Courtier immobilier · L'Île-Perrot · Chiffres APCIQ T2 2026
L'île entre deux lacs, où la maison familiale part en un mois et la riveraine se négocie : les chiffres 2026 et la façon d'y travailler.
Sur L'Île-Perrot (L'Île-Perrot, Pincourt, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Terrasse-Vaudreuil), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 624 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+4 % sur un an, +32 % en cinq ans) en 40 jours, avec 182 inscriptions en vigueur; la copropriété 383 673 $ (-4 %) en 72 jours avec 67 inscriptions, le condo le plus lent de Vaudreuil-Soulanges. Le marché est au vendeur sous 950 000 $ et bascule nettement vers l'acheteur au-dessus (16,3 mois d'inventaire), là où sont les riveraines des deux lacs : le haut de gamme le plus lourd de la région. Une île bilingue à un pont de l'Ouest-de-l'Île, où l'on vend à des familles qui traversent le pont Galipeault pour l'eau et le prix.
Sur L'Île-Perrot (L'Île-Perrot, Pincourt, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Terrasse-Vaudreuil), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 624 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+4 % sur un an, +32 % en cinq ans) en 40 jours, avec 182 inscriptions en vigueur; la copropriété 383 673 $ (-4 %) en 72 jours avec 67 inscriptions, le condo le plus lent de Vaudreuil-Soulanges. Le marché est au vendeur sous 950 000 $ et bascule nettement vers l'acheteur au-dessus (16,3 mois d'inventaire), là où sont les riveraines des deux lacs : le haut de gamme le plus lourd de la région. Une île bilingue à un pont de l'Ouest-de-l'Île, où l'on vend à des familles qui traversent le pont Galipeault pour l'eau et le prix.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, L'Île-Perrot | 624 000 $ | 4% | 32 % | 40 jours | 182 |
| Copropriété, L'Île-Perrot | 383 673 $ | -4 % | 27 % | 72 jours | 67 |
| Unifamiliale, Vaudreuil-Soulanges, ensemble | 627 000 $ | 0% | 36 % | 38 jours | 635 |
| Copropriété, Vaudreuil-Soulanges, ensemble | 382 223 $ | 1% | 32 % | 61 jours | 245 |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (unifamiliale, 12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 320 000 $ | 2,1 mois | Vendeur |
| 320 000 $ - 470 000 $ | 2,7 mois | Vendeur |
| 470 000 $ - 790 000 $ | 3,2 mois | Vendeur |
| 790 000 $ - 950 000 $ | 7,9 mois | Vendeur |
| >= 950 000 $ | 16,3 mois | Acheteur |
Les riveraines du lac Saint-Louis et du lac des Deux Montagnes (Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Terrasse-Vaudreuil, le sud de Pincourt) sont le marché au-dessus de 950 000 $, où l'inventaire dépasse seize mois : le vendeur y fixe son prix sur les trois dernières ventes riveraines comparables et prépare une diffusion vers l'Ouest-de-l'Île, l'acheteur y a le temps. Pincourt et le centre de L'Île-Perrot alignent les bungalows et cottages des années 1960 à 1990 qui font le volume, dans la médiane, et partent en un mois quand ils sont bien présentés. Notre-Dame-de-l'Île-Perrot offre les maisons récentes sur grands terrains, au-dessus de la médiane. Les condos, près du boulevard Perrot et des gares, sont le segment le plus lent (72 jours) : l'acheteur négocie.
L'Île-Perrot vend sa maison médiane en 40 jours parce que les familles de l'Ouest-de-l'Île y trouvent l'eau, deux gares et une maison 150 000 $ à 200 000 $ sous Pointe-Claire. Au-dessus de 950 000 $, les riveraines s'accumulent (16,3 mois d'inventaire) parce que les acheteurs à ce prix comparent avec Beaconsfield, Baie-D'Urfé et Hudson : c'est le haut de gamme le plus négociable de Vaudreuil-Soulanges. Le condo, à 72 jours, suit la même logique : offre large, acheteur patient, prix fixé sur les ventes de l'immeuble.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du quartier (transport, parcs, écoles, pour qui il est fait), lisez notre guide « Vivre à L'Île-Perrot ». Voir aussi notre page de Vaudreuil-Dorion, le voisin de l'ouest, et notre page de Pointe-Claire, de l'autre côté du pont.
624 000 $ de médiane pour une unifamiliale au deuxième trimestre 2026 (+4 % sur un an, +32 % en cinq ans); les riveraines bien au-dessus, Pincourt et le centre dans la médiane. Le condo se négocie 383 673 $.
40 jours pour une maison et 72 jours pour un condo au deuxième trimestre 2026; au-dessus de 950 000 $, comptez plusieurs mois (16,3 mois d'inventaire).
Oui : quatre villes familiales et bilingues, l'eau des deux côtés, la pointe du Moulin, deux gares et l'Ouest-de-l'Île à un pont. La voiture reste la norme.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page courtier immobilier à Montréal détaille les sept questions à poser avant de signer.
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Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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