Isolée, jumelée, en rangée · Magog · 2016-2026
Le prix médian d'une maison isolée, d'une jumelée et d'une maison en rangée à Magog chaque année depuis 2016, avec le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Magog, la maison isolée médiane s'est vendue 602 500 $ en 2026 (janv. à sept.) (196 ventes), contre 228 500 $ en 2016 : +164 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 499 000 $ (10 ventes), 17 % sous la maison isolée, +152 % depuis 2016; la maison en rangée se vend trop peu (54 ventes en dix ans) pour une médiane. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 103 500 $ en 2026, contre 30 500 $ en 2016 : l'escompte de la maison attachée s'est creusé. C'est dans la norme des 50 villes suivies (isolée médiane 615 000 $). Source : Centris (Matrix), compilé le 9 octobre 2026.
La réponse courte
À Magog, la maison isolée médiane s'est vendue 602 500 $ en 2026 (janv. à sept.) (196 ventes), contre 228 500 $ en 2016 : +164 % en dix ans. La maison jumelée médiane vaut 499 000 $ (10 ventes), 17 % sous la maison isolée, +152 % depuis 2016; la maison en rangée se vend trop peu (54 ventes en dix ans) pour une médiane. L'écart entre l'isolée et la jumelée est de 103 500 $ en 2026, contre 30 500 $ en 2016 : l'escompte de la maison attachée s'est creusé. C'est dans la norme des 50 villes suivies (isolée médiane 615 000 $).
Prix médian par type de maison et par année
| Année | Isolée médiane (ventes) | Jumelée médiane (ventes) | En rangée médiane (ventes) | Toutes maisons |
|---|---|---|---|---|
| 2016 | 228 500 $ (200) | 198 000 $ (23) | n. d. (3) | 218 492 $ |
| 2017 | 235 000 $ (191) | 187 500 $ (17) | n. d. (4) | 226 000 $ |
| 2018 | 245 000 $ (215) | 211 193 $ (18) | n. d. (8) | 231 000 $ |
| 2019 | 245 550 $ (222) | 220 500 $ (12) | n. d. (2) | 244 089 $ |
| 2020 | 294 500 $ (282) | 225 000 $ (17) | n. d. (2) | 289 900 $ |
| 2021 | 402 000 $ (222) | 310 000 $ (27) | n. d. (8) | 362 500 $ |
| 2022 | 470 000 $ (195) | 338 250 $ (18) | n. d. (8) | 426 500 $ |
| 2023 | 493 500 $ (188) | 431 500 $ (10) | n. d. (5) | 475 000 $ |
| 2024 | 539 500 $ (226) | 409 000 $ (19) | n. d. (6) | 519 500 $ |
| 2025 | 550 000 $ (261) | 440 000 $ (17) | n. d. (7) | 532 450 $ |
| 2026 (janv. à sept.) | 602 500 $ (196) | 499 000 $ (10) | n. d. (1) | 600 000 $ |
Prix de vente médian et nombre de ventes par année, catégorie Unifamiliale, types Isolé, Jumelé et En rangée, Centris (Matrix), récolte des 8 et 9 octobre 2026; toutes maisons : requête du 16 septembre. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de prix disent à Magog
- Dix ans : isolée +164 %, jumelée +152 %, toutes maisons +175 % à Magog. La maison isolée a monté le plus vite. Depuis 2021 : isolée +50 %, jumelée +61 %.
- L'escompte de la maison attachée en 2026 : maison jumelée 17 % sous l'isolée (103 500 $); en 2016 : maison jumelée 13 %.
- Sommets et creux : isolée au plus haut en 2026 (602 500 $), aucune année de recul; jumelée au plus haut en 2026 (499 000 $), recul en 2017, 2024.
- La maison isolée représente 91 % des 2 640 ventes de maisons à Magog depuis 2016 (2 398 isolées, 188 jumelées, 54 en rangée) : la maison attachée, c'est 9 % du marché.
- Dans les 50 villes suivies, la maison isolée médiane est passée de 271 625 $ à 615 000 $ (+124 %), la jumelée de 226 250 $ à 534 500 $ (+126 %), la maison en rangée de 219 200 $ à 550 000 $ (+126 %). La jumelée se vend 13 % sous l'isolée en médiane (14 % en 2016), la maison en rangée 15 % sous; la jumelée a monté plus vite que l'isolée dans 22 villes sur 48.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Magog
À Magog, la hiérarchie habituelle tient : isolée 602 500 $, jumelée 499 000 $ en 2026. Le mur mitoyen vaut 103 500 $ (17 %) de moins, et cet écart bouge peu d'une année à l'autre : ce sont les deux séries qui montent ensemble. Un acheteur qui veut la cour et le garage paie l'isolée; celui qui veut la ville ou le quartier paie la jumelée et garde la différence pour la mise de fonds. Un vendeur fixe son prix sur son type, puis regarde l'autre pour savoir vers quoi ses acheteurs peuvent partir. Le bungalow et la maison à étages à Magog sont dans prix des bungalows à Magog; le prix selon le nombre de chambres, dans prix par nombre de chambres à Magog.
Comment lire ces chiffres
Le type est celui déclaré dans la fiche Centris : isolée (détachée), jumelée (un mur mitoyen), en rangée (deux murs, ou un sur coin). La médiane mélange les maisons neuves et anciennes, petites et grandes; une jumelée neuve de 2 000 pieds carrés se vend souvent plus cher qu'une isolée des années 1960, et c'est ce qui explique les années où la jumelée dépasse l'isolée dans certaines villes. L'escompte de la maison attachée est une médiane de marché, pas une règle d'évaluation.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison jumelée à Magog en 2026?
499 000 $ en médiane en 2026 (janvier à septembre, 10 ventes), contre 198 000 $ en 2016 et 310 000 $ en 2021 : +152 % en dix ans à Magog.
Et une maison en rangée à Magog?
La maison en rangée se vend trop peu à Magog (54 ventes en dix ans) pour une médiane fiable. Dans les 50 villes suivies, la maison en rangée médiane vaut 550 000 $, 15 % sous l'isolée.
Une maison isolée coûte-t-elle beaucoup plus cher qu'une jumelée à Magog?
Oui : 602 500 $ pour l'isolée contre 499 000 $ pour la jumelée en 2026, 103 500 $ d'écart (17 %). En 2016, l'écart était de 30 500 $ (13 %). Le mur mitoyen s'escompte, mais il ne se décote pas : l'écart suit le prix de l'isolée.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 8 et 9 octobre 2026 pour la municipalité Magog, catégorie Unifamiliale, types de bâtiment Isolé, Jumelé et En rangée, prix de vente médian et nombre de ventes par année; prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons jumelées et en rangée dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 9 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.