Chambres · Sept-Îles · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de 3, de 4 et de 5 chambres et plus à Sept-Îles, année par année depuis 2016 : ce que coûte la quatrième chambre, ce que vaut la cinquième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sept-Îles, la quatrième chambre coûte cher : une maison de 3 chambres se vend 249 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 387 500 $, soit 138 500 $ (+56 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 52 villes suivies (rang 1). La maison de 5 chambres et plus se vend 375 000 $, MOINS cher que celle de 4 chambres (-3 %) : à Sept-Îles, au-delà de quatre chambres, le nombre de pièces ne fait plus le prix. Depuis 2016 : 3 chambres +61 %, 4 chambres +78 %, 5 et plus +54 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Sept-Îles, la quatrième chambre coûte cher : une maison de 3 chambres se vend 249 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 387 500 $, soit 138 500 $ (+56 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 52 villes suivies (rang 1). La maison de 5 chambres et plus se vend 375 000 $, MOINS cher que celle de 4 chambres (-3 %) : à Sept-Îles, au-delà de quatre chambres, le nombre de pièces ne fait plus le prix. Depuis 2016 : 3 chambres +61 %, 4 chambres +78 %, 5 et plus +54 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 3 chambres, prix médian | Ventes | 4 chambres, prix médian | Ventes | 5 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 4e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 155 000 $ | 55 | 217 500 $ | 58 | 244 000 $ | 14 | +40 % |
| 2017 | 150 000 $ | 78 | 223 000 $ | 47 | 221 000 $ | 23 | +49 % |
| 2018 | 168 000 $ | 66 | 209 500 $ | 50 | 191 000 $ | 30 | +25 % |
| 2019 | 176 000 $ | 83 | 214 750 $ | 56 | 226 750 $ | 24 | +22 % |
| 2020 | 158 000 $ | 121 | 207 000 $ | 80 | 214 000 $ | 25 | +31 % |
| 2021 | 169 000 $ | 86 | 237 500 $ | 71 | 244 000 $ | 47 | +41 % |
| 2022 | 190 000 $ | 107 | 240 000 $ | 67 | 275 000 $ | 32 | +26 % |
| 2023 | 211 000 $ | 74 | 289 000 $ | 45 | 275 000 $ | 30 | +37 % |
| 2024 | 260 000 $ | 85 | 302 500 $ | 58 | 340 000 $ | 28 | +16 % |
| 2025 | 285 000 $ | 73 | 310 000 $ | 53 | 387 000 $ | 37 | +9 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 249 000 $ | 59 | 387 500 $ | 36 | 375 000 $ | 31 | +56 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 887 maisons de 3 chambres, 621 de 4 chambres et 321 de 5 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Sept-Îles
- La maison de 4 chambres a monté le plus vite (+78 %, contre +61 % pour 3 et +54 % pour 5 et plus), comme dans 18 villes sur 52 : le format familial standard est celui qui manque le plus.
- La quatrième chambre coûte plus qu'avant : +40 % en 2016, +56 % en 2026, soit 138 500 $ d'écart au prix médian aujourd'hui.
- Années où la maison de 5 chambres et plus s'est vendue moins cher que celle de 4 : 2017, 2018, 2023, 2026. 17 villes sur 52 l'ont vu au moins une fois : au-delà de quatre chambres, on entre dans les maisons anciennes découpées et les maisons avec logement, pas seulement dans les grandes maisons neuves.
- Part des 3 chambres dans les ventes : 43 % en 2016, 47 % en 2026 (sur dix ans : 3 chambres 48 %, 4 chambres 34 %, 5 et plus 18 %).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 3 chambres +8 %, 4 chambres +12 %, 5 et plus +21 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 3 chambres -12,6 % (285 000 $ à 249 000 $), 4 chambres +25,0 % (310 000 $ à 387 500 $), 5 et plus -3,1 % (387 000 $ à 375 000 $).
- Sommets annuels : 3 chambres 285 000 $ en 2025, 4 chambres 387 500 $ en 2026, 5 et plus 387 000 $ en 2025. La maison de 4 chambres a reculé en 2018, 2020.
Faut-il payer la quatrième chambre à Sept-Îles?
À Sept-Îles, la quatrième chambre est un autre produit : 138 500 $ de plus au prix médian (+56 %). À ce prix, on n'achète pas une pièce, on change de maison : plus récente, plus grande, souvent avec garage et un terrain plus large. Pour une famille qui a besoin de la chambre, la voie la moins chère est souvent une maison de 3 chambres avec un sous-sol à finir; pour le vendeur d'une maison de 4 chambres, c'est l'argument à mettre en avant. Au-delà, la maison de 5 chambres et plus à Sept-Îles se vend 375 000 $, -3 % par rapport à 4 chambres : ce sont souvent de vieilles maisons découpées ou des maisons avec logement, pas un cran de gamme au-dessus.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de chambres est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue, toutes chambres comptées, celles du sous-sol comprises; « 5 et plus » regroupe 5, 6 chambres et davantage. Les maisons de 1 et 2 chambres, marginales en unifamiliale, ne sont pas comptées. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Le prix de la quatrième chambre compare deux médianes de la même année : il inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire une chambre de plus (surface, âge, garage), pas seulement la pièce. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de 4 chambres à Sept-Îles en 2026?
387 500 $ au prix médian pour une maison de 4 chambres vendue à Sept-Îles de janvier à septembre 2026 (36 ventes), contre 249 000 $ pour 3 chambres et 375 000 $ pour 5 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus à Sept-Îles?
De 3 à 4 chambres : 138 500 $ (+56 %) au prix médian de 2026. De 4 à 5 chambres et plus : -12 500 $ (-3 %). En 2016, la quatrième chambre coûtait +40 % et la cinquième +12 %.
Quelle taille de maison a le plus pris de valeur à Sept-Îles?
La maison de 4 chambres : +78 % entre 2016 et 2026, contre +61 % pour 3 chambres, +78 % pour 4 et +54 % pour 5 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Sept-Îles : catégorie Unifamiliale, nombre de chambres à coucher égal à 3, égal à 4, puis 5 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de chambres compare les 52 villes; les prix des maisons à Sept-Îles donnent la série toutes tailles confondues.
Nos autres séries de données à Sept-Îles, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Sept-Îles :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Sept-Îles :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Sept-Îles :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Sept-Îles :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Sept-Îles :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Sept-Îles :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Sept-Îles :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Sept-Îles :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Sept-Îles en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.