2016 (série toutes catégories); la maison à paliers multiples est -8 % par rapport à ce repère.
Quelle maison choisir à Kirkland : paliers, étage et demi, bungalow ou étages?
À Kirkland, la maison à paliers multiples est un cran au-dessus du bungalow : +15 %, soit 117 500 $ de plus au prix médian. Ce que l'acheteur paie, c'est la surface : trois ou quatre demi-niveaux, souvent un garage intégré et une salle familiale au niveau du jardin, sur un terrain de banlieue des années 1970 à 1990. Pour une famille qui veut des pieds carrés sans le prix de la maison à étages récente, c'est le genre à regarder; pour le vendeur, l'argument est la surface habitable, pas l'âge.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par genre de propriété, pour Kirkland en entier. Le genre vient de la fiche Centris et ne dit rien de l'état ni de la surface de la maison. L'écart entre deux genres mesure ce que le marché paie pour la maison type de chaque genre, pas ce que vaudrait la vôtre dans l'autre forme. Les années à moins de 10 ventes ne sont pas publiées; quand 2026 manque, l'année de référence est indiquée. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à paliers multiples à Kirkland en 2026?
880 000 $ au prix médian pour une maison à paliers multiples vendue à Kirkland en 2026 (janvier à septembre) (24 ventes), contre 762 500 $ pour un plain-pied et 1 008 000 $ pour une maison à étages.
Combien coûte une maison à un étage et demi à Kirkland?
La maison à un étage et demi se vend trop peu à Kirkland pour une médiane publiable (moins de 10 ventes certaines années).
Quel genre de maison a le plus pris de valeur à Kirkland?
La maison à paliers multiples : +116 % entre 2016 et 2026, contre à étages +89 %, plain-pied +96 %.
Quelle part des ventes font ces genres à Kirkland?
Sur 2 554 unifamiliales vendues à Kirkland depuis 2016 : plain-pied 14 %, à étages 73 %, à paliers 12 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Kirkland : catégorie Unifamiliale, genre de propriété « Maison à paliers multiples » puis « Maison à un étage et demi », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; plain-pied et maison à étages, même requête du 28 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons à paliers et à un étage et demi compare les 42 villes; les prix des maisons à Kirkland donnent la série tous genres confondus"+(f" et bungalow ou maison à étages à Kirkland les deux genres de référence." if s346(k) else ".")+"
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Kirkland : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix d'un bungalow à Kirkland : dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), comparé à la maison à étages, Prix d'une maison jumelée et en rangée à Kirkland : prix médian par type de maison, isolée en face, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Prix d'une maison selon le nombre de chambres à Kirkland : 3, 4 ou 5 chambres et plus, dix ans de ventes Centris (2016 à 2026) et Courtier immobilier à Kirkland : les grandes maisons de l'ouest, le futur REM et les chiffres 2026.
Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.