Genres de maison · Boucherville · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à paliers multiples et d'une maison à un étage et demi à Boucherville, année par année depuis 2016, à côté du plain-pied et de la maison à étages : quel genre coûte quoi, lequel a le plus monté et quelle part des ventes chacun occupe. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Boucherville, une maison à paliers multiples se vend 784 500 $ au prix médian en 2025. À côté : plain-pied 725 000 $, maison à étages 990 000 $. La maison à paliers coûte 18 % de plus que le plain-pied (122 000 $), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 4). Hausse à étages +115 % depuis 2016, à paliers +117 % depuis 2016, plain-pied +126 % depuis 2016. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Boucherville, une maison à paliers multiples se vend 784 500 $ au prix médian en 2025. À côté : plain-pied 725 000 $, maison à étages 990 000 $. La maison à paliers coûte 18 % de plus que le plain-pied (122 000 $), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 4). Hausse à étages +115 % depuis 2016, à paliers +117 % depuis 2016, plain-pied +126 % depuis 2016.
Prix médian par genre de maison, année par année
| Année | Plain-pied, prix médian | Ventes | À étages, prix médian | Ventes | À paliers multiples, prix médian | Ventes | Un étage et demi, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 321 000 $ | 142 | 460 000 $ | 145 | 361 000 $ | 26 | n. d. | n. d. |
| 2017 | 332 500 $ | 132 | 455 000 $ | 168 | 350 000 $ | 30 | n. d. | n. d. |
| 2018 | 357 500 $ | 185 | 487 000 $ | 164 | 395 000 $ | 18 | n. d. | n. d. |
| 2019 | 374 000 $ | 169 | 579 125 $ | 183 | 453 250 $ | 22 | n. d. | n. d. |
| 2020 | 450 000 $ | 160 | 613 500 $ | 220 | 508 000 $ | 21 | n. d. | n. d. |
| 2021 | 537 500 $ | 124 | 755 113 $ | 148 | 555 500 $ | 25 | n. d. | n. d. |
| 2022 | 599 247 $ | 121 | 817 000 $ | 143 | 683 000 $ | 21 | n. d. | n. d. |
| 2023 | 560 000 $ | 135 | 745 000 $ | 129 | 600 000 $ | 23 | n. d. | n. d. |
| 2024 | 640 000 $ | 147 | 825 000 $ | 188 | 620 000 $ | 20 | n. d. | n. d. |
| 2025 | 662 500 $ | 144 | 875 000 $ | 173 | 784 500 $ | 22 | n. d. | n. d. |
| 2026 (janv. à sept.) | 725 000 $ | 88 | 990 000 $ | 120 | n. d. | 9 | n. d. | n. d. |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 1 547 maisons de plain-pied, 1 781 maisons à étages, 237 maisons à paliers multiples. Une année à moins de 10 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.), et un genre absent du tableau n'a pas assez de ventes à Boucherville pour être publié. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Boucherville
- Du plus cher au moins cher à Boucherville : maison à étages (990 000 $), maison à paliers multiples (784 500 $), maison de plain-pied (725 000 $). La maison à étages est en tête dans 35 villes sur 42; la maison de plain-pied ferme la marche dans 26.
- Le genre qui a le plus monté à Boucherville : la maison de plain-pied, +126 % depuis 2016, contre à étages +115 %, à paliers +117 %. C'est la maison à paliers qui mène dans 4 villes sur 42, l'étage et demi dans 7, le plain-pied dans 18 et la maison à étages dans 13.
- L'écart entre la maison à paliers et le plain-pied grandit : +12 % en 2016, +18 % en 2025. 7 villes sur 41 voient le même mouvement : la maison à paliers offre plus de pieds carrés que le bungalow pour une famille.
- Année où la maison à paliers s'est vendue moins cher que le plain-pied : 2024. 7 villes sur 41 l'ont vu au moins une fois.
- Contre la maison à étages, la maison à paliers se vend -10 % (784 500 $ contre 875 000 $ en 2025) : l'étage complet garde sa prime, comme dans la plupart des villes suivies.
- Part de chaque genre dans toutes les unifamiliales vendues à Boucherville depuis 2016 (3 599 ventes) : plain-pied 43 %, à étages 49 %, à paliers 7 %. La maison à paliers pèse 7 % des ventes contre 6 % en médiane des villes suivies.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : à étages +41 %, à paliers +51 %, plain-pied +60 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : plain-pied +9,4 % (662 500 $ à 725 000 $), à étages +13,1 % (875 000 $ à 990 000 $).
- Sommets annuels : à étages 990 000 $ en 2026, à paliers 784 500 $ en 2025, plain-pied 725 000 $ en 2026. La maison à paliers multiples a reculé en 2017, 2023.
- Repère : toutes maisons confondues, l'unifamiliale médiane à Boucherville se vend 810 000 $ en 2026 (janvier à septembre), +122 % depuis 2016 (série toutes catégories); la maison à paliers multiples est +5 % par rapport à ce repère.
Quelle maison choisir à Boucherville : paliers, étage et demi, bungalow ou étages?
À Boucherville, la maison à paliers multiples est un cran au-dessus du bungalow : +18 %, soit 122 000 $ de plus au prix médian. Ce que l'acheteur paie, c'est la surface : trois ou quatre demi-niveaux, souvent un garage intégré et une salle familiale au niveau du jardin, sur un terrain de banlieue des années 1970 à 1990. Pour une famille qui veut des pieds carrés sans le prix de la maison à étages récente, c'est le genre à regarder; pour le vendeur, l'argument est la surface habitable, pas l'âge.
Comment lire ces chiffres
Le genre de propriété est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue : « de plain-pied » (un seul niveau), « à étages » (deux niveaux complets ou plus), « à paliers multiples » (demi-niveaux décalés) et « à un étage et demi » (chambres sous les combles). Les autres genres (maison mobile, maison de ville, etc.) ne sont pas comptés. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Un genre n'est publié pour une année que s'il compte au moins 10 ventes; quand 2026 n'en compte pas assez, la dernière année publiable sert de référence et elle est nommée. L'écart entre deux genres compare deux médianes de la même année : il inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire le genre (surface, âge, terrain, garage), pas seulement la forme de la maison. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas du genre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à paliers multiples à Boucherville en 2026?
784 500 $ au prix médian pour une maison à paliers multiples vendue à Boucherville en 2025 (22 ventes), contre 725 000 $ pour un plain-pied et 990 000 $ pour une maison à étages.
Combien coûte une maison à un étage et demi à Boucherville?
La maison à un étage et demi se vend trop peu à Boucherville pour une médiane publiable (moins de 10 ventes certaines années).
Quel genre de maison a le plus pris de valeur à Boucherville?
La maison de plain-pied : +126 % entre 2016 et 2026, contre à étages +115 %, à paliers +117 %.
Quelle part des ventes font ces genres à Boucherville?
Sur 3 599 unifamiliales vendues à Boucherville depuis 2016 : plain-pied 43 %, à étages 49 %, à paliers 7 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Boucherville : catégorie Unifamiliale, genre de propriété « Maison à paliers multiples » puis « Maison à un étage et demi », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; plain-pied et maison à étages, même requête du 28 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons à paliers et à un étage et demi compare les 42 villes; les prix des maisons à Boucherville donnent la série tous genres confondus"+(f" et bungalow ou maison à étages à Boucherville les deux genres de référence." if s346(k) else ".")+"
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.