Chambres · Boucherville · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de 3, de 4 et de 5 chambres et plus à Boucherville, année par année depuis 2016 : ce que coûte la quatrième chambre, ce que vaut la cinquième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Boucherville, la quatrième chambre coûte cher : une maison de 3 chambres se vend 669 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 835 500 $, soit 166 000 $ (+25 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 52 villes suivies (rang 4). La maison de 5 chambres et plus se vend 989 000 $, soit 153 500 $ (+18 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +99 %, 4 chambres +120 %, 5 et plus +118 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Boucherville, la quatrième chambre coûte cher : une maison de 3 chambres se vend 669 500 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 835 500 $, soit 166 000 $ (+25 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 52 villes suivies (rang 4). La maison de 5 chambres et plus se vend 989 000 $, soit 153 500 $ (+18 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +99 %, 4 chambres +120 %, 5 et plus +118 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 3 chambres, prix médian | Ventes | 4 chambres, prix médian | Ventes | 5 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 4e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 336 000 $ | 124 | 379 500 $ | 129 | 453 250 $ | 52 | +13 % |
| 2017 | 345 000 $ | 111 | 379 000 $ | 140 | 477 000 $ | 62 | +10 % |
| 2018 | 365 000 $ | 124 | 390 000 $ | 181 | 560 000 $ | 56 | +7 % |
| 2019 | 402 500 $ | 106 | 445 000 $ | 166 | 562 500 $ | 82 | +11 % |
| 2020 | 462 300 $ | 135 | 537 500 $ | 158 | 649 000 $ | 97 | +16 % |
| 2021 | 515 000 $ | 95 | 616 500 $ | 127 | 820 000 $ | 71 | +20 % |
| 2022 | 615 000 $ | 98 | 692 000 $ | 128 | 968 000 $ | 47 | +13 % |
| 2023 | 532 000 $ | 99 | 609 750 $ | 118 | 757 500 $ | 62 | +15 % |
| 2024 | 606 800 $ | 106 | 735 000 $ | 167 | 872 900 $ | 77 | +21 % |
| 2025 | 657 500 $ | 113 | 770 000 $ | 146 | 965 000 $ | 70 | +17 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 669 500 $ | 59 | 835 500 $ | 100 | 989 000 $ | 51 | +25 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 1 170 maisons de 3 chambres, 1 560 de 4 chambres et 727 de 5 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Boucherville
- La maison de 4 chambres a monté le plus vite (+120 %, contre +99 % pour 3 et +118 % pour 5 et plus), comme dans 18 villes sur 52 : le format familial standard est celui qui manque le plus.
- La quatrième chambre coûte plus qu'avant : +13 % en 2016, +25 % en 2026, soit 166 000 $ d'écart au prix médian aujourd'hui.
- La maison de 5 chambres et plus a coûté plus cher que celle de 4 chaque année depuis 2016 : à Boucherville, la cinquième chambre est celle des grandes maisons récentes, pas celle des sous-sols réaménagés.
- La maison de 3 chambres perd du terrain dans les ventes : 41 % des unifamiliales vendues en 2016, 28 % en 2026. 41 villes sur 52 suivent la même pente : on bâtit plus grand, et les propriétaires finissent une chambre au sous-sol avant de revendre.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 3 chambres +53 %, 4 chambres +56 %, 5 et plus +72 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 3 chambres +1,8 % (657 500 $ à 669 500 $), 4 chambres +8,5 % (770 000 $ à 835 500 $), 5 et plus +2,5 % (965 000 $ à 989 000 $).
- Sommets annuels : 3 chambres 669 500 $ en 2026, 4 chambres 835 500 $ en 2026, 5 et plus 989 000 $ en 2026. La maison de 4 chambres a reculé en 2017, 2023.
Faut-il payer la quatrième chambre à Boucherville?
À Boucherville, la quatrième chambre est un autre produit : 166 000 $ de plus au prix médian (+25 %). À ce prix, on n'achète pas une pièce, on change de maison : plus récente, plus grande, souvent avec garage et un terrain plus large. Pour une famille qui a besoin de la chambre, la voie la moins chère est souvent une maison de 3 chambres avec un sous-sol à finir; pour le vendeur d'une maison de 4 chambres, c'est l'argument à mettre en avant. La cinquième chambre coûte 153 500 $ (+18 %), sur 51 ventes de 5 chambres et plus de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de chambres est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue, toutes chambres comptées, celles du sous-sol comprises; « 5 et plus » regroupe 5, 6 chambres et davantage. Les maisons de 1 et 2 chambres, marginales en unifamiliale, ne sont pas comptées. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Le prix de la quatrième chambre compare deux médianes de la même année : il inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire une chambre de plus (surface, âge, garage), pas seulement la pièce. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de 4 chambres à Boucherville en 2026?
835 500 $ au prix médian pour une maison de 4 chambres vendue à Boucherville de janvier à septembre 2026 (100 ventes), contre 669 500 $ pour 3 chambres et 989 000 $ pour 5 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus à Boucherville?
De 3 à 4 chambres : 166 000 $ (+25 %) au prix médian de 2026. De 4 à 5 chambres et plus : 153 500 $ (+18 %). En 2016, la quatrième chambre coûtait +13 % et la cinquième +19 %.
Quelle taille de maison a le plus pris de valeur à Boucherville?
La maison de 4 chambres : +120 % entre 2016 et 2026, contre +99 % pour 3 chambres, +120 % pour 4 et +118 % pour 5 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Boucherville : catégorie Unifamiliale, nombre de chambres à coucher égal à 3, égal à 4, puis 5 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de chambres compare les 52 villes; les prix des maisons à Boucherville donnent la série toutes tailles confondues.
Nos autres séries de données à Boucherville, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le condo par nombre de chambres à Boucherville :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Boucherville :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Boucherville :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Boucherville :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Boucherville :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Boucherville :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Boucherville :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Boucherville :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Boucherville :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Boucherville :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Boucherville en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.