Salles de bain · Dollard-des-Ormeaux · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à 1, à 2 et à 3 salles de bain et plus à Dollard-des-Ormeaux, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, ce que vaut la troisième, et quelle classe a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Dollard-des-Ormeaux, la deuxième salle de bain se paie peu : 661 500 $ pour une maison à 1 salle de bain au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 745 000 $ pour 2 salles de bain, un écart de 83 500 $ (+13 %) contre 19 % en médiane dans les 50 villes suivies. La maison à 3 salles de bain et plus se vend 1 145 000 $, soit 400 000 $ (+54 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +96 %, 2 salles de bain +99 %, 3 salles de bain et plus +92 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Dollard-des-Ormeaux, la deuxième salle de bain se paie peu : 661 500 $ pour une maison à 1 salle de bain au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 745 000 $ pour 2 salles de bain, un écart de 83 500 $ (+13 %) contre 19 % en médiane dans les 50 villes suivies. La maison à 3 salles de bain et plus se vend 1 145 000 $, soit 400 000 $ (+54 %) de plus que celle à 2. Depuis 2016 : 1 salle de bain +96 %, 2 salles de bain +99 %, 3 salles de bain et plus +92 %.
Prix médian par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain, prix médian | Ventes | 3 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 336 750 $ | 105 | 374 000 $ | 202 | 597 500 $ | 121 | +11 % |
| 2017 | 357 500 $ | 107 | 407 400 $ | 212 | 685 000 $ | 116 | +14 % |
| 2018 | 400 000 $ | 107 | 454 500 $ | 175 | 657 500 $ | 97 | +14 % |
| 2019 | 425 000 $ | 115 | 493 500 $ | 194 | 696 950 $ | 102 | +16 % |
| 2020 | 451 500 $ | 84 | 568 000 $ | 207 | 808 000 $ | 134 | +26 % |
| 2021 | 575 000 $ | 88 | 685 000 $ | 172 | 1 045 000 $ | 92 | +19 % |
| 2022 | 632 000 $ | 57 | 700 000 $ | 144 | 1 090 000 $ | 71 | +11 % |
| 2023 | 610 000 $ | 60 | 685 000 $ | 156 | 968 750 $ | 69 | +12 % |
| 2024 | 636 250 $ | 61 | 717 250 $ | 165 | 1 086 250 $ | 80 | +13 % |
| 2025 | 637 500 $ | 88 | 752 500 $ | 182 | 1 170 000 $ | 99 | +18 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 661 500 $ | 50 | 745 000 $ | 114 | 1 145 000 $ | 91 | +13 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 922 maisons à 1 salle de bain, 1 923 à 2 salles de bain et 1 072 à 3 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Dollard-des-Ormeaux
- La maison à 2 salles de bain a monté le plus vite à Dollard-des-Ormeaux : +99 %, contre +96 % pour 1 salle de bain, +92 % pour 3 salles de bain et plus. C'est le cas dans 22 villes sur 50 : le format familial standard, une salle de bain à l'étage et une salle d'eau au rez-de-chaussée, est celui qui manque le plus.
- La prime de la deuxième salle de bain est stable : +11 % en 2016, +13 % en 2026 (83 500 $ d'écart au prix médian).
- La maison à 3 salles de bain et plus a coûté plus cher que celle à 2 chaque année où elle a assez de ventes : à Dollard-des-Ormeaux, la troisième salle de bain est celle de la grande maison récente avec salle de bain attenante à la chambre principale.
- La maison à 1 salle de bain disparaît des ventes : 25 % des unifamiliales vendues en 2016, 20 % en 2026. 49 villes sur 50 suivent la même pente : les propriétaires ajoutent une salle d'eau avant de vendre, et les constructeurs n'en livrent plus à une seule.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 salle de bain +49 %, 2 salles de bain +42 %, 3 salles de bain et plus +56 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain +3,8 % (637 500 $ à 661 500 $), 2 salles de bain -1,0 % (752 500 $ à 745 000 $), 3 salles de bain et plus -2,1 % (1 170 000 $ à 1 145 000 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 661 500 $ en 2026, 2 salles de bain 752 500 $ en 2025, 3 salles de bain et plus 1 170 000 $ en 2025. La maison à 2 salles de bain a reculé en 2023, 2026.
- Repère : toutes salles de bain confondues, la maison médiane à Dollard-des-Ormeaux se vend 792 500 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories); la maison à 2 salles de bain est en dessous de ce repère.
Faut-il payer la deuxième salle de bain à Dollard-des-Ormeaux?
À Dollard-des-Ormeaux, la deuxième salle de bain coûte peu : 83 500 $ (+13 %). Cela veut dire que les maisons à 2 salles de bain ressemblent aux autres : même âge, même taille, une salle d'eau ajoutée au sous-sol. L'acheteur qui veut la deuxième pièce d'eau paie presque rien de plus; le vendeur qui croit que sa salle de bain neuve vaut une fortune se trompe de ville. La troisième salle de bain coûte 400 000 $ (+54 %), sur 91 ventes de maisons à 3 salles de bain et plus de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par nombre de salles de bain, pour Dollard-des-Ormeaux en entier. Le compte vient de la fiche Centris (salles de bain complètes, les salles d'eau à part) et ne dit rien de leur état. L'écart entre deux classes mesure ce que le marché paie pour la maison type de chaque classe, pas ce qu'une salle de bain de plus ajouterait à la vôtre. Les années à moins de 10 ventes ne sont pas publiées. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à 2 salles de bain à Dollard-des-Ormeaux en 2026?
745 000 $ au prix médian pour une maison à 2 salles de bain vendue à Dollard-des-Ormeaux de janvier à septembre 2026 (114 ventes), contre 661 500 $ pour 1 salle de bain et 1 145 000 $ pour 3 salles de bain et plus.
Combien vaut une salle de bain de plus à Dollard-des-Ormeaux?
De 1 à 2 salles de bain : 83 500 $ (+13 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 salles de bain et plus : 400 000 $ (+54 %). En 2016, la deuxième salle de bain coûtait +11 % et la troisième +60 %.
Quelle classe de maison a le plus pris de valeur à Dollard-des-Ormeaux?
La maison à 2 salles de bain : +99 % entre 2016 et 2026, contre +96 % pour 1 salle de bain, +92 % pour 3 salles de bain et plus.
La maison à une seule salle de bain disparaît-elle à Dollard-des-Ormeaux?
20 % des unifamiliales vendues à Dollard-des-Ormeaux de janvier à septembre 2026 n'avaient qu'une salle de bain, contre 25 % en 2016; les maisons à 2 salles de bain font 45 % des ventes et celles à 3 et plus 36 %. Sur dix ans, 922 maisons à 1 salle de bain se sont vendues, contre 1 923 à 2 et 1 072 à 3 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Dollard-des-Ormeaux : catégorie Unifamiliale, nombre de salles de bain égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de salles de bain compare les 50 villes; les prix des maisons à Dollard-des-Ormeaux donnent la série toutes tailles confondues et le prix selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.