Chambres · Longueuil · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de 3, de 4 et de 5 chambres et plus à Longueuil, année par année depuis 2016 : ce que coûte la quatrième chambre, ce que vaut la cinquième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Longueuil, la quatrième chambre se paie peu : 575 000 $ pour une maison de 3 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 625 000 $ pour 4 chambres, un écart de 50 000 $ (+9 %) contre 12 % en médiane dans les 52 villes suivies. La maison de 5 chambres et plus se vend 705 000 $, soit 80 000 $ (+13 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +119 %, 4 chambres +123 %, 5 et plus +135 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Longueuil, la quatrième chambre se paie peu : 575 000 $ pour une maison de 3 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 625 000 $ pour 4 chambres, un écart de 50 000 $ (+9 %) contre 12 % en médiane dans les 52 villes suivies. La maison de 5 chambres et plus se vend 705 000 $, soit 80 000 $ (+13 %) de plus que celle de 4 chambres. Depuis 2016 : 3 chambres +119 %, 4 chambres +123 %, 5 et plus +135 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 3 chambres, prix médian | Ventes | 4 chambres, prix médian | Ventes | 5 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 4e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 262 500 $ | 603 | 280 000 $ | 468 | 300 000 $ | 161 | +7 % |
| 2017 | 279 000 $ | 577 | 301 500 $ | 534 | 352 000 $ | 164 | +8 % |
| 2018 | 287 250 $ | 596 | 315 000 $ | 549 | 355 000 $ | 203 | +10 % |
| 2019 | 312 250 $ | 653 | 343 000 $ | 618 | 375 000 $ | 208 | +10 % |
| 2020 | 365 000 $ | 668 | 402 000 $ | 643 | 475 000 $ | 217 | +10 % |
| 2021 | 463 000 $ | 588 | 505 000 $ | 612 | 550 500 $ | 193 | +9 % |
| 2022 | 505 000 $ | 497 | 550 000 $ | 532 | 609 000 $ | 184 | +9 % |
| 2023 | 475 000 $ | 480 | 539 000 $ | 498 | 562 000 $ | 142 | +13 % |
| 2024 | 515 000 $ | 510 | 570 000 $ | 586 | 612 500 $ | 187 | +11 % |
| 2025 | 559 500 $ | 498 | 606 000 $ | 544 | 665 000 $ | 223 | +8 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 575 000 $ | 381 | 625 000 $ | 373 | 705 000 $ | 127 | +9 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 6 051 maisons de 3 chambres, 5 957 de 4 chambres et 2 009 de 5 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Longueuil
- La grande maison a monté le plus vite à Longueuil : +135 % pour 5 chambres et plus, contre +123 % pour 4 et +119 % pour 3. C'est le cas dans 23 villes sur 52 : la famille qui a besoin d'espace n'a pas le choix du produit, et le paie.
- Le prix de la quatrième chambre est stable : +7 % en 2016, +9 % en 2026 (50 000 $ d'écart au prix médian).
- La maison de 5 chambres et plus a coûté plus cher que celle de 4 chaque année depuis 2016 : à Longueuil, la cinquième chambre est celle des grandes maisons récentes, pas celle des sous-sols réaménagés.
- La maison de 3 chambres perd du terrain dans les ventes : 49 % des unifamiliales vendues en 2016, 43 % en 2026. 41 villes sur 52 suivent la même pente : on bâtit plus grand, et les propriétaires finissent une chambre au sous-sol avant de revendre.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 3 chambres +62 %, 4 chambres +60 %, 5 et plus +62 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 3 chambres +2,8 % (559 500 $ à 575 000 $), 4 chambres +3,1 % (606 000 $ à 625 000 $), 5 et plus +6,0 % (665 000 $ à 705 000 $).
- Sommets annuels : 3 chambres 575 000 $ en 2026, 4 chambres 625 000 $ en 2026, 5 et plus 705 000 $ en 2026. La maison de 4 chambres a reculé en 2023.
Faut-il payer la quatrième chambre à Longueuil?
À Longueuil, la quatrième chambre coûte peu : 50 000 $ (+9 %). Cela veut dire qu'une bonne part des maisons de 4 chambres sont des 3 chambres dont on a fini le sous-sol, ou des bungalows d'une autre époque. L'acheteur qui a besoin de la pièce paie presque rien de plus; le vendeur qui croit que sa quatrième chambre vaut une fortune se trompe de ville. La cinquième chambre coûte 80 000 $ (+13 %), sur 127 ventes de 5 chambres et plus de janvier à septembre 2026.
Comment lire ces chiffres
Une médiane par année et par nombre de chambres, pour Longueuil en entier. Le nombre de chambres vient de la fiche Centris (toutes chambres, sous-sol compris) et ne dit rien de leur taille. L'écart entre deux classes mesure ce que le marché paie pour la maison type de chaque classe, pas ce qu'une cloison de plus ajouterait à la vôtre. Une évaluation de courtier tranche pour une maison précise.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de 4 chambres à Longueuil en 2026?
625 000 $ au prix médian pour une maison de 4 chambres vendue à Longueuil de janvier à septembre 2026 (373 ventes), contre 575 000 $ pour 3 chambres et 705 000 $ pour 5 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus à Longueuil?
De 3 à 4 chambres : 50 000 $ (+9 %) au prix médian de 2026. De 4 à 5 chambres et plus : 80 000 $ (+13 %). En 2016, la quatrième chambre coûtait +7 % et la cinquième +7 %.
Quelle taille de maison a le plus pris de valeur à Longueuil?
La maison de 5 chambres et plus : +135 % entre 2016 et 2026, contre +119 % pour 3 chambres, +123 % pour 4 et +135 % pour 5 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Longueuil : catégorie Unifamiliale, nombre de chambres à coucher égal à 3, égal à 4, puis 5 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de chambres compare les 52 villes; les prix des maisons à Longueuil donnent la série toutes tailles confondues.
Nos autres séries de données à Longueuil, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le condo par nombre de chambres à Longueuil :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Longueuil :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Longueuil :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Longueuil :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Longueuil :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Longueuil :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Longueuil :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Longueuil :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Longueuil :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Longueuil :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Longueuil :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Longueuil en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.