Courtier immobilier · L'Île-Perrot · Chiffres APCIQ T2 2026
L'île entre deux lacs, où la maison familiale part en un mois et la riveraine se négocie : les chiffres 2026 et la façon d'y travailler.
Sur L'Île-Perrot (L'Île-Perrot, Pincourt, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Terrasse-Vaudreuil), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 624 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+4 % sur un an, +32 % en cinq ans) en 40 jours, avec 182 inscriptions en vigueur; la copropriété 383 673 $ (-4 %) en 72 jours avec 67 inscriptions, le condo le plus lent de Vaudreuil-Soulanges. Le marché est au vendeur sous 950 000 $ et bascule nettement vers l'acheteur au-dessus (16,3 mois d'inventaire), là où sont les riveraines des deux lacs : le haut de gamme le plus lourd de la région. Une île bilingue à un pont de l'Ouest-de-l'Île, où l'on vend à des familles qui traversent le pont Galipeault pour l'eau et le prix.
Sur L'Île-Perrot (L'Île-Perrot, Pincourt, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Terrasse-Vaudreuil), la maison unifamiliale médiane s'est vendue 624 000 $ au deuxième trimestre 2026 (+4 % sur un an, +32 % en cinq ans) en 40 jours, avec 182 inscriptions en vigueur; la copropriété 383 673 $ (-4 %) en 72 jours avec 67 inscriptions, le condo le plus lent de Vaudreuil-Soulanges. Le marché est au vendeur sous 950 000 $ et bascule nettement vers l'acheteur au-dessus (16,3 mois d'inventaire), là où sont les riveraines des deux lacs : le haut de gamme le plus lourd de la région. Une île bilingue à un pont de l'Ouest-de-l'Île, où l'on vend à des familles qui traversent le pont Galipeault pour l'eau et le prix.
| Segment | Prix médian | Sur un an | Sur cinq ans | Délai de vente | Inscriptions en vigueur |
|---|---|---|---|---|---|
| Unifamiliale, L'Île-Perrot | 624 000 $ | 4% | 32 % | 40 jours | 182 |
| Copropriété, L'Île-Perrot | 383 673 $ | -4 % | 27 % | 72 jours | 67 |
| Unifamiliale, Vaudreuil-Soulanges, ensemble | 627 000 $ | 0% | 36 % | 38 jours | 635 |
| Copropriété, Vaudreuil-Soulanges, ensemble | 382 223 $ | 1% | 32 % | 61 jours | 245 |
Le rapport de force par gamme de prix (sous 4 mois d'inventaire, le vendeur mène; au-delà de 8, l'acheteur) :
| Gamme de prix (unifamiliale, 12 mois au T2 2026) | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 320 000 $ | 2,1 mois | Vendeur |
| 320 000 $ - 470 000 $ | 2,7 mois | Vendeur |
| 470 000 $ - 790 000 $ | 3,2 mois | Vendeur |
| 790 000 $ - 950 000 $ | 7,9 mois | Vendeur |
| >= 950 000 $ | 16,3 mois | Acheteur |
Les riveraines du lac Saint-Louis et du lac des Deux Montagnes (Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, Terrasse-Vaudreuil, le sud de Pincourt) sont le marché au-dessus de 950 000 $, où l'inventaire dépasse seize mois : le vendeur y fixe son prix sur les trois dernières ventes riveraines comparables et prépare une diffusion vers l'Ouest-de-l'Île, l'acheteur y a le temps. Pincourt et le centre de L'Île-Perrot alignent les bungalows et cottages des années 1960 à 1990 qui font le volume, dans la médiane, et partent en un mois quand ils sont bien présentés. Notre-Dame-de-l'Île-Perrot offre les maisons récentes sur grands terrains, au-dessus de la médiane. Les condos, près du boulevard Perrot et des gares, sont le segment le plus lent (72 jours) : l'acheteur négocie.
L'Île-Perrot vend sa maison médiane en 40 jours parce que les familles de l'Ouest-de-l'Île y trouvent l'eau, deux gares et une maison 150 000 $ à 200 000 $ sous Pointe-Claire. Au-dessus de 950 000 $, les riveraines s'accumulent (16,3 mois d'inventaire) parce que les acheteurs à ce prix comparent avec Beaconsfield, Baie-D'Urfé et Hudson : c'est le haut de gamme le plus négociable de Vaudreuil-Soulanges. Le condo, à 72 jours, suit la même logique : offre large, acheteur patient, prix fixé sur les ventes de l'immeuble.
Les données que nous publions à L'Île-Perrot, et que personne d'autre ne publie :
Nous lisons les fiches vendues de Centris plutôt que de reprendre les moyennes publiées. C'est ce qui nous permet de situer un prix à la rue près.
Bungalow ou maison à étages à L'Île-Perrot :
Le plain-pied représente 49 % des ventes à L'Île-Perrot sur dix ans; notre page donne les deux séries de prix, la prime de l'étage et à qui s'adresse le bungalow.
Combien coûte une chambre de plus à L'Île-Perrot :
Trois séries de prix (3, 4, 5 chambres et plus) sur dix ans, le prix de la quatrième et de la cinquième chambre, et la taille qui a le plus monté à L'Île-Perrot.
Combien coûte une chambre de plus en copropriété à L'Île-Perrot :
Le prix médian des condos de 1, 2 et 3 chambres et plus sur dix ans, le prix de la deuxième et de la troisième chambre, et la taille qui a le plus monté à L'Île-Perrot.
Le délai de vente à L'Île-Perrot, dix ans de recul :
Le délai médian d'une maison et d'un condo par année depuis 2016, les quatre marchés de la décennie et ce que le délai d'aujourd'hui change pour vendre à L'Île-Perrot.
Le nombre de ventes à L'Île-Perrot, dix ans de recul :
Les maisons, condos et plex vendus par année depuis 2016, l'année record, le creux des taux élevés et ce que le volume d'aujourd'hui change pour vendre à L'Île-Perrot.
Combien de maisons sont à vendre à L'Île-Perrot, dix ans de recul :
L'inventaire à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, le creux de la frénésie, l'absorption, les mois d'inventaire et pourquoi les prix ont doublé à L'Île-Perrot.
Le prix vendu par rapport au prix demandé à L'Île-Perrot, dix ans de recul :
À quel pourcentage du prix demandé les maisons se vendent depuis 2016, la surenchère de 2021, le retour de la négociation et ce que l'écart vaut en dollars à L'Île-Perrot.
Les maisons qui ne se vendent pas à L'Île-Perrot, dix ans de recul :
Les inscriptions expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le délai moyen en face du délai médian et ce que le taux d'aujourd'hui dit à un vendeur à L'Île-Perrot.
Le prix moyen d'une maison à L'Île-Perrot, dix ans de recul :
Le prix de vente moyen par année depuis 2016, en face du prix médian et du prix demandé, pourquoi la moyenne est plus haute et lequel des trois prix sert à fixer le vôtre à L'Île-Perrot.
Combien de dollars de maisons se vendent à L'Île-Perrot, dix ans de recul :
Le total des prix de vente par année depuis 2016, en face du nombre de ventes et du prix moyen : si la hausse vient du prix ou du nombre d'acheteurs à L'Île-Perrot.
La plus-value d'une maison à L'Île-Perrot selon l'année d'achat :
Ce qu'une maison achetée en 2016, 2019, 2021 ou 2024 vaut aujourd'hui au prix médian, en dollars, en pourcentage et par année, maison et condo, et ce qu'il reste pour qui a acheté au sommet à L'Île-Perrot.
Du condo à la maison à L'Île-Perrot, l'écart à combler :
Le prix médian de la maison et du condo année par année depuis 2016, l'écart entre les deux, et si la plus-value d'un condo acheté en 2016, 2019, 2021 ou 2023 couvre le saut à L'Île-Perrot.
Le marché à L'Île-Perrot en un tableau :
Prix, hausse, ventes, volume, délai, inventaire, surenchère, invendus, condo et plus-value, chacun avec le rang de la ville parmi 50 et dix ans de détail à L'Île-Perrot.
Combien de mise de fonds pour acheter à L'Île-Perrot :
Le minimum légal sur la maison médiane, les 20 % qui évitent la prime SCHL, la prime au minimum, ce qu'un CELIAPP et un RAP couvrent, le condo, et dix ans de recul à L'Île-Perrot.
Combien de condos sont à vendre à L'Île-Perrot, dix ans de recul :
L'inventaire de copropriétés à chaque fin de mois et les mises en vente par année depuis 2016, l'absorption, les mois d'inventaire, et la comparaison avec la maison unifamiliale à L'Île-Perrot.
Quand vendre à L'Île-Perrot, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de maisons, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant et quand afficher pour vendre au bon moment à L'Île-Perrot.
Les condos qui ne se vendent pas à L'Île-Perrot, dix ans de recul :
Les inscriptions de condos expirées sans vente par année depuis 2016, le taux d'échec face aux ventes, le même taux pour les maisons, et ce que ça dit à un vendeur de condo à L'Île-Perrot.
Quand vendre un condo à L'Île-Perrot, dix ans de ventes mois par mois :
Le mois où il se vend le plus de condos, le mois le plus calme, le printemps contre l'hiver, le mois le plus payant, la maison en face et quand afficher à L'Île-Perrot.
De combien on négocie un condo à L'Île-Perrot, dix ans de recul :
Le prix vendu en pourcentage du prix demandé pour les condos, année par année depuis 2016, le ratio sur le prix original, la maison en face et l'écart en dollars sur le condo médian à L'Île-Perrot.
Ce que la maison médiane coûte par mois à L'Île-Perrot, dix ans de recul :
Le paiement mensuel de la maison du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à L'Île-Perrot.
Ce que la maison a vraiment gagné à L'Île-Perrot, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et le condo en face à L'Île-Perrot.
Ce que le condo médian coûte par mois à L'Île-Perrot, dix ans de recul :
Le paiement mensuel du condo du milieu chaque année depuis 2016 avec le prix Centris et le taux 5 ans réellement consenti, la part du prix et la part du taux, le choc du renouvellement et le revenu que ça demande à L'Île-Perrot.
Ce que le condo a vraiment gagné à L'Île-Perrot, une fois l'inflation retirée :
Le prix médian de chaque année converti en dollars de 2026 avec l'IPC du Québec, la hausse réelle, les années de recul réel, le sommet en pouvoir d'achat et la maison en face à L'Île-Perrot.
L'Île-Perrot ou la ville voisine : où acheter en 2026, duel par duel :
Chaque duel met L'Île-Perrot et une ville voisine côte à côte sur dix ans de ventes Centris : prix des maisons et des condos, écart, délai, inventaire, surenchère, invendus et paiement mensuel.
Combien coûte une maison jumelée ou en rangée à L'Île-Perrot, dix ans de recul :
Le prix médian par type de maison année par année depuis 2016, le nombre de ventes, l'escompte du mur mitoyen et son évolution à L'Île-Perrot.
Combien de maisons se vendent encore à moins de 500 000 $ à L'Île-Perrot, dix ans de recul :
Les ventes sous 500 000 $ et sous 400 000 $ année par année depuis 2016, leur part, l'année de bascule et ce qu'on a encore sous le seuil à L'Île-Perrot.
À quel prix les maisons se vendent à L'Île-Perrot, tranche par tranche :
La répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $ à L'Île-Perrot.
Combien de temps pour vendre selon le prix à L'Île-Perrot :
Le délai de vente médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter à L'Île-Perrot.
Combien vaut le terrain dans le prix d'une maison à L'Île-Perrot, dix ans de recul :
Le prix médian des maisons sur petit terrain et sur grand terrain année par année depuis 2016, la prime du grand terrain et son évolution à L'Île-Perrot.
Combien de dollars de condos se vendent à L'Île-Perrot, dix ans de recul :
Le volume des ventes de condos année par année depuis 2016, le nombre de ventes et le prix moyen qui le composent, et la part du condo dans le marché à L'Île-Perrot.
Le prix moyen d'un condo à L'Île-Perrot, et pourquoi il dépasse la médiane :
Le prix de vente moyen des condos année par année depuis 2016, à côté du prix médian et du prix demandé, et l'écart entre les deux à L'Île-Perrot.
Combien de temps pour vendre un condo selon le prix à L'Île-Perrot :
Le délai de vente médian des condos par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier le plus rapide, le plus lent et ce que ça change pour vendre ou acheter un condo à L'Île-Perrot.
À quel prix se vend quoi à L'Île-Perrot :
Les ventes de 2026 croisées par tranche de prix et par catégorie : ce qui se vend sous 300 000 $, qui occupe le million, où maison, condo et plex se font concurrence à L'Île-Perrot.
Qui se vend le plus vite à L'Île-Perrot, maison, condo ou plex :
Le délai de vente des maisons, des condos et des plex comparé tranche de prix par tranche de prix sur douze mois à L'Île-Perrot.
À quel prix les condos se vendent à L'Île-Perrot, tranche par tranche :
La répartition des ventes de condos par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 300 000 $ et sous 400 000 $ à L'Île-Perrot.
Le pour et le contre de vivre à L'Île-Perrot, Pincourt et Notre-Dame-de-l'Île-Perrot :
Les bonnes raisons d'y vivre et ce qu'il faut accepter, pour qui c'est fait et pour qui pas, écrit sans embellir par une équipe qui y vend.
Le marché à L'Île-Perrot ce mois-ci :
Délai, prix vendu contre prix demandé, inventaire et verdict de septembre 2026 à L'Île-Perrot, sur les douze derniers mois Centris.
Le marché des condos à L'Île-Perrot ce mois-ci :
Délai, prix vendu contre prix demandé, prix médian et verdict de septembre 2026 pour le condo à L'Île-Perrot, comparé à la maison, sur les douze derniers mois Centris.
La taxe de bienvenue sur la maison médiane à L'Île-Perrot, 2016 contre 2026 :
La taxe calculée année par année sur le prix médian Centris avec la grille 2026 de la ville, et ce qu'un premier acheteur paie au net à L'Île-Perrot.
Quelles maisons traînent selon le prix à L'Île-Perrot :
Le délai moyen contre le délai médian par palier de prix sur les douze derniers mois, le rapport entre les deux et le palier où les inscriptions traînent le plus à L'Île-Perrot.
De combien on négocie une maison selon le prix à L'Île-Perrot :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à L'Île-Perrot.
De combien on négocie un condo selon le prix à L'Île-Perrot :
Le ratio prix vendu sur prix demandé par palier de prix sur les douze derniers mois, le palier où l'on négocie le plus, celui où l'on paie le prix demandé ou plus, et ce que ça change pour vendre ou acheter à L'Île-Perrot.
Où va l'argent selon le prix à L'Île-Perrot :
La part des dollars contre la part des ventes par palier de prix sur les douze derniers mois, le billet moyen et le palier qui pèse le plus à L'Île-Perrot.
De combien les vendeurs de condos baissent leur prix avant de vendre à L'Île-Perrot :
Le prix de vente des condos en pourcentage du prix original et du dernier prix demandé, par palier de prix sur douze mois, et le palier où les vendeurs ajustent le plus à L'Île-Perrot.
Combien coûte une salle de bain de plus à L'Île-Perrot :
Trois séries de prix (1, 2, 3 salles de bain et plus) sur dix ans, la prime de la deuxième et de la troisième salle de bain, et la classe qui a le plus monté à L'Île-Perrot.
Acheter pour louer sur Airbnb à L'Île-Perrot :
Ce que permet la Ville pour la résidence principale et pour le logement acheté pour la location court terme, le permis exigé et le prix d'achat, avec les sources.
Les taxes municipales à L'Île-Perrot :
Le compte de taxes, la hausse et le taux publiés par la Ville pour 2026, l'année du rôle d'évaluation et la taxe scolaire, avec les sources.
Ce que vaut le garage d'un condo à L'Île-Perrot :
Prix médian des condos avec stationnement intérieur contre tous les condos, année par année depuis 2016, et la part des ventes avec garage.
L'évaluation municipale à L'Île-Perrot :
La valeur moyenne au rôle publiée par la Ville contre le prix de vente médian des maisons, et pourquoi elles diffèrent.
Passer de la maison au condo à L'Île-Perrot :
Le calcul avec les prix médians réels : vente de la maison, achat du condo, taxe de bienvenue et frais de condo.
Vous venez de Montréal?
Prix, paiement hypothécaire mensuel et taxe de bienvenue comparés à Montréal.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du quartier (transport, parcs, écoles, pour qui il est fait), lisez notre guide « Vivre à L'Île-Perrot ». Voir aussi notre page de Vaudreuil-Dorion, le voisin de l'ouest, et notre page de Pointe-Claire, de l'autre côté du pont.
624 000 $ de médiane pour une unifamiliale au deuxième trimestre 2026 (+4 % sur un an, +32 % en cinq ans); les riveraines bien au-dessus, Pincourt et le centre dans la médiane. Le condo se négocie 383 673 $.
40 jours pour une maison et 72 jours pour un condo au deuxième trimestre 2026; au-dessus de 950 000 $, comptez plusieurs mois (16,3 mois d'inventaire).
Oui : quatre villes familiales et bilingues, l'eau des deux côtés, la pointe du Moulin, deux gares et l'Ouest-de-l'Île à un pont. La voiture reste la norme.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page courtier immobilier à Montréal détaille les sept questions à poser avant de signer.
Dans le même dossier : Vivre à L'Île-Perrot, Pincourt et Notre-Dame-de-l'Île-Perrot : le guide de quartier 2026, Courtier immobilier à Vaudreuil-Dorion : 604 500 $ la maison, 119 condos à vendre, trois autoroutes et les chiffres 2026, Courtier immobilier à Pointe-Claire : 820 000 $ la maison, 325 inscriptions, le lac et les chiffres 2026, Marché immobilier de Vaudreuil-Soulanges en août 2026 : 645 500 $, 50 jours et le haut de gamme qui bascule et Courtier immobilier à Beaconsfield : le lac, les grands terrains, deux gares et les chiffres 2026, Vendre sa maison à Pierrefonds-Roxboro en 2026 : le prix, les 42 jours et la rivière des Prairies.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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