Acheter · Longueuil · 13 septembre 2026
Les maisons à vendre à Longueuil que nous représentons, le vrai prix du secteur selon l'APCIQ, et la méthode pour acheter sans payer le sommet du marché.
Au 13 septembre 2026, une maison à vendre à Longueuil se négocie autour de la médiane du baromètre APCIQ, 623 000 $ (Vieux-Longueuil) et 602 500 $ (Saint-Hubert) pour Le Vieux-Longueuil au deuxième trimestre 2026 (+6 % et +5 % sur un an), avec un délai de vente de 21 et 29 jours. L'équipe Loaa et Manseur a 3 inscriptions actives à Longueuil, présentées plus bas avec le prix demandé. Le prix se fait rue par rue selon le secteur, la gare ou la station la plus proche et l'état de la maison; la préapprobation, l'alerte Centris et une offre bâtie sur les ventes comparables sont les trois étapes pour acheter au bon prix. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Nos inscriptions à Longueuil au 13 septembre 2026 :
À voir aussi, à quelques minutes :
Toutes nos fiches, avec photos, prix et le courtier inscripteur, sont sur la page de nos propriétés. Elles changent chaque semaine : ce qui est vendu disparaît, ce qui arrive s'ajoute.
Selon le baromètre de l'APCIQ, Le Vieux-Longueuil (secteur 43) et Saint-Hubert (secteur 44) de l'APCIQ a vendu sa maison unifamiliale médiane 623 000 $ (Vieux-Longueuil) et 602 500 $ (Saint-Hubert) au deuxième trimestre 2026, soit +6 % et +5 % sur un an et +36 % et +36 % en cinq ans, avec un délai de vente de 21 et 29 jours. Le condo : 385 000 $ et 376 500 $. Longueuil est environ 180 000 $ moins chère que Brossard (803 000 $) et Boucherville (800 000 $), ses voisines, et 25 000 $ sous la Rive-Sud entière au deuxième trimestre (648 500 $). la Rive-Sud entière était à 655 000 $ en 37 jours en août 2026, à égalité avec la Rive-Nord pour le délai le plus court du Grand Montréal.
| Gamme de prix à Longueuil | Ce qu'on trouve |
|---|---|
| 480 000 $ à 560 000 $ | un bungalow d'origine des années 1950 à 1970 du nord ou de l'est, à Saint-Hubert ou dans Greenfield Park |
| 580 000 $ à 700 000 $ | le cottage familial de Saint-Hubert et du Vieux-Longueuil, la gamme médiane |
| Plus de 900 000 $ | une maison ancienne rénovée du Vieux-Longueuil ou une propriété du bord du fleuve |
Ces fourchettes sont des repères de secteur, pas une évaluation : une même rue peut contenir un bungalow d'origine et une maison agrandie qui valent 200 000 $ d'écart. Le détail des prix par secteur est mis à jour à chaque baromètre trimestriel, et notre page marché suit le bilan mensuel de l'APCIQ.
À Longueuil, le prix se fait rue par rue autour de repères précis : les trois arrondissements (Vieux-Longueuil, Saint-Hubert, Greenfield Park), le métro Longueuil-Université-de-Sherbrooke, l'aéroport et la gare exo de Saint-Hubert, la promenade René-Lévesque. Une maison à distance de marche d'une gare ou d'une station se vend plus vite et plus cher qu'une maison identique à dix minutes en voiture; un bungalow d'origine bien situé vaut souvent plus, après rénovation, qu'un cottage récent en bordure de route. Le guide « Vivre à Longueuil » détaille les secteurs, les écoles et le transport.
Trois étapes, dans cet ordre. D'abord la préapprobation : elle fixe votre plafond réel avec le test de résistance, et elle est exigée par la plupart des vendeurs pour considérer une offre. Ensuite l'alerte : nous réglons une recherche Centris sur vos critères et nous ajoutons les propriétés qui passent par l'équipe avant leur diffusion. Enfin la visite et l'offre : ventes comparables du secteur, promesse d'achat avec les bonnes conditions (inspection, financement, certificat de localisation), et négociation. Nos services d'acheteur sont payés par la commission du vendeur.
Budget complet à Longueuil : au prix s'ajoutent la taxe de bienvenue (grille de Longueuil), les frais de notaire, l'inspection et, sous 20 % de mise de fonds, la prime d'assurance hypothécaire. Notre calculateur hypothécaire donne le paiement mensuel au taux du jour, et la page salaire nécessaire pour acheter à Longueuil traduit la médiane en revenu requis.
Le marché à Longueuil se lit dans le tableau ci-dessus : délai de 21 et 29 jours, médiane 623 000 $ (Vieux-Longueuil) et 602 500 $ (Saint-Hubert). Une maison bien préparée et affichée au prix des trois dernières ventes de sa rue reçoit ses offres le premier week-end; une maison affichée au sommet du marché regarde passer les acheteurs. Notre guide pour vendre à Longueuil donne la méthode, et notre évaluation gratuite part des ventes réelles du secteur, pas du rôle municipal.
Selon le baromètre de l'APCIQ pour Le Vieux-Longueuil (secteur 43) et Saint-Hubert (secteur 44) de l'APCIQ, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 623 000 $ (Vieux-Longueuil) et 602 500 $ (Saint-Hubert) au deuxième trimestre 2026 (+6 % et +5 % sur un an), en 21 et 29 jours. Le condo médian : 385 000 $ et 376 500 $. Le prix d'une maison précise dépend de sa rue, de son état et de son segment : une évaluation sur les ventes comparables reste la seule référence pour faire une offre.
En réglant une alerte avec un courtier de l'équipe : nous vous envoyons les nouvelles inscriptions Centris qui correspondent à vos critères dès leur parution, et les propriétés qui passent par l'équipe avant leur diffusion publique. C'est gratuit pour l'acheteur, nos services étant payés par la commission du vendeur.
Au Québec, 5 % du prix jusqu'à 500 000 $ et 10 % de la tranche au-dessus, jusqu'à 1,5 million (limite du prêt assuré depuis le 15 décembre 2024); 20 % au-delà ou pour éviter la prime d'assurance. Sur une maison à la médiane de Le Vieux-Longueuil, la mise de fonds minimale se calcule en quelques secondes avec notre calculateur hypothécaire, qui ajoute la prime et le test de résistance.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Longueuil en 2026 : 623 000 $ dans le Vieux-Longueuil, 602 500 $ à Saint-Hubert, et ce que chaque budget achète, Courtier immobilier Longueuil, Vendre sa maison à Longueuil en 2026 : prix, délai et méthode, Vivre à Longueuil : le guide de quartier 2026 (Vieux-Longueuil, Saint-Hubert, Greenfield Park), Rôle d'évaluation foncière à Longueuil : le rôle 2025-2027 et la valeur de juillet 2023 et Taxe de bienvenue à Longueuil en 2026 : 3 % seulement au-dessus de 630 100 $, calcul et remboursement.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 13 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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