Bilan mensuel · Vaudreuil-Soulanges · Août 2026
Le portrait chiffré de Vaudreuil-Soulanges en août 2026 à partir des données officielles de l'APCIQ : prix, délais, offre, quatre sous-secteurs, et ce que ça change si vous vendez ou achetez.
En août 2026, Vaudreuil-Soulanges affiche une unifamiliale médiane de 645 500 $, en hausse de 1 % seulement sur un an (la plus faible progression des couronnes), un délai de 50 jours (le plus long après l'île de Montréal) et une copropriété à 390 000 $. C'est le seul grand secteur de la région où une gamme de prix était déjà en marché d'acheteurs au deuxième trimestre : au-dessus de 940 000 $, 10,4 mois d'inventaire. Sous 780 000 $, le marché reste à l'avantage du vendeur avec 2,4 à 3,5 mois d'inventaire. Saint-Lazare et Hudson (750 000 $) forment le haut de gamme; Soulanges Sud (557 500 $) le point d'entrée.
| Vaudreuil-Soulanges, août 2026 (APCIQ) | Valeur | Sur un an | Juillet 2026 |
|---|---|---|---|
| Unifamiliale, prix médian | 645 500 $ | +1 % | 640 000 $ |
| Délai de vente, unifamiliale | 50 jours | le plus long des couronnes | 42 jours |
| Copropriété, prix médian | 390 000 $ | n. d. | 393 000 $ |
Vaudreuil-Soulanges est en avance sur le reste de la région dans le cycle : prix plats (+1 % sur un an, 0 % au deuxième trimestre), délai qui s'allonge (42 à 50 jours en un mois) et, déjà au printemps, un haut de gamme en marché d'acheteurs (10,4 mois d'inventaire au-dessus de 940 000 $). Ce n'est pas un marché en baisse : le cœur du marché, entre 310 000 $ et 780 000 $, se vend encore en moins de 3,5 mois d'inventaire. C'est un marché où le prix juste du premier jour compte plus qu'ailleurs, parce que l'acheteur a le temps de comparer.
Le secteur garde deux atouts structurels : le train exo de Vaudreuil-Hudson vers le centre-ville, et le rapport prix-terrain le plus favorable de l'ouest de la région pour les familles qui quittent l'Ouest-de-l'Île (820 000 $ dans l'Ouest-de-l'Île-Sud contre 604 500 $ à Vaudreuil-Dorion pour l'unifamiliale).
| Sous-secteur (baromètre APCIQ, T2 2026) | Unifamiliale, médiane | Sur un an | Sur 5 ans | Délai (jours) | Copropriété, médiane | Délai copro |
|---|---|---|---|---|---|---|
| L'Île-Perrot | 624 000 $ | 4% | 32 % | 40 | 383 673 $ | 72 |
| Vaudreuil-Dorion | 604 500 $ | 5% | 27 % | 39 | 381 000 $ | 57 |
| Soulanges Sud | 557 500 $ | 0% | 51 % | 35 | n. d. | n. d. |
| Saint-Lazare/Hudson | 750 000 $ | -3 % | 38 % | 39 | n. d. | n. d. |
Trois lectures. Vaudreuil-Dorion (604 500 $, +5 %) et L'Île-Perrot (624 000 $, +4 %) portent la croissance; Saint-Lazare et Hudson (750 000 $, -3 %) corrigent après cinq ans à +38 %; Soulanges Sud (557 500 $, +51 % en cinq ans) reste le point d'entrée. La copropriété de L'Île-Perrot attend 72 jours. Pages : propriétés à Vaudreuil-Dorion, prévisions Vaudreuil 2027.
| Gamme de prix (unifamiliale, 12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 310 000 $ | 2,4 mois | Vendeur |
| 310 000 $ - 470 000 $ | 2,6 mois | Vendeur |
| 470 000 $ - 780 000 $ | 3,5 mois | Vendeur |
| 780 000 $ - 940 000 $ | 5,8 mois | Vendeur |
| >= 940 000 $ | 10,4 mois | Acheteur |
C'est le tableau le plus contrasté de la région : 2,4 mois d'inventaire sous 310 000 $, 10,4 mois au-dessus de 940 000 $. Un vendeur de haut de gamme à Saint-Lazare ou Hudson doit fixer son prix comme dans un marché d'acheteurs; un vendeur de Vaudreuil-Dorion sous 780 000 $ garde l'avantage.
Selon les statistiques mensuelles de l'APCIQ publiées le 4 septembre 2026, la région métropolitaine a enregistré 2 853 ventes résidentielles en août, un recul de 13 % sur un an et un sixième mois consécutif de baisse. Les inscriptions en vigueur ont grimpé à 20 128 (+18 %), avec 5 874 nouvelles inscriptions (+7 %). Les prix médians tiennent : 650 000 $ pour l'unifamiliale (+2,8 %, 42 jours), 437 250 $ pour la copropriété (+3,6 %, 62 jours) et 856 000 $ pour le plex (+1,7 %, 52 jours). L'APCIQ résume le mois ainsi : le rééquilibrage « gagne désormais les couronnes ». Le portrait complet de la région est sur le marché immobilier de Montréal, et les prévisions dans notre dossier 2027.
645 500 $ pour l'unifamiliale médiane en août 2026 (+1 % sur un an), de 557 500 $ dans Soulanges Sud à 750 000 $ à Saint-Lazare et Hudson au deuxième trimestre.
Au-dessus de 940 000 $, oui (10,4 mois d'inventaire au deuxième trimestre 2026). Sous 780 000 $, non : 2,4 à 3,5 mois d'inventaire, à l'avantage du vendeur.
Parce que le secteur a atterri avant les autres : prix plats depuis le printemps et haut de gamme déjà en surplus. Une propriété au prix juste s'y vend encore en 5 à 7 semaines; une propriété surévaluée y reste des mois.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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