Bungalow · Magog · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un plain-pied à Magog année par année depuis 2016, mis en face de la maison à étages : la prime de l'étage, la part du bungalow dans les ventes, et qui l'achète. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Magog, un bungalow se vendait 193 500 $ en 2016 et 510 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +164 % en dix ans, l'une des plus fortes hausses des 51 villes suivies (rang 3). La maison à étages se vend 760 000 $, soit 49 % de plus : la prime de l'étage est de 250 000 $ à Magog. Le bungalow représente 57 % des 2 307 ventes d'unifamiliales des dix dernières années. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Magog, un bungalow se vendait 193 500 $ en 2016 et 510 000 $ en 2026 (janvier à septembre) : +164 % en dix ans, l'une des plus fortes hausses des 51 villes suivies (rang 3). La maison à étages se vend 760 000 $, soit 49 % de plus : la prime de l'étage est de 250 000 $ à Magog. Le bungalow représente 57 % des 2 307 ventes d'unifamiliales des dix dernières années.
Bungalow contre maison à étages, prix médian par année
| Année | Bungalow, prix médian | Ventes | Maison à étages, prix médian | Ventes | Prime de l'étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 193 500 $ | 121 | 287 000 $ | 78 | +48 % |
| 2017 | 205 000 $ | 115 | 288 000 $ | 63 | +40 % |
| 2018 | 220 000 $ | 119 | 290 000 $ | 95 | +32 % |
| 2019 | 218 250 $ | 127 | 320 000 $ | 78 | +47 % |
| 2020 | 238 500 $ | 152 | 386 000 $ | 108 | +62 % |
| 2021 | 312 000 $ | 125 | 470 000 $ | 107 | +51 % |
| 2022 | 362 500 $ | 100 | 543 500 $ | 94 | +50 % |
| 2023 | 396 000 $ | 97 | 665 000 $ | 77 | +68 % |
| 2024 | 462 000 $ | 120 | 648 750 $ | 108 | +40 % |
| 2025 | 490 000 $ | 154 | 635 000 $ | 106 | +30 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 510 000 $ | 89 | 760 000 $ | 74 | +49 % |
Ventes conclues sur Centris : 1 319 bungalows et 988 maisons à étages de 2016 à septembre 2026. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Magog
- La maison à étages a monté plus vite que le bungalow (+165 % contre +164 %) : à Magog, les familles paient l'espace, et l'écart s'est creusé.
- La prime de l'étage est stable : +48 % en 2016, +49 % en 2026 (250 000 $ d'écart au prix médian).
- Le bungalow perd du terrain dans les ventes : 61 % des unifamiliales vendues en 2016, 55 % en 2026. On n'en construit presque plus, et ceux qui en ont les gardent.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : bungalow +66 %, maison à étages +70 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : bungalow 4,1 % (490 000 $ à 510 000 $), maison à étages 19,7 % (635 000 $ à 760 000 $).
- Sommets annuels : bungalow 510 000 $ en 2026, maison à étages 760 000 $ en 2026. Le bungalow a reculé en 2019.
À qui s'adresse le bungalow à Magog
À Magog, bungalows et maisons à étages se partagent le marché à parts presque égales (57 % de plain-pieds sur dix ans). Le choix se fait sur l'escalier, le terrain et le budget : la prime de l'étage (+49 %) est le prix d'une chambre de plus, pas d'un quartier différent.
Comment lire ces chiffres
Les deux séries viennent de la même base Centris, avec les mêmes paramètres : catégorie Unifamiliale, genre « Maison de plain-pied » ou « Maison à étages », ventes conclues, prix de vente médian par année, 2026 s'arrêtant en septembre. La prime de l'étage compare les deux médianes de la même année; elle mélange l'effet de la surface (un étage = plus de pieds carrés) et celui de l'âge (les étages sont plus récents). Pour situer votre maison, demandez une évaluation : la médiane de Magog ne connaît ni votre rue ni votre sous-sol.
Questions fréquentes
Combien coûte un bungalow à Magog en 2026?
510 000 $ au prix médian pour un bungalow vendu à Magog de janvier à septembre 2026 (89 ventes), contre 760 000 $ pour une maison à étages.
Le bungalow prend-il plus de valeur que la maison à étages à Magog?
Non : +164 % pour le bungalow contre +165 % pour la maison à étages sur dix ans. La prime de l'étage est passée de +48 % à +49 %.
Combien coûte l'étage de plus à Magog?
250 000 $ au prix médian en 2026 (+49 %). Ce n'est pas le coût d'un étage : c'est l'écart entre deux parcs de maisons d'âges et de tailles différents.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Magog : catégorie Unifamiliale, genres « Maison de plain-pied » et « Maison à étages », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des bungalows par ville compare les 51 villes; les prix des maisons à Magog donnent la série toutes catégories.
Nos autres séries de données à Magog, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et par nombre de chambres à Magog :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Magog :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Magog :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Magog :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Magog :
- Prix des plex à Magog : 550 000 $ en 2026 contre 185 000 $ en 2016, en face de la maison et du condo
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Magog :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Magog :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Magog :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Magog :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Magog :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Magog :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Magog :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Magog en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.