Isolée, jumelée, en rangée · Sept-Îles · 2016-2026
Le prix médian d'une maison isolée, d'une jumelée et d'une maison en rangée à Sept-Îles chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Sept-Îles, la maison isolée médiane s'est vendue 280 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (163 ventes), contre 173 500 $ en 2016 : +61 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 300 000 $ (7 ventes), 7 % au-dessus de la maison isolée, +58 % depuis 2016; la maison en rangée, 292 500 $ (6 ventes), 4 % au-dessus de la maison isolée, +84 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 20 000 $ en 2026, contre 16 500 $ en 2016 : la jumelée se vend désormais au prix de l'isolée, et au-dessus. C'est l'une des maisons isolées les moins chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 9 octobre 2026.
La réponse courte
À Sept-Îles, la maison isolée médiane s'est vendue 280 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (163 ventes), contre 173 500 $ en 2016 : +61 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 300 000 $ (7 ventes), 7 % au-dessus de la maison isolée, +58 % depuis 2016; la maison en rangée, 292 500 $ (6 ventes), 4 % au-dessus de la maison isolée, +84 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 20 000 $ en 2026, contre 16 500 $ en 2016 : la jumelée se vend désormais au prix de l'isolée, et au-dessus. C'est l'une des maisons isolées les moins chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $).
Prix médian par type de maison et par année
| Année | Isolée médiane (ventes) | Jumelée médiane (ventes) | En rangée médiane (ventes) | Toutes maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 173 500 $ (135) | 190 000 $ (13) | 159 000 $ (5) | 174 000 $ |
| 2017 | 158 000 $ (176) | 182 500 $ (14) | 187 500 $ (6) | 161 000 $ |
| 2018 | 166 500 $ (165) | 205 000 $ (13) | 176 500 $ (8) | 170 000 $ |
| 2019 | 176 000 $ (192) | 215 560 $ (10) | 186 000 $ (9) | 179 500 $ |
| 2020 | 175 000 $ (250) | 183 000 $ (19) | 185 000 $ (5) | 175 000 $ |
| 2021 | 192 500 $ (241) | 196 000 $ (24) | 192 000 $ (9) | 192 250 $ |
| 2022 | 208 500 $ (232) | 240 000 $ (12) | 172 500 $ (12) | 207 250 $ |
| 2023 | 228 292 $ (170) | 198 000 $ (11) | 260 000 $ (7) | 228 292 $ |
| 2024 | 257 000 $ (195) | 260 000 $ (14) | 250 000 $ (9) | 256 000 $ |
| 2025 | 275 000 $ (189) | 283 250 $ (16) | 265 000 $ (7) | 277 500 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 280 000 $ (163) | 300 000 $ (7) | 292 500 $ (6) | 275 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Unifamiliale, types Isolé, Jumelé et En rangée, Centris (Matrix), récolte des 8 et 9 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Sept-Îles
- Dix ans : isolée +61 %, jumelée +58 %, en rangée +84 %, toutes maisons +58 % à Sept-Îles. La maison en rangée a monté le plus vite. Depuis 2021 : isolée +45 %, jumelée +53 %, en rangée +52 %.
- L'escompte de la maison attachée en 2026 : maison jumelée 7 % au-dessus de l'isolée (20 000 $), maison en rangée 4 % au-dessus de l'isolée (12 500 $); en 2016 : maison jumelée 10 %, maison en rangée 8 %.
- Sommets et creux : isolée au plus haut en 2026 (280 000 $), recul en 2017, 2020; jumelée au plus haut en 2026 (300 000 $), recul en 2017, 2020, 2023.
- La maison isolée représente 90 % des 2 344 ventes de maisons à Sept-Îles depuis 2016 (2 108 isolées, 153 jumelées, 83 en rangée) : la maison attachée, c'est 10 % du marché.
- Dans les 50 villes suivies, la maison isolée médiane est passée de 271 625 $ à 615 000 $ (+124 %), la jumelée de 226 250 $ à 534 500 $ (+126 %), la maison en rangée de 219 200 $ à 550 000 $ (+126 %). La jumelée se vend 13 % sous l'isolée en médiane (14 % en 2016), la maison en rangée 15 % sous; la jumelée a monté plus vite que l'isolée dans 22 villes sur 48.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Sept-Îles
À Sept-Îles, la maison isolée reste abordable, 280 000 $ en médiane, et la maison attachée l'est encore plus : maison en rangée à 292 500 $. Quand l'isolée coûte moins qu'une jumelée de banlieue proche, l'escompte de la maison attachée fond : il est de 7 % à Sept-Îles. Pour un acheteur, le terrain se paie peu ici; pour un vendeur de jumelée, le comparable est la jumelée voisine, et la différence avec l'isolée sert d'argument, pas de plafond. Le bungalow et la maison à étages à Sept-Îles sont dans prix des bungalows à Sept-Îles; le prix selon le nombre de chambres, dans prix par nombre de chambres à Sept-Îles.
Comment lire ces chiffres
Trois requêtes Centris (Matrix) par ville, même période : catégorie Unifamiliale, type de bâtiment Isolé, Jumelé ou En rangée (la maison en rangée sur coin est comptée avec les maisons en rangée), prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans, municipalité de Sept-Îles entière, récoltées les 8 et 9 octobre 2026. La colonne « toutes maisons » vient de la requête du 16 septembre sur l'ensemble de la catégorie. Un type est publié s'il compte au moins 5 ventes dans 9 années sur 11.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison jumelée à Sept-Îles en 2026?
300 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 7 ventes), contre 190 000 $ en 2016 et 196 000 $ en 2021 : +58 % en dix ans à Sept-Îles.
Et une maison en rangée à Sept-Îles?
292 500 $ en 2026 (6 ventes), 4 % au-dessus de la maison isolée, +84 % depuis 2016. Dans les 50 villes suivies, la maison en rangée médiane vaut 550 000 $, 15 % sous l'isolée.
Une maison isolée coûte-t-elle beaucoup plus cher qu'une jumelée à Sept-Îles?
Pas en 2026 à Sept-Îles : la jumelée médiane (300 000 $) dépasse l'isolée (280 000 $), signe d'un parc de jumelées plus récent que celui des isolées. Dans les 50 villes, la jumelée se vend 13 % sous l'isolée. Le mur mitoyen s'escompte, mais il ne se décote pas : l'écart suit le prix de l'isolée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 8 et 9 octobre 2026 pour la municipalité Sept-Îles, catégorie Unifamiliale, types de bâtiment Isolé, Jumelé et En rangée, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons jumelées et en rangée dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.