LUM Pur Fleuve (Brossard) : étages, unités, transport et ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre

Immeuble · Brossard · Secteur S

La fiche indépendante de LUM Pur Fleuve : ce que l'immeuble offre, ce qu'il faut vérifier, comment se porte le marché du condo dans son secteur, et comment y acheter ou y vendre au bon prix.

LUM Pur Fleuve est un immeuble de copropriétés de Brossard (Secteur S, en bordure du fleuve Saint-Laurent), au 8300 à 8320, boulevard Saint-Laurent, développé par PUR Immobilia (avec Claridge). Livraison : construction 2017-2019, occupation complétée vers 2022. Trois tours de 16 étages étages, 229 à 240 unités. Transport : station rem panama la plus proche (ouverte en 2023). Dans le secteur APCIQ correspondant, la copropriété médiane et le délai de vente du deuxième trimestre 2026 sont dans la fiche; le prix d'une unité dépend de l'étage, de l'orientation et de la superficie, et se documente sur les ventes fermées du même immeuble.

LUM Pur Fleuve en bref

Ce que l'immeuble offre

• Trois tours autour d'un bassin aquatique central
• Piscine en longueur sur le toit, terrasse commune avec foyer, BBQ et jacuzzi
• Gym, chalet urbain au 16e étage, lobby style hôtel-boutique, salle d'affaires
• Stationnement souterrain sur deux niveaux
• Trois villas riveraines; vues sur le fleuve, le centre-ville et les Montérégiennes
• Mixte : une partie des unités est locative

Ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre ici

LUM Pur Fleuve est le seul ensemble de tours de Brossard directement en bordure du fleuve, avec vue sur le centre-ville : c'est son argument principal, et il ne se copie pas. L'immeuble mêle copropriétés et unités locatives, ce qu'un acheteur vérifiera dans la déclaration de copropriété; à la revente, la vue et l'étage font l'essentiel de l'écart de prix entre deux unités identiques.

Le marché du condo dans ce secteur

À Brossard et Saint-Lambert, la copropriété médiane s'est vendue 404 000 $ au deuxième trimestre 2026 (-3 % sur un an, +29 % en cinq ans) en 50 jours, le délai le plus long de la Rive-Sud pour le condo. L'offre neuve autour du REM (Solar Uniquartier, DIX30) pèse sur la revente : un vendeur y est en concurrence avec le promoteur d'à côté. En août 2026, la Rive-Sud comptait 28 % d'inscriptions de plus qu'un an plus tôt. Notre guide acheter un condo à Brossard et le bilan de la Rive-Sud d'août 2026 détaillent le marché.

Acheter dans cet immeuble

Trois vérifications avant toute offre, quel que soit l'immeuble : l'étude du fonds de prévoyance et les cotisations spéciales passées ou votées (la loi 16 impose désormais une étude), les procès-verbaux du syndicat des deux dernières années, et la proportion d'unités louées, qui influence le financement et la vie de l'immeuble. Nos guides frais de condo et acheter un condo au Québec détaillent la méthode. Cette page est une fiche d'information indépendante : l'Équipe Loaa & Manseur n'est pas le promoteur de l'immeuble, et les caractéristiques énumérées proviennent des sources publiques citées plus bas; elles peuvent différer d'une phase ou d'une unité à l'autre.

Vendre votre unité de LUM Pur Fleuve

Dans une tour, le prix se fixe sur les ventes fermées du même immeuble (même étage, même orientation, même superficie) dans les 90 derniers jours, pas sur la médiane du secteur. Une unité affichée 3 % trop haut dans un immeuble où dix unités sont en vente n'est pas visitée. Nous documentons ces ventes fermées, immeuble par immeuble, et nous préparons la mise en marché complète le premier jour : photos, vidéo, page dédiée en français et en anglais, diffusion Centris et réseaux. Notre guide vendre un condo explique les étapes.

Immeubles comparables

Solar Uniquartier, Oria, Evolo X, Vic Lambert.

Questions fréquentes

Combien d'étages et d'unités compte LUM Pur Fleuve?

Trois tours de 16 étages (15 selon une source) étages et 229 à 240 selon les sources, dont 3 villas riveraines unités. Livraison : construction 2017-2019, occupation complétée vers 2022.

Quel transport en commun dessert LUM Pur Fleuve?

Station REM Panama la plus proche (ouverte en 2023); Quartier DIX30 et route 132 à quelques minutes.

Quel est le prix d'un condo à LUM Pur Fleuve?

Il varie selon l'étage, l'orientation et la superficie; nous ne publions pas de prix d'unité sur cette page. La copropriété médiane du secteur au deuxième trimestre 2026 est dans le tableau ci-dessus, et une évaluation gratuite sur les ventes fermées de l'immeuble se fait en 24 heures.

Sources : brossard.ca · www.groupeqmd.ca.

Dans le même dossier : Acheter un condo à Brossard : le rapport de force a changé, Marché immobilier de la Rive-Sud en août 2026 : 655 000 $, 37 jours et 28 % d'offre en plus, Courtier immobilier Brossard, Prévisions du marché du condo en 2027 : surplus au centre-ville, prix en recul de 1 % et ce que ça change et Revendre un condo neuf : ce qu'il faut savoir avant même d'acheter du neuf, Palma Condominiums (Brossard) : étages, unités, transport et ce qu'il faut savoir avant d'acheter ou de vendre.

Aussi disponible en anglais : English version of this guide.

Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.