Fiche immeuble · Longueuil · 15 septembre 2026
La fiche de Sir Charles Condominiums à Longueuil : étages, unités, promoteur, transport, le marché du condo du secteur selon l'APCIQ, et ce qu'il faut vérifier avant d'acheter ou de revendre une unité.
Sir Charles Condominiums, à Longueuil, compte 25 et 366 condos (studios, une à trois chambres et penthouses) dans la première tour; 1 612 unités prévues sur quatre tours. Sir Charles est la première tour d'un projet TOD (axé sur le transport en commun) de quatre tours au pied du métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke : le voisinage va changer pendant des années, avec des chantiers puis de nouvelles tours qui ajouteront de l'offre dans le même secteur. Le prix d'une unité se fixe sur les ventes fermées du même immeuble dans les 90 derniers jours, pas sur la médiane du secteur; avant toute offre, l'étude du fonds de prévoyance exigée par la loi 16, les procès-verbaux du syndicat et la proportion d'unités louées se lisent en premier. Cette fiche est indépendante : l'équipe Loaa et Manseur n'est pas le promoteur du projet.
| Fiche | Détail |
|---|---|
| Adresse | Rue Saint-Charles Ouest, secteur Marie-Charles-Le Moyne, Vieux-Longueuil |
| Ville et quartier | Longueuil, futur centre-ville, à distance de marche du métro |
| Promoteur | Devimco Immobilier |
| Année | Première tour livrée; projet TOD de quatre tours |
| Étages | 25 |
| Unités | 366 condos (studios, une à trois chambres et penthouses) dans la première tour; 1 612 unités prévues sur quatre tours |
| Transport | Métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke à pied; pont Jacques-Cartier et autoroute 20 |
Sir Charles est la première tour d'un projet TOD (axé sur le transport en commun) de quatre tours au pied du métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke : le voisinage va changer pendant des années, avec des chantiers puis de nouvelles tours qui ajouteront de l'offre dans le même secteur. Pour un acheteur, c'est un immeuble neuf avec services à côté du métro; pour un vendeur, c'est un marché où les unités comparables se multiplient, ce qui rend le prix de départ décisif
| Copropriété, secteur APCIQ | Médiane | Période et source |
|---|---|---|
| Vieux-Longueuil (secteur 43) | 385 000 $ | baromètre APCIQ, T2 2026 |
| Saint-Hubert (secteur 44) | 376 500 $ | baromètre APCIQ, T2 2026 |
| Rive-Sud de Montréal, ensemble | 400 000 $ | bilan APCIQ d'août 2026 |
| Région métropolitaine, ensemble | 437 250 $ | août 2026, +3,6 % sur un an, 62 jours de délai |
Selon le baromètre de l'APCIQ, la copropriété médiane s'est vendue 385 000 $ dans le Vieux-Longueuil au deuxième trimestre 2026, contre 623 000 $ pour la maison du même secteur; la Rive-Sud entière vendait son condo médian 400 000 $ en août 2026. Une tour neuve avec services se vend au-dessus de la médiane du secteur, qui mélange plexes convertis et immeubles des années 1980 : le repère utile est la vente fermée dans la même tour. Notre page condo à vendre à Longueuil présente nos fiches et le marché de la Rive-Sud suit le bilan mensuel.
Trois vérifications avant toute offre, quel que soit l'immeuble : l'étude du fonds de prévoyance et les cotisations spéciales passées ou votées (la loi 16 impose désormais une étude), les procès-verbaux du syndicat des deux dernières années, et la proportion d'unités louées, qui influence le financement et la vie de l'immeuble. Nos guides frais de condo et acheter un condo au Québec détaillent la méthode. Cette page est une fiche d'information indépendante : l'Équipe Loaa & Manseur n'est pas le promoteur du projet, et les caractéristiques énumérées proviennent des sources publiques citées plus bas; elles peuvent différer d'une phase ou d'une unité à l'autre.
Dans un projet à plusieurs phases, le prix se fixe sur les ventes fermées du même immeuble (même étage, même orientation, même superficie) dans les 90 derniers jours, pas sur la médiane du secteur. Une unité affichée 3 % trop haut dans un projet où dix unités sont en vente n'est pas visitée. Nous documentons ces ventes fermées, immeuble par immeuble, et nous préparons la mise en marché complète le premier jour : photos, vidéo, page dédiée en français et en anglais, diffusion Centris et réseaux. Notre guide vendre un condo explique les étapes.
Vic&Lambert, LUM Pur Fleuve, Cité DIX30.
25; 366 condos (studios, une à trois chambres et penthouses) dans la première tour; 1 612 unités prévues sur quatre tours.
Métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke à pied; pont Jacques-Cartier et autoroute 20
Il varie selon la phase, l'étage, l'orientation et la superficie; nous ne publions pas de prix d'unité sur cette page. La copropriété médiane du secteur selon l'APCIQ est dans le tableau ci-dessus, et une évaluation gratuite sur les ventes fermées de l'immeuble se fait en 24 heures.
Sources : sircharlescondominiums.com · devimco.com · lesaffaires.com.
Avant de choisir un condo à Longueuil, le chiffre que la fiche ne donne pas :
Les frais mensuels varient bien plus selon l'immeuble que selon la taille de l'unité. Notre page de ville donne la médiane réelle et le détail par âge de bâtiment.
Ce qu'un condo à Longueuil vaut vraiment, chiffres Centris :
Le prix médian d'un condo à Longueuil est de 385 000 $ en 2026, 64 % du prix d'une maison; notre page de ville donne dix ans d'historique, le délai de vente et les frais.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Condo à vendre à Longueuil : nos fiches, les prix 2026 et les vérifications avant d'acheter, Marché immobilier de la Rive-Sud en août 2026 : 655 000 $, 37 jours et 28 % d'offre en plus, Vic&Lambert (Saint-Lambert) : étages, unités, transport et ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre, Courtier immobilier Longueuil et Fonds de prévoyance : à quoi il sert, et comment savoir s'il est suffisant.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 15 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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