Immeuble · Saint-Lambert · Vieux-Saint-Lambert
La fiche indépendante de Vic&Lambert : ce que l'immeuble offre, ce qu'il faut vérifier, comment se porte le marché du condo dans son secteur, et comment y acheter ou y vendre au bon prix.
Vic&Lambert est un immeuble de copropriétés de Saint-Lambert (Vieux-Saint-Lambert, village Victoria, bord du fleuve), au 295, rue Riverside, près de l'avenue Victoria, développé par LSR GesDev, Sotramont et Fonds immobilier de solidarité FTQ. Livraison : 2016. 8 étages, 50 unités. Transport : à distance de marche du village de saint-lambert (avenue victoria). Dans le secteur APCIQ correspondant, la copropriété médiane et le délai de vente du deuxième trimestre 2026 sont dans la fiche; le prix d'une unité dépend de l'étage, de l'orientation et de la superficie, et se documente sur les ventes fermées du même immeuble.
| Fiche | Détail |
|---|---|
| Adresse | 295, rue Riverside, près de l'avenue Victoria |
| Ville et quartier | Saint-Lambert, Vieux-Saint-Lambert, village Victoria, bord du fleuve |
| Promoteur | LSR GesDev, Sotramont et Fonds immobilier de solidarité FTQ |
| Année | 2016 |
| Étages | 8 |
| Unités | 50 (43 condos et 7 penthouses; 52 selon une source) |
| Transport | À distance de marche du village de Saint-Lambert (avenue Victoria); centre-ville en une dizaine de minutes en voiture; gare exo Saint-Lambert à proximité |
Vic&Lambert est l'immeuble boutique de Saint-Lambert : 50 unités seulement, LEED Or, triple vitrage et des penthouses jusqu'à 3 600 pi², au bord du fleuve et à pied du village Victoria. Il se vend rarement, et quand une unité sort, elle se compare aux maisons du Vieux-Saint-Lambert plus qu'aux tours de Brossard.
| Copropriété, secteur APCIQ (T2 2026) | Médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) |
|---|---|---|---|---|
| Brossard et Saint-Lambert | 404 000 $ | -3 % | 29 % | 50 |
| Rive-Sud, ensemble | 403 000 $ | 2% | 42 % | 39 |
À Brossard et Saint-Lambert, la copropriété médiane s'est vendue 404 000 $ au deuxième trimestre 2026 (-3 % sur un an, +29 % en cinq ans) en 50 jours, le délai le plus long de la Rive-Sud pour le condo. L'offre neuve autour du REM (Solar Uniquartier, DIX30) pèse sur la revente : un vendeur y est en concurrence avec le promoteur d'à côté. En août 2026, la Rive-Sud comptait 28 % d'inscriptions de plus qu'un an plus tôt. Notre guide acheter un condo à Brossard et le bilan de la Rive-Sud d'août 2026 détaillent le marché.
Trois vérifications avant toute offre, quel que soit l'immeuble : l'étude du fonds de prévoyance et les cotisations spéciales passées ou votées (la loi 16 impose désormais une étude), les procès-verbaux du syndicat des deux dernières années, et la proportion d'unités louées, qui influence le financement et la vie de l'immeuble. Nos guides frais de condo et acheter un condo au Québec détaillent la méthode. Cette page est une fiche d'information indépendante : l'Équipe Loaa & Manseur n'est pas le promoteur de l'immeuble, et les caractéristiques énumérées proviennent des sources publiques citées plus bas; elles peuvent différer d'une phase ou d'une unité à l'autre.
Dans une tour, le prix se fixe sur les ventes fermées du même immeuble (même étage, même orientation, même superficie) dans les 90 derniers jours, pas sur la médiane du secteur. Une unité affichée 3 % trop haut dans un immeuble où dix unités sont en vente n'est pas visitée. Nous documentons ces ventes fermées, immeuble par immeuble, et nous préparons la mise en marché complète le premier jour : photos, vidéo, page dédiée en français et en anglais, diffusion Centris et réseaux. Notre guide vendre un condo explique les étapes.
Lum Pur Fleuve, Sir Charles, Evolo 1 2, Cite Dix30.
8 étages et 50 (43 condos et 7 penthouses; 52 selon une source) unités. Livraison : 2016.
À distance de marche du village de Saint-Lambert (avenue Victoria); centre-ville en une dizaine de minutes en voiture; gare exo Saint-Lambert à proximité.
Il varie selon l'étage, l'orientation et la superficie; nous ne publions pas de prix d'unité sur cette page. La copropriété médiane du secteur au deuxième trimestre 2026 est dans le tableau ci-dessus, et une évaluation gratuite sur les ventes fermées de l'immeuble se fait en 24 heures.
Sources : lsrgesdev.ca · www.newswire.ca.
Dans le même dossier : Acheter un condo à Brossard : le rapport de force a changé, Marché immobilier de la Rive-Sud en août 2026 : 655 000 $, 37 jours et 28 % d'offre en plus, Courtier immobilier Brossard, Prévisions du marché du condo en 2027 : surplus au centre-ville, prix en recul de 1 % et ce que ça change et Revendre un condo neuf : ce qu'il faut savoir avant même d'acheter du neuf.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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