Comparatif · Vaudreuil-Dorion ou L'Île-Perrot · 2026
Deux ponts, 20 000 $ d'écart et deux façons de vivre : voici comment trancher entre Vaudreuil-Dorion et L'Île-Perrot selon votre trajet, votre budget et votre profil.
Vaudreuil-Dorion et L'Île-Perrot sont les deux portes d'entrée de Vaudreuil-Soulanges depuis Montréal, séparées par le pont de l'Île-aux-Tourtes côté nord et le pont Galipeault côté sud, et presque à égalité de prix : 604 500 $ de médiane pour la maison à Vaudreuil-Dorion au deuxième trimestre 2026 (+5 % sur un an, +27 % en cinq ans) en 39 jours avec 128 maisons en vigueur, contre 624 000 $ à L'Île-Perrot, Pincourt et Notre-Dame-de-l'Île-Perrot (+4 %, +32 %) en 40 jours avec 182 maisons en vigueur. Le condo est au même prix (381 000 $ contre 383 673 $), plus lent sur l'île (72 jours contre 57). Vaudreuil-Dorion est la ville qui grandit : les secteurs neufs, les commerces de la 40, les gares Vaudreuil et Dorion, le futur hôpital régional en chantier. L'Île-Perrot est l'île entre deux ponts : le lac Saint-Louis et le lac des Deux Montagnes, la Pointe-du-Moulin, les gares de la ligne Vaudreuil-Hudson, et un marché d'acheteurs au-dessus de 950 000 $ (16,3 mois d'inventaire). Le choix se fait sur le pont que vous prenez et sur l'âge de la maison que vous voulez.
L'Île-Perrot est 19 500 $ plus chère en médiane (624 000 $ contre 604 500 $) parce que ses riveraines des deux lacs et les grandes maisons de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot tirent la médiane vers le haut; à maison égale, une maison des années 1980 à 2000 de Pincourt coûte le prix d'une maison de Vaudreuil-Dorion. Sur cinq ans, l'île a plus monté (+32 % contre +27 %) parce qu'elle est plus proche de Montréal et que l'offre y est limitée par l'eau. Le condo est au même prix des deux côtés (381 000 $ et 383 673 $); Vaudreuil-Dorion en a 119 en vigueur contre 67 sur l'île. Vaudreuil-Soulanges entier : 627 000 $ en 38 jours, avec 635 maisons en vigueur.
| Segment (APCIQ, T2 2026) | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Inscriptions |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, Vaudreuil-Dorion | 604 500 $ | 5% | 27 % | 39 jours | 128 |
| Copropriété, Vaudreuil-Dorion | 381 000 $ | 1% | 31 % | 57 jours | 119 |
| Unifamiliale, L'Île-Perrot, Pincourt, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot | 624 000 $ | 4% | 32 % | 40 jours | 182 |
| Copropriété, L'Île-Perrot, Pincourt, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot | 383 673 $ | -4 % | 27 % | 72 jours | 67 |
Vaudreuil-Dorion vend en 39 jours avec 128 maisons en vigueur (+5 %), L'Île-Perrot en 40 jours avec 182 (+14 %) : les deux sont des marchés de vendeurs dans le milieu de gamme (3,3 à 3,5 mois d'inventaire entre 300 000 $ et 750 000 $ à Vaudreuil, 2,7 à 3,2 mois sur l'île), mais le haut de gamme diverge : Vaudreuil-Dorion reste au vendeur même au-dessus de 900 000 $ (7,5 mois), alors que l'île passe à l'acheteur au-dessus de 950 000 $ (16,3 mois), là où sont les riveraines. Pour un acheteur de riveraine, l'île est le marché où l'on négocie en 2026; pour un acheteur de maison familiale, les deux demandent une préapprobation et une offre dans les deux premières semaines. Le condo se négocie des deux côtés (57 et 72 jours).
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 300 000 $ | 2,3 mois | Vendeur |
| 300 000 $ - 450 000 $ | 3,3 mois | Vendeur |
| 450 000 $ - 750 000 $ | 3,5 mois | Vendeur |
| 750 000 $ - 900 000 $ | 4,9 mois | Vendeur |
| >= 900 000 $ | 7,5 mois | Vendeur |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 320 000 $ | 2,1 mois | Vendeur |
| 320 000 $ - 470 000 $ | 2,7 mois | Vendeur |
| 470 000 $ - 790 000 $ | 3,2 mois | Vendeur |
| 790 000 $ - 950 000 $ | 7,9 mois | Vendeur |
| >= 950 000 $ | 16,3 mois | Acheteur |
Vaudreuil-Dorion a les gares Vaudreuil et Dorion (ligne exo Vaudreuil-Hudson), la 40, la 30 et la 20, les commerces du boulevard de la Cité-des-Jeunes et de l'avenue Saint-Charles, le Musée régional, la baie de Vaudreuil sur le lac des Deux Montagnes, le futur hôpital régional en chantier et des secteurs neufs qui ajoutent des rues chaque année. L'Île-Perrot a les gares Île-Perrot et Pincourt-Terrasse-Vaudreuil, le pont Galipeault vers Sainte-Anne-de-Bellevue et le pont de l'Île-aux-Tourtes vers Vaudreuil, le parc historique de la Pointe-du-Moulin, le lac Saint-Louis au sud et le lac des Deux Montagnes au nord, et des maisons des années 1960 à 2000 sur des terrains plus grands qu'à Vaudreuil. Les deux se vivent en voiture, avec le train comme option vers le centre-ville; la 20 sur l'île est le point de congestion connu.
Les guides complets : vivre à Vaudreuil-Dorion et vivre à L'Île-Perrot; le portrait mensuel est sur le bilan de Vaudreuil-Soulanges d'août 2026
Vaudreuil-Dorion, de 19 500 $ sur la maison médiane (604 500 $ contre 624 000 $ au deuxième trimestre 2026); le condo est au même prix des deux côtés.
Elles sont à égalité (39 et 40 jours); au-dessus de 950 000 $, l'île est un marché d'acheteurs avec 16,3 mois d'inventaire.
L'Île-Perrot, +32 % en cinq ans contre +27 % à Vaudreuil-Dorion.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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