Chambres · Joliette · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'une maison de 3, de 4 et de 5 chambres et plus à Joliette, année par année depuis 2016 : ce que coûte la quatrième chambre, ce que vaut la cinquième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Joliette, la quatrième chambre se paie peu : 449 900 $ pour une maison de 3 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 500 000 $ pour 4 chambres, un écart de 50 100 $ (+11 %) contre 12 % en médiane dans les 52 villes suivies. La maison de 5 chambres et plus se vend 465 000 $, MOINS cher que celle de 4 chambres (-7 %) : à Joliette, au-delà de quatre chambres, le nombre de pièces ne fait plus le prix. Depuis 2016 : 3 chambres +141 %, 4 chambres +150 %, 5 et plus +96 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Joliette, la quatrième chambre se paie peu : 449 900 $ pour une maison de 3 chambres au prix médian en 2026 (janvier à septembre), 500 000 $ pour 4 chambres, un écart de 50 100 $ (+11 %) contre 12 % en médiane dans les 52 villes suivies. La maison de 5 chambres et plus se vend 465 000 $, MOINS cher que celle de 4 chambres (-7 %) : à Joliette, au-delà de quatre chambres, le nombre de pièces ne fait plus le prix. Depuis 2016 : 3 chambres +141 %, 4 chambres +150 %, 5 et plus +96 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 3 chambres, prix médian | Ventes | 4 chambres, prix médian | Ventes | 5 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 4e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 186 500 $ | 40 | 200 000 $ | 31 | 237 000 $ | 11 | +7 % |
| 2017 | 195 000 $ | 35 | 203 000 $ | 43 | 236 000 $ | 10 | +4 % |
| 2018 | 206 500 $ | 38 | 217 000 $ | 35 | 213 000 $ | 11 | +5 % |
| 2019 | 203 000 $ | 42 | 230 000 $ | 41 | 230 000 $ | 15 | +13 % |
| 2020 | 250 000 $ | 64 | 252 500 $ | 45 | 280 000 $ | 18 | +1 % |
| 2021 | 304 110 $ | 50 | 349 950 $ | 36 | 355 000 $ | 15 | +15 % |
| 2022 | 377 500 $ | 38 | 389 950 $ | 36 | 420 000 $ | 14 | +3 % |
| 2023 | 365 000 $ | 39 | 423 250 $ | 44 | 377 000 $ | 14 | +16 % |
| 2024 | 379 500 $ | 39 | 399 900 $ | 35 | 412 500 $ | 21 | +5 % |
| 2025 | 405 000 $ | 37 | 438 750 $ | 54 | 480 000 $ | 11 | +8 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 449 900 $ | 45 | 500 000 $ | 35 | 465 000 $ | 11 | +11 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 467 maisons de 3 chambres, 435 de 4 chambres et 151 de 5 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Joliette
- La maison de 4 chambres a monté le plus vite (+150 %, contre +141 % pour 3 et +96 % pour 5 et plus), comme dans 18 villes sur 52 : le format familial standard est celui qui manque le plus.
- Le prix de la quatrième chambre est stable : +7 % en 2016, +11 % en 2026 (50 100 $ d'écart au prix médian).
- Années où la maison de 5 chambres et plus s'est vendue moins cher que celle de 4 : 2018, 2023, 2026. 17 villes sur 52 l'ont vu au moins une fois : au-delà de quatre chambres, on entre dans les maisons anciennes découpées et les maisons avec logement, pas seulement dans les grandes maisons neuves.
- Part des 3 chambres dans les ventes : 49 % en 2016, 49 % en 2026 (sur dix ans : 3 chambres 44 %, 4 chambres 41 %, 5 et plus 14 %).
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 3 chambres +86 %, 4 chambres +70 %, 5 et plus +83 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 3 chambres +11,1 % (405 000 $ à 449 900 $), 4 chambres +14,0 % (438 750 $ à 500 000 $), 5 et plus -3,1 % (480 000 $ à 465 000 $).
- Sommets annuels : 3 chambres 449 900 $ en 2026, 4 chambres 500 000 $ en 2026, 5 et plus 480 000 $ en 2025. La maison de 4 chambres a reculé en 2024.
Faut-il payer la quatrième chambre à Joliette?
À Joliette, la quatrième chambre coûte peu : 50 100 $ (+11 %). Cela veut dire qu'une bonne part des maisons de 4 chambres sont des 3 chambres dont on a fini le sous-sol, ou des bungalows d'une autre époque. L'acheteur qui a besoin de la pièce paie presque rien de plus; le vendeur qui croit que sa quatrième chambre vaut une fortune se trompe de ville. Au-delà, la maison de 5 chambres et plus à Joliette se vend 465 000 $, -7 % par rapport à 4 chambres : ce sont souvent de vieilles maisons découpées ou des maisons avec logement, pas un cran de gamme au-dessus.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de chambres est celui inscrit à la fiche Centris de chaque maison vendue, toutes chambres comptées, celles du sous-sol comprises; « 5 et plus » regroupe 5, 6 chambres et davantage. Les maisons de 1 et 2 chambres, marginales en unifamiliale, ne sont pas comptées. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Le prix de la quatrième chambre compare deux médianes de la même année : il inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire une chambre de plus (surface, âge, garage), pas seulement la pièce. Pour votre maison, une évaluation par un courtier part de la maison, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte une maison de 4 chambres à Joliette en 2026?
500 000 $ au prix médian pour une maison de 4 chambres vendue à Joliette de janvier à septembre 2026 (35 ventes), contre 449 900 $ pour 3 chambres et 465 000 $ pour 5 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus à Joliette?
De 3 à 4 chambres : 50 100 $ (+11 %) au prix médian de 2026. De 4 à 5 chambres et plus : -35 000 $ (-7 %). En 2016, la quatrième chambre coûtait +7 % et la cinquième +19 %.
Quelle taille de maison a le plus pris de valeur à Joliette?
La maison de 4 chambres : +150 % entre 2016 et 2026, contre +141 % pour 3 chambres, +150 % pour 4 et +96 % pour 5 et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Joliette : catégorie Unifamiliale, nombre de chambres à coucher égal à 3, égal à 4, puis 5 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des maisons selon le nombre de chambres compare les 52 villes; les prix des maisons à Joliette donnent la série toutes tailles confondues.
Nos autres séries de données à Joliette, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le condo par nombre de chambres à Joliette :
Condos de 1, 2 et 3 chambres et plus, dix ans de prix médians tirés des mêmes fiches Centris.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Joliette :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Joliette :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix des plex à Joliette :
Prix médian du plex par année, en face de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Joliette :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Joliette :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Joliette :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Joliette :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Joliette :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Joliette :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Joliette en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.