Salles de bain · Sept-Îles · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à 1, à 2 et à 3 salles de bain et plus à Sept-Îles, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, ce que vaut la troisième, et quelle classe a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Sept-Îles, la deuxième salle de bain coûte cher : une maison à 1 salle de bain se vend 230 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 390 550 $, soit 160 550 $ (+70 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 50 villes suivies (rang 1). La maison à 3 salles de bain et plus se vend trop peu à Sept-Îles pour une médiane publiable (moins de 10 ventes certaines années). Depuis 2016 : 1 salle de bain +59 %, 2 salles de bain +71 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Sept-Îles, la deuxième salle de bain coûte cher : une maison à 1 salle de bain se vend 230 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 390 550 $, soit 160 550 $ (+70 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 50 villes suivies (rang 1). La maison à 3 salles de bain et plus se vend trop peu à Sept-Îles pour une médiane publiable (moins de 10 ventes certaines années). Depuis 2016 : 1 salle de bain +59 %, 2 salles de bain +71 %.
Prix médian par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain, prix médian | Ventes | 3 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 145 000 $ | 85 | 228 000 $ | 61 | n. d. | 7 | +57 % |
| 2017 | 143 000 $ | 124 | 230 000 $ | 63 | n. d. | 8 | +61 % |
| 2018 | 136 000 $ | 93 | 206 750 $ | 91 | n. d. | 2 | +52 % |
| 2019 | 144 500 $ | 108 | 213 500 $ | 97 | n. d. | 5 | +48 % |
| 2020 | 139 000 $ | 147 | 214 500 $ | 123 | n. d. | 4 | +54 % |
| 2021 | 152 500 $ | 146 | 239 500 $ | 116 | 335 000 $ | 11 | +57 % |
| 2022 | 165 000 $ | 140 | 265 000 $ | 107 | n. d. | 8 | +61 % |
| 2023 | 180 000 $ | 93 | 280 000 $ | 91 | n. d. | 3 | +56 % |
| 2024 | 207 500 $ | 120 | 325 000 $ | 87 | 492 500 $ | 10 | +57 % |
| 2025 | 215 000 $ | 103 | 350 000 $ | 99 | n. d. | 9 | +63 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 230 000 $ | 92 | 390 550 $ | 76 | n. d. | 8 | +70 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 1 251 maisons à 1 salle de bain, 1 011 à 2 salles de bain et 75 à 3 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Sept-Îles
- La maison à 2 salles de bain a monté le plus vite à Sept-Îles : +71 %, contre +59 % pour 1 salle de bain. C'est le cas dans 22 villes sur 50 : le format familial standard, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée, est celui qui manque le plus.
- La deuxième salle de bain coûte plus qu'avant : +57 % en 2016, +70 % en 2026, soit 160 550 $ d'écart au prix médian aujourd'hui. 22 villes sur 49 ont vu la prime grossir : la maison à une seule salle de bain se vend de plus en plus comme un projet.
- Part de la maison à 1 salle de bain dans les ventes : 56 % en 2016, 52 % en 2026 (sur dix ans : 1 salle de bain 54 %, 2 salles de bain 43 %, 3 et plus 3 %).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 salle de bain +14 %, 2 salles de bain +24 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain +7,0 % (215 000 $ à 230 000 $), 2 salles de bain +11,6 % (350 000 $ à 390 550 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 230 000 $ en 2026, 2 salles de bain 390 550 $ en 2026. La maison à 2 salles de bain a reculé en 2018.
- Repère : toutes salles de bain confondues, la maison médiane à Sept-Îles se vend 275 000 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories); la maison à 2 salles de bain est au-dessus de ce repère.
Faut-il payer la deuxième salle de bain à Sept-Îles?
À Sept-Îles, la deuxième salle de bain est un autre produit : 160 550 $ de plus au prix médian (+70 %). À ce prix, on n'achète pas une pièce d'eau, on change de maison : plus récente, plus grande, avec une salle de bain à l'étage et une salle d'eau en bas, souvent un garage. Pour une famille, la voie la moins chère est souvent la maison à 1 salle de bain avec un sous-sol où en ajouter une; pour le vendeur d'une maison à 2 salles de bain, c'est l'argument à mettre en avant.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de salles de bain est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue : les salles de bain complètes (avec bain ou douche), sans les salles d'eau; « 3 et plus » regroupe 3, 4 salles de bain et davantage. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Une classe n'est publiée pour une année que si elle compte au moins 10 ventes. La prime de la deuxième salle de bain compare deux médianes de la même année : elle inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire une salle de bain de plus (surface, âge, étage, garage), pas seulement la pièce. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à 2 salles de bain à Sept-Îles en 2026?
390 550 $ au prix médian pour une maison à 2 salles de bain vendue à Sept-Îles de janvier à septembre 2026 (76 ventes), contre 230 000 $ pour 1 salle de bain.
Combien vaut une salle de bain de plus à Sept-Îles?
De 1 à 2 salles de bain : 160 550 $ (+70 %) au prix médian de 2026. En 2016, la deuxième salle de bain coûtait +57 %.
Quelle classe de maison a le plus pris de valeur à Sept-Îles?
La maison à 2 salles de bain : +71 % entre 2016 et 2026, contre +59 % pour 1 salle de bain.
La maison à une seule salle de bain disparaît-elle à Sept-Îles?
52 % des unifamiliales vendues à Sept-Îles de janvier à septembre 2026 n'avaient qu'une salle de bain, contre 56 % en 2016; les maisons à 2 salles de bain font 43 % des ventes et celles à 3 et plus 5 %. Sur dix ans, 1 251 maisons à 1 salle de bain se sont vendues, contre 1 011 à 2 et 75 à 3 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Sept-Îles : catégorie Unifamiliale, nombre de salles de bain égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de salles de bain compare les 50 villes; les prix des maisons à Sept-Îles donnent la série toutes tailles confondues et le prix selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.