Bungalow · Joliette · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un plain-pied à Joliette année par année depuis 2016, mis en face de la maison à étages : la prime de l'étage, la part du bungalow dans les ventes, et qui l'achète. Chiffres Centris, pas des estimations.
Entre 2016 et 2026 (janvier à septembre), le bungalow médian à Joliette a gagné +128 %, de 197 000 $ à 449 900 $, soit 8,6 % par année composée. La maison à étages se vend 477 500 $ : à +6 %, l'étage ne se paie presque plus à Joliette. Le bungalow représente 69 % des 1 110 ventes d'unifamiliales des dix dernières années. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
Entre 2016 et 2026 (janvier à septembre), le bungalow médian à Joliette a gagné +128 %, de 197 000 $ à 449 900 $, soit 8,6 % par année composée. La maison à étages se vend 477 500 $ : à +6 %, l'étage ne se paie presque plus à Joliette. Le bungalow représente 69 % des 1 110 ventes d'unifamiliales des dix dernières années.
Bungalow contre maison à étages, prix médian par année
| Année | Bungalow, prix médian | Ventes | Maison à étages, prix médian | Ventes | Prime de l'étage |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 197 000 $ | 69 | 205 000 $ | 24 | +4 % |
| 2017 | 193 500 $ | 68 | 260 000 $ | 25 | +34 % |
| 2018 | 200 000 $ | 66 | 227 000 $ | 24 | +14 % |
| 2019 | 220 000 $ | 80 | 221 250 $ | 28 | +1 % |
| 2020 | 232 500 $ | 96 | 275 600 $ | 46 | +19 % |
| 2021 | 305 000 $ | 57 | 317 500 $ | 46 | +4 % |
| 2022 | 375 850 $ | 62 | 400 000 $ | 29 | +6 % |
| 2023 | 392 000 $ | 74 | 374 900 $ | 29 | -4 % |
| 2024 | 397 000 $ | 73 | 389 900 $ | 19 | -2 % |
| 2025 | 430 000 $ | 67 | 414 900 $ | 43 | -4 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 449 900 $ | 57 | 477 500 $ | 28 | +6 % |
Ventes conclues sur Centris : 769 bungalows et 341 maisons à étages de 2016 à septembre 2026. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Joliette
- La maison à étages a monté plus vite que le bungalow (+133 % contre +128 %) : à Joliette, les familles paient l'espace, et l'écart s'est creusé.
- La prime de l'étage est stable : +4 % en 2016, +6 % en 2026 (27 600 $ d'écart au prix médian).
- Années où le bungalow s'est vendu plus cher que la maison à étages : 2023, 2024, 2025. Rare au Québec (10 villes sur 51 l'ont vu au moins une fois).
- Le bungalow perd du terrain dans les ventes : 74 % des unifamiliales vendues en 2016, 67 % en 2026. On n'en construit presque plus, et ceux qui en ont les gardent.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : bungalow +71 %, maison à étages +81 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : bungalow 4,6 % (430 000 $ à 449 900 $), maison à étages 15,1 % (414 900 $ à 477 500 $).
- Sommets annuels : bungalow 449 900 $ en 2026, maison à étages 477 500 $ en 2026. Le bungalow a reculé en 2017.
À qui s'adresse le bungalow à Joliette
À Joliette, le bungalow est la maison type : 69 % des ventes sur dix ans. Le parc date des années 1960 à 1980, la demande vient des retraités qui ne veulent plus d'escalier et des premiers acheteurs qui cherchent le terrain. Un vendeur de plain-pied à Joliette a donc deux publics; un acheteur, lui, se bat contre les deux.
Comment lire ces chiffres
« Bungalow » désigne ici le genre « Maison de plain-pied » de Centris, et « maison à étages » le genre « Maison à étages »; les maisons à paliers multiples, à un étage et demi et les mobiles ne sont pas comptées. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Un bungalow rénové avec sous-sol fini et un bungalow d'origine ne valent pas la même chose : une évaluation par un courtier part de la maison, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte un bungalow à Joliette en 2026?
449 900 $ au prix médian pour un bungalow vendu à Joliette de janvier à septembre 2026 (57 ventes), contre 477 500 $ pour une maison à étages.
Le bungalow prend-il plus de valeur que la maison à étages à Joliette?
Non : +128 % pour le bungalow contre +133 % pour la maison à étages sur dix ans. La prime de l'étage est passée de +4 % à +6 %.
Combien coûte l'étage de plus à Joliette?
27 600 $ au prix médian en 2026 (+6 %). Ce n'est pas le coût d'un étage : c'est l'écart entre deux parcs de maisons d'âges et de tailles différents.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Joliette : catégorie Unifamiliale, genres « Maison de plain-pied » et « Maison à étages », prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des bungalows par ville compare les 51 villes; les prix des maisons à Joliette donnent la série toutes catégories.
Nos autres séries de données à Joliette, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et par nombre de chambres à Joliette :
Maisons de 3, 4 et 5 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le condo par nombre de chambres à Joliette :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Joliette :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Joliette :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Joliette :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Joliette :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Joliette :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Joliette :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Joliette :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Joliette :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Joliette :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Joliette en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.