Isolée, jumelée, en rangée · Gatineau · 2016-2026
Le prix médian d'une maison isolée, d'une jumelée et d'une maison en rangée à Gatineau chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Gatineau, la maison isolée médiane s'est vendue 529 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (1260 ventes), contre 250 000 $ en 2016 : +112 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 451 000 $ (536 ventes), 15 % sous la maison isolée, +114 % depuis 2016; la maison en rangée, 438 740 $ (220 ventes), 17 % sous la maison isolée, +110 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 78 000 $ en 2026, contre 39 100 $ en 2016 : l'escompte s'est resserré. C'est l'une des maisons isolées les moins chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 9 octobre 2026.
La réponse courte
À Gatineau, la maison isolée médiane s'est vendue 529 000 $ en 2026 (janv. à sept.) (1260 ventes), contre 250 000 $ en 2016 : +112 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 451 000 $ (536 ventes), 15 % sous la maison isolée, +114 % depuis 2016; la maison en rangée, 438 740 $ (220 ventes), 17 % sous la maison isolée, +110 %. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 78 000 $ en 2026, contre 39 100 $ en 2016 : l'escompte s'est resserré. C'est l'une des maisons isolées les moins chères des 50 villes suivies (médiane 615 000 $).
Prix médian par type de maison et par année
| Année | Isolée médiane (ventes) | Jumelée médiane (ventes) | En rangée médiane (ventes) | Toutes maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 250 000 $ (1605) | 210 900 $ (671) | 208 450 $ (295) | 230 000 $ |
| 2017 | 266 000 $ (1684) | 215 000 $ (733) | 209 250 $ (260) | 240 000 $ |
| 2018 | 270 000 $ (1756) | 220 000 $ (750) | 204 500 $ (242) | 245 000 $ |
| 2019 | 277 000 $ (1896) | 233 875 $ (843) | 241 450 $ (276) | 256 000 $ |
| 2020 | 329 000 $ (1959) | 280 000 $ (874) | 280 750 $ (348) | 310 000 $ |
| 2021 | 420 250 $ (1973) | 371 000 $ (866) | 352 000 $ (319) | 395 000 $ |
| 2022 | 470 000 $ (1591) | 421 100 $ (767) | 400 000 $ (286) | 445 000 $ |
| 2023 | 460 000 $ (1391) | 407 500 $ (699) | 385 000 $ (260) | 430 000 $ |
| 2024 | 485 000 $ (1630) | 425 000 $ (733) | 426 000 $ (291) | 454 000 $ |
| 2025 | 525 000 $ (1662) | 455 950 $ (775) | 448 000 $ (288) | 487 694 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 529 000 $ (1260) | 451 000 $ (536) | 438 740 $ (220) | 490 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Unifamiliale, types Isolé, Jumelé et En rangée, Centris (Matrix), récolte des 8 et 9 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Gatineau
- Dix ans : isolée +112 %, jumelée +114 %, en rangée +110 %, toutes maisons +113 % à Gatineau. La maison jumelée a monté le plus vite. Depuis 2021 : isolée +26 %, jumelée +22 %, en rangée +25 %.
- L'escompte de la maison attachée en 2026 : maison jumelée 15 % sous l'isolée (78 000 $), maison en rangée 17 % sous l'isolée (90 260 $); en 2016 : maison jumelée 16 %, maison en rangée 17 %.
- Sommets et creux : isolée au plus haut en 2026 (529 000 $), recul en 2023; jumelée au plus haut en 2025 (455 950 $), recul en 2023, 2026.
- La maison isolée représente 62 % des 29 739 ventes de maisons à Gatineau depuis 2016 (18 407 isolées, 8 247 jumelées, 3 085 en rangée) : la maison attachée, c'est 38 % du marché.
- Dans les 50 villes suivies, la maison isolée médiane est passée de 271 625 $ à 615 000 $ (+124 %), la jumelée de 226 250 $ à 534 500 $ (+126 %), la maison en rangée de 219 200 $ à 550 000 $ (+126 %). La jumelée se vend 13 % sous l'isolée en médiane (14 % en 2016), la maison en rangée 15 % sous; la jumelée a monté plus vite que l'isolée dans 22 villes sur 48.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Gatineau
À Gatineau, la maison isolée reste abordable, 529 000 $ en médiane, et la maison attachée l'est encore plus : maison en rangée à 438 740 $. Quand l'isolée coûte moins qu'une jumelée de banlieue proche, l'escompte de la maison attachée fond : il est de 15 % à Gatineau. Pour un acheteur, le terrain se paie peu ici; pour un vendeur de jumelée, le comparable est la jumelée voisine, et la différence avec l'isolée sert d'argument, pas de plafond. Le bungalow et la maison à étages à Gatineau sont dans prix des bungalows à Gatineau; le prix selon le nombre de chambres, dans prix par nombre de chambres à Gatineau.
Comment lire ces chiffres
Trois requêtes Centris (Matrix) par ville, même période : catégorie Unifamiliale, type de bâtiment Isolé, Jumelé ou En rangée (la maison en rangée sur coin est comptée avec les maisons en rangée), prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans, municipalité de Gatineau entière, récoltées les 8 et 9 octobre 2026. La colonne « toutes maisons » vient de la requête du 16 septembre sur l'ensemble de la catégorie. Un type est publié s'il compte au moins 5 ventes dans 9 années sur 11.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison jumelée à Gatineau en 2026?
451 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 536 ventes), contre 210 900 $ en 2016 et 371 000 $ en 2021 : +114 % en dix ans à Gatineau.
Et une maison en rangée à Gatineau?
438 740 $ en 2026 (220 ventes), 17 % sous la maison isolée, +110 % depuis 2016. Dans les 50 villes suivies, la maison en rangée médiane vaut 550 000 $, 15 % sous l'isolée.
Une maison isolée coûte-t-elle beaucoup plus cher qu'une jumelée à Gatineau?
Oui : 529 000 $ pour l'isolée contre 451 000 $ pour la jumelée en 2026, 78 000 $ d'écart (15 %). En 2016, l'écart était de 39 100 $ (16 %). Le mur mitoyen s'escompte, mais il ne se décote pas : l'écart suit le prix de l'isolée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 8 et 9 octobre 2026 pour la municipalité Gatineau, catégorie Unifamiliale, types de bâtiment Isolé, Jumelé et En rangée, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons jumelées et en rangée dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.