Acheter · Reprise de finance · 15 septembre 2026
Tous nos guides de la reprise de finance, par région et par ville, avec la circonscription foncière où lire les préavis et les secteurs à surveiller.
Une reprise de finance naît d'un défaut de paiement : préavis d'exercice de 60 jours au registre foncier, puis prise en paiement, vente sous contrôle de justice ou vente par le créancier, et retour sur le marché sans garantie légale. Où elle apparaît dépend du marché local : les condos de tours près du métro à Laval et au centre-ville de Montréal, les plex achetés à taux variable à Trois-Rivières et Sherbrooke, les chalets de la Mauricie et de Magog, les maisons de 2021-2022 qui renouvellent en 2026-2027 sur la Rive-Nord. Cette page relie nos guides par région et par ville, plus les deux pages de méthode : comment les repérer sur Centris et comment fonctionne la vente sous contrôle de justice. Notre alerte gratuite combine Centris, le registre foncier et les avis de vente.
Deux pages de méthode avant les pages de territoire : reprise de finance au Québec, la mécanique complète du préavis à la revente, et reprise de finance sur Centris, comment les repérer dans les fiches et ce que Centris ne montre pas. La vente sous contrôle de justice explique le recours par lequel le tribunal fait vendre l'immeuble.
Nulle part une vague : les marchés se vendent en 20 à 40 jours et la plupart des propriétaires en difficulté vendent eux-mêmes pendant le préavis. Les reprises se concentrent là où les acheteurs de 2021-2022 renouvellent à des taux plus élevés : condos de tours près du métro, plex d'investisseurs à taux variable en Mauricie et en Estrie, chalets et résidences secondaires. Chaque guide régional détaille ses secteurs.
Par une alerte qui combine les trois sources : les fiches Centris avec la mention « reprise de finance », les préavis d'exercice au registre foncier (publics 60 jours avant toute mise en marché) et les avis de vente sous contrôle de justice. Nous la réglons gratuitement par secteur et par budget.
Non. Affichée au prix du marché, elle reçoit plusieurs offres. L'économie réelle vient des travaux que vous savez chiffrer, d'un financement prêt avant les autres et d'une inspection qui remplace la garantie légale absente.
Avant de signer : Le certificat de localisation à Rimouski : coût, délai et quand le refaire
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Reprise de finance sur Centris : comment les repérer, ce que Centris ne montre pas, et comment acheter, Vente sous contrôle de justice au Québec : comment ça marche, comment acheter, et le cas de Salaberry-de-Valleyfield, Reprise de finance sur la Rive-Sud : où chercher, ce que ça coûte vraiment et comment acheter sans se tromper, Reprise de finance à Montréal : où chercher, quels arrondissements surveiller et comment acheter sans se tromper, Reprise de finance dans les Laurentides : de Saint-Jérôme aux chalets, ce qu'il faut savoir avant d'acheter et Reprise de finance à Trois-Rivières et en Mauricie : où chercher après un doublement des prix, et comment acheter sans se tromper.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 15 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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