Genres de maison · Magog · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à paliers multiples et d'une maison à un étage et demi à Magog, année par année depuis 2016, à côté du plain-pied et de la maison à étages : quel genre coûte quoi, lequel a le plus monté et quelle part des ventes chacun occupe. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Magog, une maison à un étage et demi 590 750 $ en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 510 000 $, maison à étages 760 000 $. La maison à un étage et demi se vend 16 % de plus que le plain-pied. Hausse à étages +165 % depuis 2016, un étage et demi +175 % depuis 2016, plain-pied +164 % depuis 2016. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
À Magog, une maison à un étage et demi 590 750 $ en 2026 (janvier à septembre). À côté : plain-pied 510 000 $, maison à étages 760 000 $. La maison à un étage et demi se vend 16 % de plus que le plain-pied. Hausse à étages +165 % depuis 2016, un étage et demi +175 % depuis 2016, plain-pied +164 % depuis 2016.
Prix médian par genre de maison, année par année
| Année | Plain-pied, prix médian | Ventes | À étages, prix médian | Ventes | À paliers multiples, prix médian | Ventes | Un étage et demi, prix médian | Ventes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 193 500 $ | 121 | 287 000 $ | 78 | n. d. | n. d. | 215 000 $ | 19 |
| 2017 | 205 000 $ | 115 | 288 000 $ | 63 | n. d. | n. d. | 270 000 $ | 23 |
| 2018 | 220 000 $ | 119 | 290 000 $ | 95 | n. d. | n. d. | 230 000 $ | 17 |
| 2019 | 218 250 $ | 127 | 320 000 $ | 78 | n. d. | n. d. | 272 000 $ | 20 |
| 2020 | 238 500 $ | 152 | 386 000 $ | 108 | n. d. | n. d. | 362 500 $ | 31 |
| 2021 | 312 000 $ | 125 | 470 000 $ | 107 | n. d. | n. d. | 442 500 $ | 18 |
| 2022 | 362 500 $ | 100 | 543 500 $ | 94 | n. d. | n. d. | 399 000 $ | 21 |
| 2023 | 396 000 $ | 97 | 665 000 $ | 77 | n. d. | n. d. | 550 000 $ | 19 |
| 2024 | 462 000 $ | 120 | 648 750 $ | 108 | n. d. | n. d. | 488 000 $ | 17 |
| 2025 | 490 000 $ | 154 | 635 000 $ | 106 | n. d. | n. d. | 692 000 $ | 15 |
| 2026 (janv. à sept.) | 510 000 $ | 89 | 760 000 $ | 74 | n. d. | n. d. | 590 750 $ | 18 |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 1 319 maisons de plain-pied, 988 maisons à étages, 218 maisons à un étage et demi. Une année à moins de 10 ventes dans un genre est laissée vide (n. d.), et un genre absent du tableau n'a pas assez de ventes à Magog pour être publié. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Magog
- Du plus cher au moins cher à Magog : maison à étages (760 000 $), maison à un étage et demi (590 750 $), maison de plain-pied (510 000 $). La maison à étages est en tête dans 35 villes sur 42; la maison de plain-pied ferme la marche dans 26.
- Le genre qui a le plus monté à Magog : la maison à un étage et demi, +175 % depuis 2016, contre à étages +165 %, plain-pied +164 %. C'est la maison à paliers qui mène dans 4 villes sur 42, l'étage et demi dans 7, le plain-pied dans 18 et la maison à étages dans 13.
- Contre la maison à étages, la maison à un étage et demi se vend -22 % (590 750 $ contre 760 000 $ en 2026 (janvier à septembre)) : c'est le genre des maisons de village et des quartiers d'avant-guerre, avec ses chambres sous les combles.
- Part de chaque genre dans toutes les unifamiliales vendues à Magog depuis 2016 (2 615 ventes) : plain-pied 50 %, à étages 38 %, un étage et demi 8 %. L'étage et demi pèse 8 % des ventes contre 3 % en médiane.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : à étages +70 %, un étage et demi +47 %, plain-pied +66 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : plain-pied +4,1 % (490 000 $ à 510 000 $), à étages +19,7 % (635 000 $ à 760 000 $), un étage et demi -14,6 % (692 000 $ à 590 750 $).
- Sommets annuels : à étages 760 000 $ en 2026, un étage et demi 692 000 $ en 2025, plain-pied 510 000 $ en 2026. La maison à un étage et demi a reculé en 2018, 2022, 2024, 2026.
- Repère : toutes maisons confondues, l'unifamiliale médiane à Magog se vend 600 000 $ en 2026 (janvier à septembre), +175 % depuis 2016 (série toutes catégories); la maison à un étage et demi est -2 % par rapport à ce repère.
Quelle maison choisir à Magog : paliers, étage et demi, bungalow ou étages?
À Magog, la maison à paliers multiples se vend trop peu pour une médiane publiable; c'est la maison à un étage et demi qui tient la place du genre d'époque. La maison à un étage et demi se vend 16 % de plus que le plain-pied à Magog : ici, le genre regroupe aussi des maisons récentes de style champêtre, pas seulement le parc ancien.
Comment lire ces chiffres
Quatre séries tirées de la même base Centris avec les mêmes réglages : catégorie Unifamiliale, ventes conclues, un genre de propriété à la fois, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. Le plain-pied et la maison à étages viennent de la page bungalow ou maison à étages à Magog; les deux autres genres ont été tirés le 13 octobre 2026. Une année à moins de 10 ventes dans un genre n'est pas publiée; les genres rares bougent beaucoup d'une année à l'autre; lisez la tendance. Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Magog ne sait pas si votre niveau jardin est fini.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à paliers multiples à Magog en 2026?
La maison à paliers multiples se vend trop peu à Magog pour une médiane, contre 510 000 $ pour un plain-pied et 760 000 $ pour une maison à étages.
Combien coûte une maison à un étage et demi à Magog?
590 750 $ au prix médian pour une maison à un étage et demi vendue à Magog en 2026 (janvier à septembre) (18 ventes), soit +16 % par rapport au plain-pied.
Quel genre de maison a le plus pris de valeur à Magog?
La maison à un étage et demi : +175 % entre 2016 et 2026, contre à étages +165 %, plain-pied +164 %.
Quelle part des ventes font ces genres à Magog?
Sur 2 615 unifamiliales vendues à Magog depuis 2016 : plain-pied 50 %, à étages 38 %, un étage et demi 8 %.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Magog : catégorie Unifamiliale, genre de propriété « Maison à paliers multiples » puis « Maison à un étage et demi », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; plain-pied et maison à étages, même requête du 28 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons à paliers et à un étage et demi compare les 42 villes; les prix des maisons à Magog donnent la série tous genres confondus"+(f" et bungalow ou maison à étages à Magog les deux genres de référence." if s346(k) else ".")+"
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des maisons à Magog : dix ans de données Centris (2016 à 2026), délai de vente et inventaire des 12 derniers mois, Prix d'un bungalow à Magog : dix ans de ventes Centris (2016 à 2026), comparé à la maison à étages, Prix d'une maison jumelée et en rangée à Magog : prix médian par type de maison, isolée en face, année par année de 2016 à 2026 (Centris), Prix d'une maison selon le nombre de chambres à Magog : 3, 4 ou 5 chambres et plus, dix ans de ventes Centris (2016 à 2026) et Courtier immobilier à Magog : 585 000 $ la maison, le lac, 63 jours et les chiffres 2026.
Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.