Salles de bain · Joliette · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison à 1, à 2 et à 3 salles de bain et plus à Joliette, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième salle de bain, ce que vaut la troisième, et quelle classe a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
Une maison à 1 salle de bain à Joliette se vend 424 950 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 492 250 $ (+16 %, soit 67 300 $ pour la deuxième salle de bain), dans la norme des 50 villes suivies (19 %). La maison à 3 salles de bain et plus se vend trop peu à Joliette pour une médiane publiable (moins de 10 ventes certaines années). Depuis 2016 : 1 salle de bain +134 %, 2 salles de bain +129 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 13 octobre 2026.
La réponse courte
Une maison à 1 salle de bain à Joliette se vend 424 950 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), une à 2 salles de bain 492 250 $ (+16 %, soit 67 300 $ pour la deuxième salle de bain), dans la norme des 50 villes suivies (19 %). La maison à 3 salles de bain et plus se vend trop peu à Joliette pour une médiane publiable (moins de 10 ventes certaines années). Depuis 2016 : 1 salle de bain +134 %, 2 salles de bain +129 %.
Prix médian par nombre de salles de bain, année par année
| Année | 1 salle de bain, prix médian | Ventes | 2 salles de bain, prix médian | Ventes | 3 salles de bain et plus, prix médian | Ventes | Prime de la 2e salle de bain |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 181 500 $ | 48 | 215 000 $ | 48 | n. d. | 2 | +18 % |
| 2017 | 205 000 $ | 52 | 202 000 $ | 50 | n. d. | 2 | -1 % |
| 2018 | 187 000 $ | 43 | 222 500 $ | 54 | n. d. | 2 | +19 % |
| 2019 | 198 500 $ | 51 | 230 000 $ | 65 | n. d. | 0 | +16 % |
| 2020 | 226 000 $ | 64 | 255 000 $ | 87 | n. d. | 6 | +13 % |
| 2021 | 299 800 $ | 52 | 366 500 $ | 56 | n. d. | 1 | +22 % |
| 2022 | 340 000 $ | 39 | 394 250 $ | 54 | n. d. | 7 | +16 % |
| 2023 | 350 000 $ | 51 | 410 000 $ | 62 | n. d. | 2 | +17 % |
| 2024 | 364 250 $ | 31 | 401 000 $ | 69 | n. d. | 1 | +10 % |
| 2025 | 398 000 $ | 53 | 438 750 $ | 64 | n. d. | 1 | +10 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 424 950 $ | 40 | 492 250 $ | 62 | n. d. | 3 | +16 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 524 maisons à 1 salle de bain, 671 à 2 salles de bain et 27 à 3 salles de bain et plus. Une année à moins de 10 ventes dans une classe est laissée vide (n. d.). Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Joliette
- La maison à 1 salle de bain a monté le plus vite à Joliette : +134 %, contre +129 % pour 2 salles de bain. C'est le cas dans 21 villes sur 50 : ce sont les premiers acheteurs, poussés vers l'entrée de gamme, qui ont tiré les prix.
- La prime de la deuxième salle de bain est stable : +18 % en 2016, +16 % en 2026 (67 300 $ d'écart au prix médian).
- La maison à 1 salle de bain disparaît des ventes : 49 % des unifamiliales vendues en 2016, 38 % en 2026. 49 villes sur 50 suivent la même pente : les propriétaires ajoutent une salle d'eau avant de vendre, et les constructeurs n'en livrent plus à une seule.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 salle de bain +71 %, 2 salles de bain +71 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 salle de bain +6,8 % (398 000 $ à 424 950 $), 2 salles de bain +12,2 % (438 750 $ à 492 250 $).
- Sommets annuels : 1 salle de bain 424 950 $ en 2026, 2 salles de bain 492 250 $ en 2026. La maison à 2 salles de bain a reculé en 2017, 2024.
- Repère : toutes salles de bain confondues, la maison médiane à Joliette se vend 460 000 $ en 2026 (janvier à septembre) (série toutes catégories); la maison à 2 salles de bain est au-dessus de ce repère.
Faut-il payer la deuxième salle de bain à Joliette?
À Joliette, la deuxième salle de bain se paie 67 300 $ (+16 %), dans la norme des villes suivies. C'est plus que ce que coûte l'ajouter soi-même au sous-sol (plomberie, permis et finition compris) si la maison a déjà la place, mais l'écart mesure aussi la maison qui vient avec : surface, âge, étage. Aucun des deux choix n'est une aubaine; le bon dépend de la maison.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de salles de bain est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue : les salles de bain complètes (avec bain ou douche), sans les salles d'eau; « 3 et plus » regroupe 3, 4 salles de bain et davantage. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Une classe n'est publiée pour une année que si elle compte au moins 10 ventes. La prime de la deuxième salle de bain compare deux médianes de la même année : elle inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire une salle de bain de plus (surface, âge, étage, garage), pas seulement la pièce. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison à 2 salles de bain à Joliette en 2026?
492 250 $ au prix médian pour une maison à 2 salles de bain vendue à Joliette de janvier à septembre 2026 (62 ventes), contre 424 950 $ pour 1 salle de bain.
Combien vaut une salle de bain de plus à Joliette?
De 1 à 2 salles de bain : 67 300 $ (+16 %) au prix médian de 2026. En 2016, la deuxième salle de bain coûtait +18 %.
Quelle classe de maison a le plus pris de valeur à Joliette?
La maison à 1 salle de bain : +134 % entre 2016 et 2026, contre +129 % pour 2 salles de bain.
La maison à une seule salle de bain disparaît-elle à Joliette?
38 % des unifamiliales vendues à Joliette de janvier à septembre 2026 n'avaient qu'une salle de bain, contre 49 % en 2016; les maisons à 2 salles de bain font 59 % des ventes et celles à 3 et plus 3 %. Sur dix ans, 524 maisons à 1 salle de bain se sont vendues, contre 671 à 2 et 27 à 3 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 13 octobre 2026 pour la municipalité Joliette : catégorie Unifamiliale, nombre de salles de bain égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de salles de bain compare les 50 villes; les prix des maisons à Joliette donnent la série toutes tailles confondues et le prix selon le nombre de chambres l'autre compte de pièces.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.