Genres de maison · Gatineau · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à paliers multiples et d'une maison à un étage et demi à Gatineau, année par année depuis 2016, à côté du plain-pied et de la maison à étages : quel genre coûte quoi, lequel a le plus monté et quelle part des ventes chacun occupe. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Gatineau, une maison à paliers multiples se vend 515 250 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre) et une maison à un étage et demi 340 000 $ en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 465 450 $, maison à étages 520 000 $. La maison à paliers coûte 11 % de plus que le plain-pied (49 800 $), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 15). La maison à un étage et demi est la moins chère des genres suivis : -27 % par rapport au plain-pied, 125 450 $ de moins. Hausse à étages +112 % depuis 2016, à paliers +104 % depuis 2016, plain-pied +113 % depuis 2016, un étage et demi +80 % depuis 2016. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Gatineau, une maison à paliers multiples se vend 515 250 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre) et une maison à un étage et demi 340 000 $ en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 465 450 $, maison à étages 520 000 $. La maison à paliers coûte 11 % de plus que le plain-pied (49 800 $), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 15). La maison à un étage et demi est la moins chère des genres suivis : -27 % par rapport au plain-pied, 125 450 $ de moins. Hausse à étages +112 % depuis 2016, à paliers +104 % depuis 2016, plain-pied +113 % depuis 2016, un étage et demi +80 % depuis 2016.
Prix médian par genre de maison, année par année
| Année | Plain-pied, prix médian | Ventes | À étages, prix médian | Ventes | À paliers multiples, prix médian | Ventes | Un étage et demi, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 219 000 $ | 1 064 | 244 900 $ | 1 393 | 253 000 $ | 79 | 189 000 $ | 25 |
| 2017 | 224 900 $ | 1 105 | 252 500 $ | 1 454 | 276 000 $ | 85 | 247 000 $ | 18 |
| 2018 | 230 000 $ | 1 121 | 265 000 $ | 1 490 | 260 000 $ | 92 | 237 000 $ | 22 |
| 2019 | 241 000 $ | 1 252 | 274 000 $ | 1 627 | 272 000 $ | 93 | 238 750 $ | 22 |
| 2020 | 285 000 $ | 1 265 | 327 000 $ | 1 782 | 332 500 $ | 94 | 305 950 $ | 30 |
| 2021 | 360 500 $ | 1 288 | 425 000 $ | 1 732 | 430 000 $ | 105 | 330 000 $ | 23 |
| 2022 | 420 000 $ | 1 106 | 465 000 $ | 1 424 | 471 000 $ | 83 | 327 450 $ | 14 |
| 2023 | 410 000 $ | 941 | 454 900 $ | 1 293 | 458 000 $ | 81 | 452 450 $ | 14 |
| 2024 | 430 000 $ | 1 080 | 480 712 $ | 1 434 | 495 000 $ | 112 | 445 000 $ | 13 |
| 2025 | 455 000 $ | 1 115 | 515 000 $ | 1 489 | 535 000 $ | 86 | 467 500 $ | 18 |
| 2026 (janv. à sept.) | 465 450 $ | 742 | 520 000 $ | 956 | 515 250 $ | 87 | 340 000 $ | 14 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 12 079 maisons de plain-pied, 16 074 maisons à étages, 997 maisons à paliers multiples, 213 maisons à un étage et demi. Une année à moins de 10 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.), et un genre absent du tableau n'a pas assez de ventes à Gatineau pour être publié. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Gatineau
- Du plus cher au moins cher à Gatineau : maison à étages (520 000 $), maison à paliers multiples (515 250 $), maison de plain-pied (465 450 $), maison à un étage et demi (340 000 $). La maison à étages est en tête dans 35 villes sur 42; la maison à un étage et demi ferme la marche dans 13.
- Le genre qui a le plus monté à Gatineau : la maison de plain-pied, +113 % depuis 2016, contre à étages +112 %, à paliers +104 %, un étage et demi +80 %. C'est la maison à paliers qui mène dans 4 villes sur 42, l'étage et demi dans 7, le plain-pied dans 18 et la maison à étages dans 13.
- L'écart entre la maison à paliers et le plain-pied est stable : +16 % en 2016, +11 % en 2026.
- Contre la maison à étages, la maison à paliers se vend -1 % (515 250 $ contre 520 000 $ en 2026 (janvier à septembre)) : l'étage complet garde sa prime, comme dans la plupart des villes suivies.
- Contre la maison à étages, la maison à un étage et demi se vend -35 % (340 000 $ contre 520 000 $ en 2026 (janvier à septembre)) : c'est le genre des maisons de village et des quartiers d'avant-guerre, avec ses chambres sous les combles.
- Part de chaque genre dans toutes les unifamiliales vendues à Gatineau depuis 2016 (29 841 ventes) : plain-pied 40 %, à étages 54 %, à paliers 3 %, un étage et demi 1 %. La maison à paliers pèse 3 % des ventes contre 6 % en médiane des villes suivies; l'étage et demi 1 % contre 3 %.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : à étages +70 %, à paliers +73 %, plain-pied +74 %, un étage et demi +37 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : plain-pied +2,3 % (455 000 $ à 465 450 $), à étages +1,0 % (515 000 $ à 520 000 $), à paliers -3,7 % (535 000 $ à 515 250 $), un étage et demi -27,3 % (467 500 $ à 340 000 $).
- Sommets annuels : à étages 520 000 $ en 2026, à paliers 535 000 $ en 2025, plain-pied 465 450 $ en 2026, un étage et demi 467 500 $ en 2025. La maison à paliers multiples a reculé en 2018, 2023, 2026. La maison à un étage et demi a reculé en 2018, 2022, 2024, 2026.
- Repère : toutes maisons confondues, l'unifamiliale médiane à Gatineau se vend 490 000 $ en 2026 (janvier à septembre), +113 % depuis 2016 (série toutes catégories); la maison à paliers multiples est +5 % par rapport à ce repère; la maison à un étage et demi est -31 % par rapport à ce repère.
Quelle maison choisir à Gatineau : paliers, étage et demi, bungalow ou étages?
À Gatineau, la maison à paliers multiples se vend +11 % par rapport au plain-pied, dans la norme des villes suivies (8 %). Elle donne plus de surface que le bungalow pour un prix proche, avec les escaliers en contrepartie : un bon compromis pour une famille, un produit plus difficile pour un retraité. La maison à un étage et demi, elle, est le genre le moins cher à Gatineau : -27 % par rapport au plain-pied, 340 000 $ en 2026 (janvier à septembre). Ce sont les maisons de village et d'avant-guerre, avec des chambres sous les combles, des plafonds en pente et souvent une isolation à refaire : la porte d'entrée la moins chère de la ville pour un premier acheteur prêt à rénover, et un prix à ne pas comparer au bungalow de 1975 quand on vend.
Comment lire ces chiffres
Le genre de propriété est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue : « de plain-pied » (un seul niveau), « à étages » (deux niveaux complets ou plus), « à paliers multiples » (demi-niveaux décalés) et « à un étage et demi » (chambres sous les combles). Les autres genres (maison mobile, maison de ville, etc.) ne sont pas comptés. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Un genre n'est publié pour une année que s'il compte au moins 10 ventes; quand 2026 n'en compte pas assez, la dernière année publiable sert de référence et elle est nommée. L'écart entre deux genres compare deux médianes de la même année : il inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire le genre (surface, âge, terrain, garage), pas seulement la forme de la maison. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas du genre.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à paliers multiples à Gatineau en 2026?
515 250 $ au prix médian pour une maison à paliers multiples vendue à Gatineau en 2026 (janvier à septembre) (87 ventes), contre 465 450 $ pour un plain-pied et 520 000 $ pour une maison à étages.
Combien coûte une maison à un étage et demi à Gatineau?
340 000 $ au prix médian pour une maison à un étage et demi vendue à Gatineau en 2026 (janvier à septembre) (14 ventes), soit -27 % par rapport au plain-pied.
Quel genre de maison a le plus pris de valeur à Gatineau?
La maison de plain-pied : +113 % entre 2016 et 2026, contre à étages +112 %, à paliers +104 %, un étage et demi +80 %.
Quelle part des ventes font ces genres à Gatineau?
Sur 29 841 unifamiliales vendues à Gatineau depuis 2016 : plain-pied 40 %, à étages 54 %, à paliers 3 %, un étage et demi 1 %. La maison à paliers est un produit de banlieue des années 1970 à 1990; l'étage et demi, un produit de village et de quartier ancien.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Gatineau : catégorie Unifamiliale, genre de propriété « Maison à paliers multiples » puis « Maison à un étage et demi », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; plain-pied et maison à étages, même requête du 28 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons à paliers et à un étage et demi compare les 42 villes; les prix des maisons à Gatineau donnent la série tous genres confondus"+(f" et bungalow ou maison à étages à Gatineau les deux genres de référence." if s346(k) else ".")+"
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.