Acheter · Centris · 15 septembre 2026
La mention à chercher sur Centris, les filtres qui fonctionnent vraiment, ce que le site ne montre jamais, et la méthode pour acheter une reprise sans se tromper.
Sur Centris, une reprise de finance se repère par la mention « reprise de finance » dans le texte de la fiche, pas par un filtre officiel : le champ de recherche par mots-clés, la description et parfois le titre la portent, et la fiche précise en général « vendu sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur ». La majorité des reventes après prise en paiement passent par Centris, mais Centris ne montre ni les préavis d'exercice publiés au registre foncier 60 jours plus tôt, ni toutes les ventes sous contrôle de justice, ni les propriétés que le créancier vend de gré à gré avant la mise en marché. Une alerte de courtier qui combine Centris, le registre foncier et les avis de vente est la seule façon de les voir à temps; l'inspection préachat, le certificat de localisation et une préapprobation solide remplacent la garantie et la déclaration du vendeur qui manquent.
Tout commence par un défaut de paiement. Le créancier hypothécaire publie un préavis d'exercice au registre foncier et, pour un immeuble principalement résidentiel, doit laisser au propriétaire un délai de 60 jours pour remédier au défaut, vendre lui-même ou refinancer. Ensuite, trois recours : la prise en paiement (le créancier devient propriétaire et revend, d'où le terme « reprise de finance »), la vente sous contrôle de justice et la vente par le créancier. La mécanique complète, les risques et notre alerte gratuite sont sur notre page reprise de finance.
Centris est la base des inscriptions des courtiers : une reprise n'y paraît que lorsque le créancier, devenu propriétaire, confie la revente à un courtier. Trois choses lui échappent. Le préavis d'exercice, publié au registre foncier 60 jours avant toute mise en marché, qui est le signal le plus précoce et qui est public. Les ventes sous contrôle de justice, conduites par la personne que le tribunal désigne selon le mode qu'il fixe : certaines passent par Centris, d'autres par appel d'offres ou aux enchères, annoncées ailleurs. Les ventes de gré à gré par le créancier avant toute mise en marché, à des acheteurs déjà connus. Nos pages régionales, Rive-Sud, Rive-Nord, Laval, Montréal, Laurentides, Lanaudière, Montérégie, Québec et Lévis, Sherbrooke et Trois-Rivières, donnent les circonscriptions foncières où lire les préavis, et nos pages par ville (Terrebonne, Longueuil, Brossard, Gatineau, Saint-Jérôme et les autres) les secteurs où elles apparaissent.
Pendant le délai de 60 jours du préavis, vous pouvez vendre vous-même, souvent au prix du marché, et protéger votre équité : c'est presque toujours la meilleure issue, et votre maison n'apparaîtra jamais sur Centris comme une reprise. Notre équipe peut caler une évaluation gratuite en urgence, sans jugement et en toute confidentialité.
Non. Centris n'offre pas de filtre officiel : la reprise se repère par la mention dans la description ou le titre de la fiche, par la phrase « sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur », et par le type de vendeur (banque, caisse, prêteur). La recherche par mots-clés et une alerte de courtier font le tri.
Non. La majorité des reventes après prise en paiement y passent, mais les préavis d'exercice (registre foncier), une partie des ventes sous contrôle de justice et les ventes de gré à gré par le créancier n'y paraissent pas. Une alerte qui combine les trois sources est la seule façon complète de les suivre.
Rarement de beaucoup : affichée au prix du marché, elle reçoit plusieurs offres. L'économie réelle vient des travaux que vous savez chiffrer et d'un financement prêt avant les autres, pas de l'étiquette « reprise ».
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Reprise de finance sur la Rive-Sud : où chercher, ce que ça coûte vraiment et comment acheter sans se tromper, Reprise de finance à Montréal : où chercher, quels arrondissements surveiller et comment acheter sans se tromper, Vente sous contrôle de justice au Québec : comment ça marche, comment acheter, et le cas de Salaberry-de-Valleyfield, Reprise de finance à Laval : où chercher, ce que ça coûte vraiment et comment acheter sans se tromper, Guide Centris et Reprise de finance dans les Laurentides : de Saint-Jérôme aux chalets, ce qu'il faut savoir avant d'acheter.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 15 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.