Genres de maison · Dollard-des-Ormeaux · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à paliers multiples et d'une maison à un étage et demi à Dollard-des-Ormeaux, année par année depuis 2016, à côté du plain-pied et de la maison à étages : quel genre coûte quoi, lequel a le plus monté et quelle part des ventes chacun occupe. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Dollard-des-Ormeaux, une maison à paliers multiples se vend 740 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 716 000 $, maison à étages 1 093 500 $. La maison à paliers se vend au prix du plain-pied (+3 %), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 37). Hausse à étages +143 % depuis 2016, à paliers +98 % depuis 2016, plain-pied +105 % depuis 2016. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Dollard-des-Ormeaux, une maison à paliers multiples se vend 740 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 716 000 $, maison à étages 1 093 500 $. La maison à paliers se vend au prix du plain-pied (+3 %), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 37). Hausse à étages +143 % depuis 2016, à paliers +98 % depuis 2016, plain-pied +105 % depuis 2016.
Prix médian par genre de maison, année par année
| Année | Plain-pied, prix médian | Ventes | À étages, prix médian | Ventes | À paliers multiples, prix médian | Ventes | Un étage et demi, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 350 000 $ | 123 | 450 000 $ | 218 | 373 113 $ | 85 | n. d. | n. d. |
| 2017 | 370 000 $ | 127 | 519 000 $ | 221 | 390 625 $ | 87 | n. d. | n. d. |
| 2018 | 422 000 $ | 119 | 533 500 $ | 188 | 447 000 $ | 71 | n. d. | n. d. |
| 2019 | 455 500 $ | 116 | 565 000 $ | 207 | 475 000 $ | 86 | n. d. | n. d. |
| 2020 | 506 000 $ | 105 | 668 000 $ | 237 | 568 000 $ | 83 | n. d. | n. d. |
| 2021 | 640 000 $ | 100 | 822 500 $ | 185 | 662 000 $ | 66 | n. d. | n. d. |
| 2022 | 675 000 $ | 83 | 820 000 $ | 130 | 702 750 $ | 59 | n. d. | n. d. |
| 2023 | 650 000 $ | 82 | 781 500 $ | 134 | 715 000 $ | 69 | n. d. | n. d. |
| 2024 | 665 000 $ | 82 | 850 500 $ | 145 | 695 000 $ | 79 | n. d. | n. d. |
| 2025 | 712 500 $ | 97 | 860 000 $ | 189 | 741 000 $ | 83 | n. d. | n. d. |
| 2026 (janv. à sept.) | 716 000 $ | 64 | 1 093 500 $ | 115 | 740 000 $ | 60 | n. d. | n. d. |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 1 098 maisons de plain-pied, 1 969 maisons à étages, 828 maisons à paliers multiples. Une année à moins de 10 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.), et un genre absent du tableau n'a pas assez de ventes à Dollard-des-Ormeaux pour être publié. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Dollard-des-Ormeaux
- Du plus cher au moins cher à Dollard-des-Ormeaux : maison à étages (1 093 500 $), maison à paliers multiples (740 000 $), maison de plain-pied (716 000 $). La maison à étages est en tête dans 35 villes sur 42; la maison de plain-pied ferme la marche dans 26.
- Le genre qui a le plus monté à Dollard-des-Ormeaux : la maison à étages, +143 % depuis 2016, contre à paliers +98 %, plain-pied +105 %. C'est la maison à paliers qui mène dans 4 villes sur 42, l'étage et demi dans 7, le plain-pied dans 18 et la maison à étages dans 13.
- L'écart entre la maison à paliers et le plain-pied est stable : +7 % en 2016, +3 % en 2026.
- Contre la maison à étages, la maison à paliers se vend -32 % (740 000 $ contre 1 093 500 $ en 2026 (janvier à septembre)) : l'étage complet garde sa prime, comme dans la plupart des villes suivies.
- Part de chaque genre dans toutes les unifamiliales vendues à Dollard-des-Ormeaux depuis 2016 (3 895 ventes) : plain-pied 28 %, à étages 51 %, à paliers 21 %. La maison à paliers pèse 21 % des ventes contre 6 % en médiane des villes suivies.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : à étages +45 %, à paliers +48 %, plain-pied +48 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : plain-pied +0,5 % (712 500 $ à 716 000 $), à étages +27,2 % (860 000 $ à 1 093 500 $), à paliers -0,1 % (741 000 $ à 740 000 $).
- Sommets annuels : à étages 1 093 500 $ en 2026, à paliers 741 000 $ en 2025, plain-pied 716 000 $ en 2026. La maison à paliers multiples a reculé en 2024, 2026.
- Repère : toutes maisons confondues, l'unifamiliale médiane à Dollard-des-Ormeaux se vend 792 500 $ en 2026 (janvier à septembre), +106 % depuis 2016 (série toutes catégories); la maison à paliers multiples est -7 % par rapport à ce repère.
Quelle maison choisir à Dollard-des-Ormeaux : paliers, étage et demi, bungalow ou étages?
À Dollard-des-Ormeaux, la maison à paliers multiples ne se paie pas plus que le plain-pied (+3 %). Son parc a l'âge du bungalow et le marché ne lui accorde pas de prime pour ses demi-niveaux : les escaliers partout, les plafonds bas du niveau jardin et les cuisines d'origine la font vendre au prix du bungalow, parfois en dessous. Pour l'acheteur, c'est souvent le plus de pieds carrés par dollar de la ville; pour le vendeur, c'est une maison qui se vend sur la rénovation, pas sur le genre.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par genre de propriété, pour Dollard-des-Ormeaux en entier. Le genre vient de la fiche Centris et ne dit rien de l'état ni de la surface de la maison. L'écart entre deux genres mesure ce que le marché paie pour la maison type de chaque genre, pas ce que vaudrait la vôtre dans l'autre forme. Les années à moins de 10 ventes ne sont pas publiées; quand 2026 manque, l'année de référence est indiquée. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à paliers multiples à Dollard-des-Ormeaux en 2026?
740 000 $ au prix médian pour une maison à paliers multiples vendue à Dollard-des-Ormeaux en 2026 (janvier à septembre) (60 ventes), contre 716 000 $ pour un plain-pied et 1 093 500 $ pour une maison à étages.
Combien coûte une maison à un étage et demi à Dollard-des-Ormeaux?
La maison à un étage et demi se vend trop peu à Dollard-des-Ormeaux pour une médiane publiable (moins de 10 ventes certaines années).
Quel genre de maison a le plus pris de valeur à Dollard-des-Ormeaux?
La maison à étages : +143 % entre 2016 et 2026, contre à paliers +98 %, plain-pied +105 %.
Quelle part des ventes font ces genres à Dollard-des-Ormeaux?
Sur 3 895 unifamiliales vendues à Dollard-des-Ormeaux depuis 2016 : plain-pied 28 %, à étages 51 %, à paliers 21 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Dollard-des-Ormeaux : catégorie Unifamiliale, genre de propriété « Maison à paliers multiples » puis « Maison à un étage et demi », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; plain-pied et maison à étages, même requête du 28 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons à paliers et à un étage et demi compare les 42 villes; les prix des maisons à Dollard-des-Ormeaux donnent la série tous genres confondus"+(f" et bungalow ou maison à étages à Dollard-des-Ormeaux les deux genres de référence." if s346(k) else ".")+"
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.