Bungalow · Sept-Îles · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un plain-pied à Sept-Îles année par année depuis 2016, mis en face de la maison à étages : la prime de l'étage, la part du bungalow dans les ventes, et qui l'achète. Chiffres Centris, pas des estimations.
Le prix de vente médian d'un bungalow à Sept-Îles est passé de 215 000 $ en 2016 à 345 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +60 % en dix ans, sous la médiane des 51 villes suivies (+128 %). La maison à étages se vend 320 000 $, MOINS cher que le bungalow (-7 %) : à Sept-Îles, le plain-pied est le produit recherché, pas l'exception. Le bungalow représente 76 % des 1 577 ventes d'unifamiliales des dix dernières années. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
Le prix de vente médian d'un bungalow à Sept-Îles est passé de 215 000 $ en 2016 à 345 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +60 % en dix ans, sous la médiane des 51 villes suivies (+128 %). La maison à étages se vend 320 000 $, MOINS cher que le bungalow (-7 %) : à Sept-Îles, le plain-pied est le produit recherché, pas l'exception. Le bungalow représente 76 % des 1 577 ventes d'unifamiliales des dix dernières années.
Bungalow contre maison à étages, prix médian par année
| Année | Bungalow, prix médian | Ventes | Maison à étages, prix médian | Ventes | Prime de l'étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 215 000 $ | 69 | 211 250 $ | 34 | -2 % |
| 2017 | 200 500 $ | 96 | 207 500 $ | 31 | +3 % |
| 2018 | 195 500 $ | 92 | 208 500 $ | 29 | +7 % |
| 2019 | 190 000 $ | 110 | 228 750 $ | 42 | +20 % |
| 2020 | 199 000 $ | 148 | 196 000 $ | 31 | -2 % |
| 2021 | 215 000 $ | 143 | 228 000 $ | 47 | +6 % |
| 2022 | 240 000 $ | 121 | 242 050 $ | 48 | +1 % |
| 2023 | 245 000 $ | 113 | 270 000 $ | 27 | +10 % |
| 2024 | 293 000 $ | 107 | 269 000 $ | 35 | -8 % |
| 2025 | 305 000 $ | 116 | 313 500 $ | 40 | +3 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 345 000 $ | 77 | 320 000 $ | 21 | -7 % |
Ventes conclues sur Centris : 1 192 bungalows et 385 maisons à étages de 2016 à septembre 2026. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Sept-Îles
- Le bungalow a monté plus vite que la maison à étages (+60 % contre +51 %). C'est le cas dans 31 villes sur 51 : le plain-pied, plus rare et plus recherché par les retraités et les premiers acheteurs, se fait payer.
- La prime de l'étage est stable : -2 % en 2016, -7 % en 2026 (-25 000 $ d'écart au prix médian).
- Années où le bungalow s'est vendu plus cher que la maison à étages : 2016, 2020, 2024, 2026. Rare au Québec (10 villes sur 51 l'ont vu au moins une fois).
- Le bungalow gagne du terrain dans les ventes : 67 % en 2016, 79 % en 2026.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : bungalow +26 %, maison à étages +6 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : bungalow 13,1 % (305 000 $ à 345 000 $), maison à étages 2,1 % (313 500 $ à 320 000 $).
- Sommets annuels : bungalow 345 000 $ en 2026, maison à étages 320 000 $ en 2026. Le bungalow a reculé en 2017, 2018, 2019.
À qui s'adresse le bungalow à Sept-Îles
À Sept-Îles, le bungalow est la maison type : 76 % des ventes sur dix ans. Le parc date des années 1960 à 1980, la demande vient des retraités qui ne veulent plus d'escalier et des premiers acheteurs qui cherchent le terrain. Un vendeur de plain-pied à Sept-Îles a donc deux publics; un acheteur, lui, se bat contre les deux.
Comment lire ces chiffres
« Bungalow » désigne ici le genre « Maison de plain-pied » de Centris, et « maison à étages » le genre « Maison à étages »; les maisons à paliers multiples, à un étage et demi et les mobiles ne sont pas comptées. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Un bungalow rénové avec sous-sol fini et un bungalow d'origine ne valent pas la même chose : une évaluation par un courtier part de la maison, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte un bungalow à Sept-Îles en 2026?
345 000 $ au prix médian pour un bungalow vendu à Sept-Îles de janvier à septembre 2026 (77 ventes), contre 320 000 $ pour une maison à étages.
Le bungalow prend-il plus de valeur que la maison à étages à Sept-Îles?
Oui : +60 % pour le bungalow contre +51 % pour la maison à étages sur dix ans. La prime de l'étage est passée de -2 % à -7 %.
Combien coûte l'étage de plus à Sept-Îles?
-25 000 $ au prix médian en 2026 (-7 %). Ce n'est pas le coût d'un étage : c'est l'écart entre deux parcs de maisons d'âges et de tailles différents.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Sept-Îles : catégorie Unifamiliale, genres « Maison de plain-pied » et « Maison à étages », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des bungalows par ville compare les 51 villes; les prix des maisons à Sept-Îles donnent la série toutes catégories.
Nos autres séries de données à Sept-Îles, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et par nombre de chambres à Sept-Îles :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Sept-Îles :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Sept-Îles :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Sept-Îles :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Sept-Îles :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Sept-Îles :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Sept-Îles :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Sept-Îles :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Sept-Îles :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Sept-Îles en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.