Courtier immobilier · Joliette · Chiffres APCIQ T2 2026
Joliette en 2026 : la maison à 475 000 $, 36 jours pour vendre, +64 % en cinq ans. Les chiffres du deuxième trimestre, les secteurs, et la façon d'y vendre et d'y acheter.
Dans l'agglomération de Joliette, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 475 000 $ au deuxième trimestre 2026 (0 % sur un an, +64 % en cinq ans) en 36 jours, avec 117 ventes dans le trimestre et 111 inscriptions en vigueur; sur douze mois, la médiane est de 465 000 $ (+6 %). La province, elle, vendait sa maison 523 250 $ (+5 %) en 38 jours. Au-dessus de 700 000 $, le marché est encore au vendeur (4,9 mois d'inventaire). Joliette est la ville-centre de Lanaudière, sur la rivière L'Assomption, à 45 minutes de Montréal par les autoroutes 40 et 31, avec son centre-ville, sa cathédrale, son cégep, son hôpital et l'amphithéâtre du Festival de Lanaudière. On y vend avec les ventes fermées du secteur, pas avec la médiane provinciale, et avec une diffusion qui sort de la région quand l'acheteur vient de Montréal ou de Québec.
Dans l'agglomération de Joliette, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 475 000 $ au deuxième trimestre 2026 (0 % sur un an, +64 % en cinq ans) en 36 jours, avec 117 ventes dans le trimestre et 111 inscriptions en vigueur; sur douze mois, la médiane est de 465 000 $ (+6 %). La province, elle, vendait sa maison 523 250 $ (+5 %) en 38 jours. Au-dessus de 700 000 $, le marché est encore au vendeur (4,9 mois d'inventaire). Joliette est la ville-centre de Lanaudière, sur la rivière L'Assomption, à 45 minutes de Montréal par les autoroutes 40 et 31, avec son centre-ville, sa cathédrale, son cégep, son hôpital et l'amphithéâtre du Festival de Lanaudière. On y vend avec les ventes fermées du secteur, pas avec la médiane provinciale, et avec une diffusion qui sort de la région quand l'acheteur vient de Montréal ou de Québec.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Ventes au trimestre | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, agglomération de Joliette | 475 000 $ | 0% | 64 % | 36 jours | 117 | 111 |
| Copropriété, agglomération de Joliette | 330 000 $ (12 mois) | 5% | 63 % | n. d. | n. d. | n. d. |
| Plex (2 à 5 logements), agglomération de Joliette | 501 500 $ (12 mois) | -2 % | 76 % | n. d. | n. d. | n. d. |
| Unifamiliale, province de Québec | 523 250 $ | 5% | 51 % | 38 jours | 18 000 | 23 989 |
| Copropriété, province de Québec | 405 000 $ | 1% | 31 % | 46 jours | 6 628 | 12 697 |
| Plex (2 à 5 logements), province de Québec | 690 000 $ | 2% | 54 % | 43 jours | 2 591 | 4 332 |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 230 000 $ | ,8 mois | Vendeur |
| 230 000 $ - 350 000 $ | 3,6 mois | Vendeur |
| 350 000 $ - 580 000 $ | 2,3 mois | Vendeur |
| 580 000 $ - 700 000 $ | 3,7 mois | Vendeur |
| >= 700 000 $ | 4,9 mois | Vendeur |
Joliette est la ville-centre de Lanaudière, sur la rivière L'Assomption, à 45 minutes de Montréal par les autoroutes 40 et 31, avec son centre-ville, sa cathédrale, son cégep, son hôpital et l'amphithéâtre du Festival de Lanaudière. Le centre-ville et les rues anciennes autour de la place Bourget alignent les maisons de brique, les plex et les condos, dans la médiane ou au-dessus pour le rénové. Les quartiers de bungalows des années 1960 à 1990 vers le nord et l'ouest font le volume, dans la médiane. Saint-Charles-Borromée et Notre-Dame-des-Prairies, qui forment l'agglomération avec Joliette, offrent les quartiers familiaux récents et les maisons neuves, dans la médiane ou au-dessus, où la revente concurrence le neuf. Les rangs vers Saint-Thomas et Sainte-Mélanie gardent les fermettes. Les bonnes affaires de 2026 : avec un prix stable (0 %) et une offre égale aux ventes, les maisons de revente des années 2010 face au neuf et le haut de gamme affiché depuis plus de 60 jours.
Joliette a monté de 64 % en cinq ans avec les familles de Repentigny et de Terrebonne qui montaient vers le nord pour le prix, puis a fait une pause en 2026 (0 % sur un an) : l'offre neuve de Saint-Charles-Borromée et de Notre-Dame-des-Prairies a rattrapé la demande, et les acheteurs comparent. Pour un vendeur, cela impose un prix sur les trois dernières ventes de la rue et une présentation qui rivalise avec le neuf; pour un acheteur, c'est l'agglomération de Lanaudière où l'on visite deux fois et où l'inspection se négocie, sauf dans la gamme centrale sous 500 000 $, qui part encore en un mois.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Voir aussi la taxe de bienvenue à Joliette, les reprises de finance dans Lanaudière et notre page de Repentigny.
475 000 $ de médiane pour une unifamiliale dans l'agglomération de Joliette au deuxième trimestre 2026 (0 % sur un an, +64 % en cinq ans), contre 523 250 $ dans la province; 465 000 $ sur douze mois.
36 jours pour une maison au deuxième trimestre 2026 dans l'agglomération de Joliette, contre 38 jours dans la province. Au-dessus de 700 000 $, comptez plus long (4,9 mois d'inventaire).
Oui : le cégep, l'hôpital, le centre-ville, la rivière, les écoles des deux réseaux, le festival et l'autoroute 31 vers Montréal en 45 minutes; c'est la ville familiale de Lanaudière à un prix sous la Rive-Nord de Montréal.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page meilleur courtier immobilier à Trois-Rivières détaille les critères, valables partout en région.
Dans le même dossier : Taxe de bienvenue à Joliette en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $, calcul, droit supplétif et remboursement, Reprise de finance dans Lanaudière : Terrebonne, Mascouche, Repentigny et au-delà, Courtier immobilier Repentigny, Courtier immobilier à Saint-Lin-Laurentides : la maison à 490 000 $ en 33 jours, +57 % en cinq ans, l'autoroute 25 et les chiffres 2026 et Courtier immobilier Mascouche.
Nos guides Joliette : vendre sa maison, premier acheteur.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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