Genres de maison · Longueuil · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à paliers multiples et d'une maison à un étage et demi à Longueuil, année par année depuis 2016, à côté du plain-pied et de la maison à étages : quel genre coûte quoi, lequel a le plus monté et quelle part des ventes chacun occupe. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Longueuil, une maison à paliers multiples se vend 625 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre) et une maison à un étage et demi 566 000 $ en 2025. À côté : plain-pied 568 000 $, maison à étages 686 000 $. La maison à paliers coûte 10 % de plus que le plain-pied (57 000 $), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 16). La maison à un étage et demi se vend au prix du plain-pied (+4 %). Hausse à étages +118 % depuis 2016, à paliers +108 % depuis 2016, plain-pied +123 % depuis 2016, un étage et demi +118 % depuis 2016. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Longueuil, une maison à paliers multiples se vend 625 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre) et une maison à un étage et demi 566 000 $ en 2025. À côté : plain-pied 568 000 $, maison à étages 686 000 $. La maison à paliers coûte 10 % de plus que le plain-pied (57 000 $), contre 8 % en médiane dans les 41 villes où les deux genres se comparent (rang 16). La maison à un étage et demi se vend au prix du plain-pied (+4 %). Hausse à étages +118 % depuis 2016, à paliers +108 % depuis 2016, plain-pied +123 % depuis 2016, un étage et demi +118 % depuis 2016.
Prix médian par genre de maison, année par année
| Année | Plain-pied, prix médian | Ventes | À étages, prix médian | Ventes | À paliers multiples, prix médian | Ventes | Un étage et demi, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 255 000 $ | 698 | 315 000 $ | 596 | 301 000 $ | 57 | 260 000 $ | 11 |
| 2017 | 265 000 $ | 695 | 329 000 $ | 642 | 308 500 $ | 58 | 303 000 $ | 22 |
| 2018 | 280 000 $ | 774 | 345 000 $ | 654 | 326 000 $ | 51 | 327 000 $ | 12 |
| 2019 | 303 000 $ | 835 | 379 750 $ | 700 | 346 000 $ | 65 | 283 500 $ | 19 |
| 2020 | 359 500 $ | 772 | 429 500 $ | 774 | 430 000 $ | 79 | 360 000 $ | 19 |
| 2021 | 452 000 $ | 754 | 549 000 $ | 672 | 524 000 $ | 55 | 474 750 $ | 17 |
| 2022 | 499 000 $ | 683 | 600 000 $ | 551 | 610 000 $ | 56 | 480 000 $ | 13 |
| 2023 | 470 000 $ | 636 | 570 750 $ | 512 | 555 000 $ | 56 | n. d. | 8 |
| 2024 | 500 000 $ | 675 | 625 000 $ | 615 | 614 000 $ | 54 | 518 500 $ | 10 |
| 2025 | 546 000 $ | 664 | 682 950 $ | 600 | 655 000 $ | 59 | 566 000 $ | 15 |
| 2026 (janv. à sept.) | 568 000 $ | 469 | 686 000 $ | 406 | 625 000 $ | 54 | n. d. | 4 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 7 655 maisons de plain-pied, 6 722 maisons à étages, 644 maisons à paliers multiples, 150 maisons à un étage et demi. Une année à moins de 10 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.), et un genre absent du tableau n'a pas assez de ventes à Longueuil pour être publié. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Longueuil
- Du plus cher au moins cher à Longueuil : maison à étages (686 000 $), maison à paliers multiples (625 000 $), maison de plain-pied (568 000 $), maison à un étage et demi (566 000 $). La maison à étages est en tête dans 35 villes sur 42; la maison à un étage et demi ferme la marche dans 13.
- Le genre qui a le plus monté à Longueuil : la maison de plain-pied, +123 % depuis 2016, contre à étages +118 %, à paliers +108 %, un étage et demi +118 %. C'est la maison à paliers qui mène dans 4 villes sur 42, l'étage et demi dans 7, le plain-pied dans 18 et la maison à étages dans 13.
- L'écart entre la maison à paliers et le plain-pied se referme : +18 % en 2016, +10 % en 2026. La maison à paliers, produit des années 1970 et 1980, vieillit avec son parc; le plain-pied, lui, se rénove et se vend aux premiers acheteurs.
- Contre la maison à étages, la maison à paliers se vend -9 % (625 000 $ contre 686 000 $ en 2026 (janvier à septembre)) : l'étage complet garde sa prime, comme dans la plupart des villes suivies.
- Contre la maison à étages, la maison à un étage et demi se vend -17 % (566 000 $ contre 682 950 $ en 2025) : c'est le genre des maisons de village et des quartiers d'avant-guerre, avec ses chambres sous les combles.
- Part de chaque genre dans toutes les unifamiliales vendues à Longueuil depuis 2016 (15 483 ventes) : plain-pied 49 %, à étages 43 %, à paliers 4 %, un étage et demi 1 %. La maison à paliers pèse 4 % des ventes contre 6 % en médiane des villes suivies; l'étage et demi 1 % contre 3 %.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : à étages +58 %, à paliers +76 %, plain-pied +65 %, un étage et demi +69 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : plain-pied +4,0 % (546 000 $ à 568 000 $), à étages +0,4 % (682 950 $ à 686 000 $), à paliers -4,6 % (655 000 $ à 625 000 $).
- Sommets annuels : à étages 686 000 $ en 2026, à paliers 655 000 $ en 2025, plain-pied 568 000 $ en 2026, un étage et demi 566 000 $ en 2025. La maison à paliers multiples a reculé en 2023, 2026. La maison à un étage et demi a reculé en 2019.
- Repère : toutes maisons confondues, l'unifamiliale médiane à Longueuil se vend 602 000 $ en 2026 (janvier à septembre), +123 % depuis 2016 (série toutes catégories); la maison à paliers multiples est +4 % par rapport à ce repère; la maison à un étage et demi est -3 % par rapport à ce repère.
Quelle maison choisir à Longueuil : paliers, étage et demi, bungalow ou étages?
À Longueuil, la maison à paliers multiples se vend +10 % par rapport au plain-pied, dans la norme des villes suivies (8 %). Elle donne plus de surface que le bungalow pour un prix proche, avec les escaliers en contrepartie : un bon compromis pour une famille, un produit plus difficile pour un retraité. La maison à un étage et demi se vend au prix du plain-pied à Longueuil (+4 %, 566 000 $ en 2025) : chambres sous les combles contre chambres de plain-pied, le marché n'y voit pas de différence de gamme.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par genre de propriété, pour Longueuil en entier. Le genre vient de la fiche Centris et ne dit rien de l'état ni de la surface de la maison. L'écart entre deux genres mesure ce que le marché paie pour la maison type de chaque genre, pas ce que vaudrait la vôtre dans l'autre forme. Les années à moins de 10 ventes ne sont pas publiées; quand 2026 manque, l'année de référence est indiquée. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à paliers multiples à Longueuil en 2026?
625 000 $ au prix médian pour une maison à paliers multiples vendue à Longueuil en 2026 (janvier à septembre) (54 ventes), contre 568 000 $ pour un plain-pied et 686 000 $ pour une maison à étages.
Combien coûte une maison à un étage et demi à Longueuil?
566 000 $ au prix médian pour une maison à un étage et demi vendue à Longueuil en 2025 (15 ventes), soit +4 % par rapport au plain-pied.
Quel genre de maison a le plus pris de valeur à Longueuil?
La maison de plain-pied : +123 % entre 2016 et 2026, contre à étages +118 %, à paliers +108 %, un étage et demi +118 %.
Quelle part des ventes font ces genres à Longueuil?
Sur 15 483 unifamiliales vendues à Longueuil depuis 2016 : plain-pied 49 %, à étages 43 %, à paliers 4 %, un étage et demi 1 %. La maison à paliers est un produit de banlieue des années 1970 à 1990; l'étage et demi, un produit de village et de quartier ancien.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Longueuil : catégorie Unifamiliale, genre de propriété « Maison à paliers multiples » puis « Maison à un étage et demi », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; plain-pied et maison à étages, même requête du 28 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons à paliers et à un étage et demi compare les 42 villes; les prix des maisons à Longueuil donnent la série tous genres confondus"+(f" et bungalow ou maison à étages à Longueuil les deux genres de référence." if s346(k) else ".")+"
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.