Bilan mensuel · Vaudreuil-Soulanges · Août 2026
Le portrait chiffré de Vaudreuil-Soulanges en août 2026 à partir des données officielles de l'APCIQ : prix, délais, offre, quatre sous-secteurs, et ce que ça change si vous vendez ou achetez.
En août 2026, Vaudreuil-Soulanges affiche une unifamiliale médiane de 645 500 $, en hausse de 1 % seulement sur un an (la plus faible progression des couronnes), un délai de 50 jours (le plus long après l'île de Montréal) et une copropriété à 390 000 $. C'est le seul grand secteur de la région où une gamme de prix était déjà en marché d'acheteurs au deuxième trimestre : au-dessus de 940 000 $, 10,4 mois d'inventaire. Sous 780 000 $, le marché reste à l'avantage du vendeur avec 2,4 à 3,5 mois d'inventaire. Saint-Lazare et Hudson (750 000 $) forment le haut de gamme; Soulanges Sud (557 500 $) le point d'entrée.
| Vaudreuil-Soulanges, août 2026 (APCIQ) | Valeur | Sur un an | Juillet 2026 |
|---|---|---|---|
| Unifamiliale, prix médian | 645 500 $ | +1 % | 640 000 $ |
| Délai de vente, unifamiliale | 50 jours | le plus long des couronnes | 42 jours |
| Copropriété, prix médian | 390 000 $ | n. d. | 393 000 $ |
Vaudreuil-Soulanges est en avance sur le reste de la région dans le cycle : prix plats (+1 % sur un an, 0 % au deuxième trimestre), délai qui s'allonge (42 à 50 jours en un mois) et, déjà au printemps, un haut de gamme en marché d'acheteurs (10,4 mois d'inventaire au-dessus de 940 000 $). Ce n'est pas un marché en baisse : le cœur du marché, entre 310 000 $ et 780 000 $, se vend encore en moins de 3,5 mois d'inventaire. C'est un marché où le prix juste du premier jour compte plus qu'ailleurs, parce que l'acheteur a le temps de comparer.
Le secteur garde deux atouts structurels : le train exo de Vaudreuil-Hudson vers le centre-ville, et le rapport prix-terrain le plus favorable de l'ouest de la région pour les familles qui quittent l'Ouest-de-l'Île (820 000 $ dans l'Ouest-de-l'Île-Sud contre 604 500 $ à Vaudreuil-Dorion pour l'unifamiliale).
| Sous-secteur (baromètre APCIQ, T2 2026) | Unifamiliale, médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) | Copropriété, médiane | Délai copro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| L'Île-Perrot | 624 000 $ | 4% | 32 % | 40 | 383 673 $ | 72 |
| Vaudreuil-Dorion | 604 500 $ | 5% | 27 % | 39 | 381 000 $ | 57 |
| Soulanges Sud | 557 500 $ | 0% | 51 % | 35 | n. d. | n. d. |
| Saint-Lazare/Hudson | 750 000 $ | -3 % | 38 % | 39 | n. d. | n. d. |
Trois lectures. Vaudreuil-Dorion (604 500 $, +5 %) et L'Île-Perrot (624 000 $, +4 %) portent la croissance; Saint-Lazare et Hudson (750 000 $, -3 %) corrigent après cinq ans à +38 %; Soulanges Sud (557 500 $, +51 % en cinq ans) reste le point d'entrée. La copropriété de L'Île-Perrot attend 72 jours. Pages : propriétés à Vaudreuil-Dorion, prévisions Vaudreuil 2027.
| Gamme de prix (unifamiliale, 12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 310 000 $ | 2,4 mois | Vendeur |
| 310 000 $ - 470 000 $ | 2,6 mois | Vendeur |
| 470 000 $ - 780 000 $ | 3,5 mois | Vendeur |
| 780 000 $ - 940 000 $ | 5,8 mois | Vendeur |
| >= 940 000 $ | 10,4 mois | Acheteur |
C'est le tableau le plus contrasté de la région : 2,4 mois d'inventaire sous 310 000 $, 10,4 mois au-dessus de 940 000 $. Un vendeur de haut de gamme à Saint-Lazare ou Hudson doit fixer son prix comme dans un marché d'acheteurs; un vendeur de Vaudreuil-Dorion sous 780 000 $ garde l'avantage.
Selon les statistiques mensuelles de l'APCIQ publiées le 4 septembre 2026, la région métropolitaine a enregistré 2 853 ventes résidentielles en août, un recul de 13 % sur un an et un sixième mois consécutif de baisse. Les inscriptions en vigueur ont grimpé à 20 128 (+18 %), avec 5 874 nouvelles inscriptions (+7 %). Les prix médians tiennent : 650 000 $ pour l'unifamiliale (+2,8 %, 42 jours), 437 250 $ pour la copropriété (+3,6 %, 62 jours) et 856 000 $ pour le plex (+1,7 %, 52 jours). L'APCIQ résume le mois ainsi : le rééquilibrage « gagne désormais les couronnes ». Le portrait complet de la région est sur le marché immobilier de Montréal, et les prévisions dans notre dossier 2027.
Le pour et le contre de vivre à Vaudreuil-Dorion :
Les bonnes raisons d'y vivre et ce qu'il faut accepter, pour qui c'est fait et pour qui pas, écrit sans embellir par une équipe qui y vend.
645 500 $ pour l'unifamiliale médiane en août 2026 (+1 % sur un an), de 557 500 $ dans Soulanges Sud à 750 000 $ à Saint-Lazare et Hudson au deuxième trimestre.
Au-dessus de 940 000 $, oui (10,4 mois d'inventaire au deuxième trimestre 2026). Sous 780 000 $, non : 2,4 à 3,5 mois d'inventaire, à l'avantage du vendeur.
Parce que le secteur a atterri avant les autres : prix plats depuis le printemps et haut de gamme déjà en surplus. Une propriété au prix juste s'y vend encore en 5 à 7 semaines; une propriété surévaluée y reste des mois.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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