Chambres · Gatineau · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de 3, de 4 et de 5 chambres et plus à Gatineau, année par année depuis 2016 : ce que coûte la quatrième chambre, ce que vaut la cinquième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
Une maison de 3 chambres à Gatineau se vend 470 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 540 000 $ (+15 %, soit 70 000 $ pour la quatrième chambre), dans la norme des 52 villes suivies (12 %). La maison de 5 chambres et plus se vend 625 000 $, soit 85 000 $ (+16 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +109 %, 4 chambres +116 %, 5 et plus +115 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
Une maison de 3 chambres à Gatineau se vend 470 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une de 4 chambres 540 000 $ (+15 %, soit 70 000 $ pour la quatrième chambre), dans la norme des 52 villes suivies (12 %). La maison de 5 chambres et plus se vend 625 000 $, soit 85 000 $ (+16 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +109 %, 4 chambres +116 %, 5 et plus +115 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 3 chambres, prix médian | Ventes | 4 chambres, prix médian | Ventes | 5 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 4e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 225 000 $ | 1 320 | 249 472 $ | 755 | 291 200 $ | 222 | +11 % |
| 2017 | 234 000 $ | 1 388 | 260 000 $ | 824 | 314 900 $ | 212 | +11 % |
| 2018 | 235 000 $ | 1 351 | 270 000 $ | 868 | 317 000 $ | 259 | +15 % |
| 2019 | 250 000 $ | 1 564 | 279 400 $ | 903 | 335 000 $ | 226 | +12 % |
| 2020 | 295 000 $ | 1 609 | 333 700 $ | 954 | 385 000 $ | 324 | +13 % |
| 2021 | 382 750 $ | 1 600 | 426 000 $ | 968 | 527 000 $ | 258 | +11 % |
| 2022 | 430 000 $ | 1 343 | 484 000 $ | 815 | 543 400 $ | 218 | +13 % |
| 2023 | 420 000 $ | 1 212 | 467 500 $ | 728 | 542 250 $ | 192 | +11 % |
| 2024 | 440 000 $ | 1 259 | 490 000 $ | 875 | 552 500 $ | 259 | +11 % |
| 2025 | 470 000 $ | 1 288 | 530 000 $ | 883 | 620 000 $ | 282 | +13 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 470 000 $ | 867 | 540 000 $ | 599 | 625 000 $ | 164 | +15 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 14 801 maisons de 3 chambres, 9 172 de 4 chambres et 2 616 de 5 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Gatineau
- La maison de 4 chambres a monté le plus vite (+116 %, contre +109 % pour 3 et +115 % pour 5 et plus), comme dans 18 villes sur 52 : le format familial standard est celui qui manque le plus.
- Le prix de la quatrième chambre est stable : +11 % en 2016, +15 % en 2026 (70 000 $ d'écart au prix médian).
- La maison de 5 chambres et plus a coûté plus cher que celle de 4 chaque année depuis 2016 : à Gatineau, la cinquième chambre est celle des grandes maisons récentes, pas celle des sous-sols réaménagés.
- Part des 3 chambres dans les ventes : 57 % en 2016, 53 % en 2026 (sur dix ans : 3 chambres 56 %, 4 chambres 34 %, 5 et plus 10 %).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 3 chambres +72 %, 4 chambres +73 %, 5 et plus +62 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 3 chambres 0,0 % (470 000 $ à 470 000 $), 4 chambres +1,9 % (530 000 $ à 540 000 $), 5 et plus +0,8 % (620 000 $ à 625 000 $).
- Sommets annuels : 3 chambres 470 000 $ en 2026, 4 chambres 540 000 $ en 2026, 5 et plus 625 000 $ en 2026. La maison de 4 chambres a reculé en 2023.
Faut-il payer la quatrième chambre à Gatineau?
À Gatineau, la quatrième chambre se paie 70 000 $ (+15 %), dans la norme des villes suivies. C'est à peu près ce que coûte l'aménager soi-même au sous-sol, permis et finition compris : aucun des deux choix n'est une aubaine, et le bon dépend du terrain et de l'âge de la maison. La cinquième chambre coûte 85 000 $ (+16 %), sur 164 ventes de 5 chambres et plus de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de chambres est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue, toutes chambres comptées, celles du sous-sol comprises; « 5 et plus » regroupe 5, 6 chambres et davantage. Les maisons de 1 et 2 chambres, marginales en unifamiliale, ne sont pas comptées. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Le prix de la quatrième chambre compare deux médianes de la même année : il inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire une chambre de plus (surface, âge, garage), pas seulement la pièce. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de 4 chambres à Gatineau en 2026?
540 000 $ au prix médian pour une maison de 4 chambres vendue à Gatineau de janvier à septembre 2026 (599 ventes), contre 470 000 $ pour 3 chambres et 625 000 $ pour 5 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus à Gatineau?
De 3 à 4 chambres : 70 000 $ (+15 %) au prix médian de 2026. De 4 à 5 chambres et plus : 85 000 $ (+16 %). En 2016, la quatrième chambre coûtait +11 % et la cinquième +17 %.
Quelle taille de maison a le plus pris de valeur à Gatineau?
La maison de 4 chambres : +116 % entre 2016 et 2026, contre +109 % pour 3 chambres, +116 % pour 4 et +115 % pour 5 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Gatineau : catégorie Unifamiliale, nombre de chambres à coucher égal à 3, égal à 4, puis 5 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de chambres compare les 52 villes; les prix des maisons à Gatineau donnent la série toutes tailles confondues.
Nos autres séries de données à Gatineau, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le condo par nombre de chambres à Gatineau :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Gatineau :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Gatineau :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Gatineau :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Gatineau :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Gatineau :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Gatineau :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Gatineau :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Gatineau :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Gatineau :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Gatineau :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Gatineau en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.