Vendre · Shawinigan · Chiffres APCIQ T2 2026
Plus 95 % en cinq ans, 26 jours de délai, mais 21 % d'offre en plus : à Shawinigan, le vendeur de 2026 vend vite sous 380 000 $ et négocie au-dessus. Voici les chiffres, la méthode de prix et le calendrier.
Vendre une maison à Shawinigan en 2026, c'est vendre dans le marché de région qui a le plus monté en cinq ans, +95 %, à 316 500 $ de médiane au deuxième trimestre (+13 % sur un an), en 26 jours, avec 118 ventes (-13 %) et 135 maisons en vigueur (+21 %). Le marché est au vendeur jusqu'à 380 000 $ (2,0 mois d'inventaire entre 230 000 $ et 380 000 $, là où se vendent deux maisons sur trois), se négocie entre 380 000 $ et 450 000 $ (4,5 mois) et devient équilibré au-dessus de 450 000 $ (8,6 mois), là où les maisons récentes et les propriétés du lac à la Tortue et des lacs du nord attendent l'acheteur qui compare avec Trois-Rivières. Le vendeur d'un bungalow au prix de sa rue vend en un mois; le vendeur d'une grande propriété fixe son prix sur les trois dernières ventes comparables et diffuse vers Montréal.
L'agglomération de Shawinigan a vendu sa maison médiane 316 500 $ au deuxième trimestre 2026, +13 % sur un an et +95 % en cinq ans, en 26 jours, avec 118 ventes (-13 %) et 135 inscriptions en vigueur (+21 %); sur douze mois, 300 000 $ (+9 %) en 30 jours sur 447 ventes. Les condos, peu nombreux, n'ont pas de médiane publiée. Le marché est au vendeur dans les gammes centrales et bascule vers l'équilibre au-dessus de 450 000 $. Shawinigan vend à des familles de la Mauricie, à des travailleurs de Trois-Rivières qui montent la 55 pour le prix, aux télétravailleurs de Montréal et aux acheteurs de chalets du lac à la Tortue et des lacs de Saint-Gérard et de Grand-Mère. Le bilan complet est sur le marché immobilier de Shawinigan et de la Mauricie en 2026.
| Secteur (APCIQ, T2 2026) | Maison, médiane | Sur un an | Sur cinq ans | Délai | Maisons en vigueur | Condo, médiane |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Agglomération de Shawinigan | 316 500 $ | 13 % | 95 % | 26 jours | 135 | n. d. |
| Ville de Trois-Rivières (comparaison) | 410 000 $ | 5% | 98% | 19 jours | 207 | 308 250 $ |
| Victoriaville (comparaison) | 372 500 $ | 11 % | 76 % | 47 jours | 118 | n. d. |
| Thetford Mines (comparaison) | 245 000 $ | 10 % | 88 % | 35 jours | 60 | n. d. |
| Sorel-Tracy (comparaison) | 419 000 $ | 14 % | 80 % | 42 jours | 174 | n. d. |
| Gamme | Mois d'inventaire | Marché |
|---|---|---|
| < 150 000 $ | 8 mois | Vendeur |
| 150 000 $ - 230 000 $ | 1,8 mois | Vendeur |
| 230 000 $ - 380 000 $ | 2,0 mois | Vendeur |
| 380 000 $ - 450 000 $ | 4,5 mois | Vendeur |
| >= 450 000 $ | 8,6 mois | Équilibré |
Le centre-ville de Shawinigan (la Cité de l'énergie, la rue des Cèdres, l'avenue de la Station) et les rues anciennes vendent les maisons de brique rénovées et les plex au-dessus de la médiane; le plex se fixe sur ses revenus. Shawinigan-Sud et Grand-Mère font le volume avec leurs bungalows et maisons à étages des années 1950 à 1990 dans la médiane, vendus en un mois au prix de la rue. Saint-Georges-de-Champlain, Lac-à-la-Tortue et Saint-Gérard-des-Laurentides vendent la maison de campagne et le chalet quatre saisons au bord de l'eau au-dessus de la médiane, lentement, sur peu de comparables : le prix se fixe sur les ventes du lac, pas sur la médiane de la ville. Les développements récents vendent les maisons des années 2010 en concurrence avec le neuf, dans la gamme équilibrée au-dessus de 450 000 $.
La médiane du secteur dit où le marché se situe, pas ce que vaut votre maison. Notre évaluation part des ventes fermées des 60 à 90 derniers jours dans votre rue et vos rues voisines (même type, même année, même terrain), ajuste pour ce qui diffère (sous-sol fini, garage, piscine, toiture, fenêtres, cuisine), puis regarde ce qui est en vente en ce moment au même prix : c'est votre concurrence réelle. Un prix 3 % trop haut dans un marché de 30 jours fait perdre le premier week-end, celui où se concentrent les visites; un prix juste produit des offres multiples. On vous montre les comparables, pas une promesse.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du marché, lisez notre bilan du marché à Shawinigan et notre page courtier immobilier à Shawinigan. Nos pages vendre sa maison à Trois-Rivières et la taxe de bienvenue à Trois-Rivières complètent. Si vous rachetez en même temps, le guide vendre et racheter décrit la séquence sans double hypothèque.
26 jours en médiane au deuxième trimestre 2026 (30 sur douze mois), plus 30 à 60 jours jusqu'au notaire. Une maison familiale au prix de sa rue reçoit ses offres en deux à quatre semaines; une propriété au-dessus de 450 000 $ prend deux à trois mois avec 8,6 mois d'inventaire.
Le printemps concentre les familles et les acheteurs de Trois-Rivières et de Montréal; l'été vend les chalets et les propriétés des lacs; l'automne vend aux retraités et aux télétravailleurs. Avec 21 % d'offre en plus, le prix compte plus que la date : une maison surévaluée de 5 % au printemps attend l'automne.
Les travaux visibles à petit coût se récupèrent; dans la gamme centrale, l'acheteur accepte l'original d'un bungalow de Shawinigan-Sud et négocie la toiture, les fenêtres et le drain en prix. Une fondation coulée entre 1996 et 2008 en Mauricie soulève la question de la pyrrhotite : un rapport existant rassure l'acheteur et évite la négociation à l'aveugle. Pour un chalet, la présentation et le quai comptent plus que les rénovations : on chiffre les deux options.
La rétribution du courtier, convenue au contrat de courtage et payable à la vente; le certificat de localisation s'il est périmé (1 200 à 2 500 $); la pénalité hypothécaire si vous cassez un terme (trois mois d'intérêts ou le différentiel de taux); les frais du notaire pour la quittance. Notre évaluation gratuite chiffre tout cela avant que vous décidiez.
Dans le même dossier : Courtier immobilier à Shawinigan : 316 500 $ la maison, +13 % en un an, le plex à 319 000 $ et les chiffres 2026, Marché immobilier de Shawinigan et de la Mauricie en 2026 : 316 500 $, +13 % et le plex à 319 000 $, Vendre sa maison à Trois-Rivières en 2026 : 410 000 $ en 19 jours après un doublement en cinq ans, et comment fixer le prix, Taxe de bienvenue à Trois-Rivières en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $, calcul sur prix réels et remboursement et Courtier immobilier Trois-Rivières : 21 jours, et l'inventaire qui remonte.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 8 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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