Vivre · Duel · Sainte-Rose, Vimont et Auteuil ou Boisbriand et Sainte-Thérèse · 11 octobre 2026
Deux quartiers voisins, le pour et le contre de chacun côte à côte, et le contre qui tranche le plus souvent entre les deux.
Sainte-Rose, Vimont et Auteuil ou Boisbriand et Sainte-Thérèse, le pour et le contre côte à côte. Sainte-Rose, Vimont et Auteuil : pour, Un vieux village sur la rivière des Mille Îles, l'hôpital de la Cité-de-la-Santé, deux gares et un prix sous Sainte-Dorothée et Duvernay. Contre, Pas de métro : le train de Saint-Jérôme a des horaires limités, et le centre-ville de Montréal demande la voiture ou le train plus le métro. Boisbriand et Sainte-Thérèse : pour, La Rive-Nord à un pont de Laval, un cégep, une gare, le vieux centre-ville de Sainte-Thérèse et le Faubourg Boisbriand. Contre, L'offre de maisons est la plus mince de la Rive-Nord (96 inscriptions) : peu de choix et des offres multiples. Pour les familles qui veulent un vieux village, une rivière, un hôpital et deux gares, dans une maison des années 1980 à 2000 à un prix sous celui de Sainte-Dorothée et de Duvernay; pour les professionnels de la santé qui travaillent à la Cité-de-la-Santé. Pour ceux qui veulent la Rive-Nord à un pont de Laval, avec un cégep, une gare, un vieux centre-ville et le Faubourg, dans une maison sous 700 000 $ ou un condo sous 400 000 $; pour les étudiants et les jeunes ménages de Sainte-Thérèse.
Sainte-Rose, Vimont et Auteuil et Boisbriand et Sainte-Thérèse sont voisins, et les acheteurs hésitent souvent entre les deux. Voici le pour et le contre de chacun, côte à côte, écrits par une équipe qui vend dans les deux; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026, et rien n'est embelli.
| Sainte-Rose, Vimont et Auteuil | Boisbriand et Sainte-Thérèse | |
|---|---|---|
| Transport | La ligne exo Saint-Jérôme s'arrête aux gares Sainte-Rose et Vimont, avec le centre-ville de Montréal sans correspondance; les autobus de la STL rejoignent le terminus Montmorency et le métro. | La gare Sainte-Thérèse, sur la ligne exo Saint-Jérôme, mène à la gare Centrale; les autobus d'exo Laurentides rejoignent le métro Montmorency par l'autoroute 15 en quelques kilomètres. |
| Parcs et commerces | Le parc de la Rivière-des-Mille-Îles (canots, sentiers, îles), la Berge des Baigneurs et le Bois de l'Équerre sont les grands espaces naturels; les parcs de quartier, les arénas et les piscines complètent l'offre. | Le parc de la rivière des Mille Îles à Boisbriand, le Grand Coteau et les parcs de quartier sont les grands espaces; les arénas, les piscines et le Théâtre Lionel-Groulx à Sainte-Thérèse complètent l'offre. |
| Écoles et services | Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier. | Le secteur relève du Centre de services scolaire des Mille-Îles et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier; le Cégep Lionel-Groulx est à Sainte-Thérèse. |
| Le marché en 2026 | Sainte-Rose, Vimont et Auteuil est le secteur le plus rapide de Laval : 27 jours pour une maison (649 500 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, +4 % sur un an, +38 % en cinq ans) et 29 jours pour un condo (420 000 $, +5 %, +45 % en cinq ans), avec 234 maisons et 61 condos en vigueur. | Le secteur Boisbriand/Sainte-Thérèse est le marché de maisons le plus mince de la Rive-Nord : 96 inscriptions en vigueur au deuxième trimestre 2026, une médiane de 640 000 $ (+5 % sur un an, +47 % en cinq ans) et 29 jours de délai. |
| Pour qui | Pour les familles qui veulent un vieux village, une rivière, un hôpital et deux gares, dans une maison des années 1980 à 2000 à un prix sous celui de Sainte-Dorothée et de Duvernay; pour les professionnels de la santé qui travaillent à la Cité-de-la-Santé. | Pour ceux qui veulent la Rive-Nord à un pont de Laval, avec un cégep, une gare, un vieux centre-ville et le Faubourg, dans une maison sous 700 000 $ ou un condo sous 400 000 $; pour les étudiants et les jeunes ménages de Sainte-Thérèse. |
| Pas pour | Moins pour ceux qui veulent le métro ou un condo avec services : le secteur est résidentiel, familial et rapide, il faut être prêt à offrir en 48 heures. | Moins pour ceux qui veulent une grande maison neuve à prix modéré : l'offre est mince et le haut de gamme se négocie. |
Sainte-Rose, Vimont et Auteuil : Pour les familles qui veulent un vieux village, une rivière, un hôpital et deux gares, dans une maison des années 1980 à 2000 à un prix sous celui de Sainte-Dorothée et de Duvernay; pour les professionnels de la santé qui travaillent à la Cité-de-la-Santé. Boisbriand et Sainte-Thérèse : Pour ceux qui veulent la Rive-Nord à un pont de Laval, avec un cégep, une gare, un vieux centre-ville et le Faubourg, dans une maison sous 700 000 $ ou un condo sous 400 000 $; pour les étudiants et les jeunes ménages de Sainte-Thérèse.
Le contre qui tranche le plus souvent entre les deux. D'un côté, pas de métro : le train de Saint-Jérôme a des horaires limités, et le centre-ville de Montréal demande la voiture ou le train plus le métro. De l'autre, l'offre de maisons est la plus mince de la Rive-Nord (96 inscriptions) : peu de choix et des offres multiples. Celui des deux que vous acceptez le plus facilement désigne votre quartier. Le détail de chacun est dans Vivre à Sainte-Rose, Vimont et Auteuil : le pour et le contre et Vivre à Boisbriand et Sainte-Thérèse : le pour et le contre.
Sainte-Rose, Vimont et Auteuil est le secteur le plus rapide de Laval : 27 jours pour une maison (649 500 $ de médiane au deuxième trimestre 2026, +4 % sur un an, +38 % en cinq ans) et 29 jours pour un condo (420 000 $, +5 %, +45 % en cinq ans), avec 234 maisons et 61 condos en vigueur. Le secteur Boisbriand/Sainte-Thérèse est le marché de maisons le plus mince de la Rive-Nord : 96 inscriptions en vigueur au deuxième trimestre 2026, une médiane de 640 000 $ (+5 % sur un an, +47 % en cinq ans) et 29 jours de délai. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris; nos guides Vivre à Sainte-Rose, Vimont et Auteuil et Vivre à Boisbriand et Sainte-Thérèse donnent le repère de chaque secteur.
Le secteur relève du Centre de services scolaire de Laval et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier. Le secteur relève du Centre de services scolaire des Mille-Îles et de la commission scolaire Sir-Wilfrid-Laurier; le Cégep Lionel-Groulx est à Sainte-Thérèse. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
La ligne exo Saint-Jérôme s'arrête aux gares Sainte-Rose et Vimont, avec le centre-ville de Montréal sans correspondance; les autobus de la STL rejoignent le terminus Montmorency et le métro. La gare Sainte-Thérèse, sur la ligne exo Saint-Jérôme, mène à la gare Centrale; les autobus d'exo Laurentides rejoignent le métro Montmorency par l'autoroute 15 en quelques kilomètres.
Sainte-Rose, Vimont et Auteuil : Pas de métro : le train de Saint-Jérôme a des horaires limités, et le centre-ville de Montréal demande la voiture ou le train plus le métro. Boisbriand et Sainte-Thérèse : L'offre de maisons est la plus mince de la Rive-Nord (96 inscriptions) : peu de choix et des offres multiples.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur à partir de nos guides de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; aucun chiffre n'est ajouté à ceux publiés par l'APCIQ. Les autres duels de quartiers voisins sont dans le pour et le contre, quartier contre quartier.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Sainte-Rose, Vimont et Auteuil : le guide de quartier 2026 et Vivre à Boisbriand et Sainte-Thérèse : le guide de quartier 2026.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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