Reprises de finance · Côte-Nord · 2016-2026
Combien de maisons se sont vendues en reprise de finance sur la Côte-Nord chaque année depuis 2016, quelle part du marché elles représentent, à quel prix médian par rapport à toutes les ventes, le creux de la pandémie et la remontée. Agrégats Centris, case Reprise, rien d'estimé.
Sur la Côte-Nord, 16 reprises de maisons unifamiliales se sont vendues en 2025, c'est-à-dire des reprises de finance (ventes sous contrôle de justice et reprises par le créancier, selon la case « Reprise » de la fiche Centris), contre 46 en 2016 et 16 au creux de 2025; 14 de janvier à septembre 2026, soit 19 au rythme annuel (+19 % par rapport à 2025, projection simple). Rapportées à toutes les ventes de maisons, les reprises pèsent 2,8 % en 2025 et 2,9 % en 2026, contre 10,0 % en 2016 et 2,8 % en 2025. Le prix médian des reprises de 2026 (167 000 $) se situe 30 % sous la médiane de toutes les ventes (239 000 $); c'est une médiane de 14 ventes, à lire comme un ordre de grandeur. C'est l'une des parts de reprises les plus élevées des 24 territoires suivis en 2025-2026 (médiane 0,6 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 14 octobre 2026.
La réponse courte
Sur la Côte-Nord, 16 reprises de maisons unifamiliales se sont vendues en 2025, c'est-à-dire des reprises de finance (ventes sous contrôle de justice et reprises par le créancier, selon la case « Reprise » de la fiche Centris), contre 46 en 2016 et 16 au creux de 2025; 14 de janvier à septembre 2026, soit 19 au rythme annuel (+19 % par rapport à 2025, projection simple). Rapportées à toutes les ventes de maisons, les reprises pèsent 2,8 % en 2025 et 2,9 % en 2026, contre 10,0 % en 2016 et 2,8 % en 2025. Le prix médian des reprises de 2026 (167 000 $) se situe 30 % sous la médiane de toutes les ventes (239 000 $); c'est une médiane de 14 ventes, à lire comme un ordre de grandeur. C'est l'une des parts de reprises les plus élevées des 24 territoires suivis en 2025-2026 (médiane 0,6 %).
Reprises de finance par année, part des ventes et prix médian
| Année | Reprises (maisons) | Toutes les ventes | Part | Prix médian des reprises | Médiane de toutes les ventes | Écart | Reprises, toutes catégories |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 46 | 459 | 10,0 % | 95 000 $ | 136 000 $ | -30 % | 46 |
| 2017 | 74 | 525 | 14,1 % | 86 250 $ | 132 500 $ | -35 % | 76 |
| 2018 | 86 | 530 | 16,2 % | 70 000 $ | 136 000 $ | -49 % | 92 |
| 2019 | 74 | 568 | 13,0 % | 61 000 $ | 137 000 $ | -55 % | 76 |
| 2020 | 64 | 661 | 9,7 % | 62 000 $ | 144 250 $ | -57 % | 70 |
| 2021 | 53 | 706 | 7,5 % | 80 000 $ | 157 500 $ | -49 % | 62 |
| 2022 | 21 | 617 | 3,4 % | 85 000 $ | 170 000 $ | -50 % | 25 |
| 2023 | 18 | 514 | 3,5 % | 84 500 $ | 185 000 $ | -54 % | 21 |
| 2024 | 17 | 571 | 3,0 % | 115 000 $ | 205 000 $ | -44 % | 20 |
| 2025 | 16 | 576 | 2,8 % | 80 000 $ | 235 000 $ | -66 % | 17 |
| 2026 (janv. à sept.) | 14 | 479 | 2,9 % | 167 000 $ | 239 000 $ | -30 % | 17 |
Reprises de finance (ventes sous contrôle de justice et reprises par le créancier, selon la case « Reprise » de la fiche Centris). Catégorie Unifamiliale, toutes les municipalités de la région, Centris (Matrix), récolte de la nuit du 13 au 14 octobre 2026. Écart publié à partir de 10 reprises dans l'année. 2026 : janvier à septembre.
Ce que dix ans de reprises disent sur la Côte-Nord
- Cinq périodes sur la Côte-Nord : 60 reprises par année en 2016-2017, 80 en 2018-2019, 46 pendant la frénésie de 2020-2022, 18 au retour des taux élevés, 15 en 2025-2026 (2026 partiel); en part des ventes : 12,1 %, 14,6 %, 6,9 %, 3,2 % et 2,8 %.
- Sommet : 2018 (86 reprises); creux : 2025 (16), -81 % entre les deux. 2025 est +0 % au-dessus du creux et -65 % par rapport à 2016 : les reprises n'ont pas repris depuis le creux.
- La part la plus forte : 2018 (16,2 % des ventes de maisons); la plus faible : 2025 (2,8 %). Sur dix ans, 483 reprises pour 6 206 ventes de maisons sur la Côte-Nord, 7,8 % du marché.
- Prix : dans les 11 années où au moins 10 reprises se sont vendues, le prix médian des reprises se situe 49 % sous la médiane de toutes les ventes en médiane des années. Le prix médian des reprises est la médiane d'un petit échantillon : il bouge avec le type de propriété repris cette année-là et ne constitue ni un rabais garanti ni une promesse de bonne affaire. Une reprise bien située et en bon état se vend au prix du marché, souvent en offres multiples; l'écart vient surtout des propriétés qui demandent des travaux.
- 2026 (janv. à sept.) contre 2025 : 14 reprises en neuf mois, 19 au rythme annuel (+19 %) : la hausse continue. Dans les 15 régions suivies, le total est passé de 2 870 reprises de maisons en 2016 à 273 au creux de 2023 et 497 en 2025 (+82 % depuis le creux, -83 % par rapport à 2016); 2025 est en hausse sur 2024 dans 7 régions sur 15, et le creux tombe en 2023 dans 10.
Ce que ça change pour acheter ou vendre sur la Côte-Nord
Sur la Côte-Nord, les reprises restent sous leur niveau d'avant la pandémie : 16 reprises de maisons en 2025 contre 86 au sommet de 2018. Le marché absorbe encore vite ce qui se met en vente, et une propriété en difficulté trouve preneur avant l'étape de la reprise. Pour un acheteur qui cherche spécifiquement une reprise, l'offre est mince et se dispute; le prix se compare aux ventes du secteur et la propriété s'inspecte, parce qu'elle se vend sans garantie légale. Pour un propriétaire en difficulté, c'est un marché où vendre soi-même avant la reprise est réaliste. Comment trouver et acheter une reprise, et ce que la loi permet au créancier, est expliqué dans notre guide des reprises de finance.
Comment lire ces chiffres
Ce que mesure cette page : combien de maisons se sont vendues sur la Côte-Nord avec la case « Reprise » cochée sur Centris, année par année, et à quel prix médian. Ce qu'elle ne mesure pas : les reprises réglées avant la mise en vente, les ventes de gré à gré sous pression du créancier, ni l'état des propriétés. Le prix médian des reprises est la médiane d'un petit échantillon : il bouge avec le type de propriété repris cette année-là et ne constitue ni un rabais garanti ni une promesse de bonne affaire. Le prix d'une reprise précise se compare aux ventes récentes du même secteur, pas à ce tableau.
Questions fréquentes
Combien de reprises de finance sur la Côte-Nord?
16 reprises de maisons unifamiliales en 2025 et 14 de janvier à septembre 2026 sur la Côte-Nord, contre 46 en 2016 et 16 au creux de 2025. Toutes catégories : 17 en 2025.
Une reprise de finance se vend-elle moins cher sur la Côte-Nord?
Pas en général. Dans les années où au moins 10 reprises se sont vendues sur la Côte-Nord, le prix médian des reprises se situe 49 % sous la médiane de toutes les ventes en médiane; c'est un ordre de grandeur sur de petits échantillons, pas un rabais. Une reprise se vend sans garantie légale et parfois sans inspection complète : le prix se compare aux ventes du secteur, et les travaux se comptent.
Les reprises de finance augmentent-elles sur la Côte-Nord?
Non : 16 en 2025 contre 17 en 2024; le creux était 2025 (16), le sommet 2018 (86). Dans les 15 régions, 2025 est en hausse sur 2024 dans 7.
Comment trouver et acheter une reprise de finance?
Sur Centris, les reprises portent la mention « vente sous contrôle de justice » ou « reprise » sur la fiche, et un courtier peut les filtrer pour vous. Le créancier doit respecter la procédure du Code civil (préavis d'exercice, délai de 60 jours) avant de vendre; l'acheteur achète sans garantie légale, souvent avec un délai d'acceptation plus long et sans déclaration du vendeur. L'inspection et la vérification des charges au registre foncier ne sont pas optionnelles.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requête de la nuit du 13 au 14 octobre 2026, catégorie Unifamiliale, région administrative Côte-Nord (toutes les municipalités), case Reprise cochée, prix de vente médian et nombre de ventes par année, puis toutes catégories; ventes totales : requête de la vague prix des maisons par région; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub reprises de finance dans 15 régions et 9 villes compare les 24 territoires.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 14 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.