Taxe de bienvenue · Trois-Rivières · Grille 2026 vérifiée à la source
Trois-Rivières facture 3 % au-dessus de 500 000 $, mais sa maison médiane se vend 410 000 $ en 19 jours : presque tous les premiers acheteurs récupèrent toute la taxe. Voici la grille 2026, le calcul et la facture.
À Trois-Rivières, la taxe de bienvenue 2026 suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $ (0,5 %, 1 %, 1,5 %) puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus, le maximum permis, selon le règlement de 2018 (chapitre 137) qui indexe le seuil avec la loi. Sur une maison unifamiliale de 410 000 $ (médiane de la ville de Trois-Rivières, APCIQ T2 2026), elle s'élève à 4 260,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 4 260,50 $ de Revenu Québec et paie 0 $ au net. Sur un condo de 308 250 $ (médiane), elle est de 2 768 $, entièrement remboursée à un premier acheteur. Avec une maison médiane à 410 000 $, vendue en 19 jours, la grande majorité des acheteurs restent sous le seuil et paient la grille de base; le crédit provincial rembourse la taxe en entier jusqu'à environ 459 000 $. La base d'imposition est le plus élevé du prix payé et de la valeur au rôle ajustée; la facture se paie en un versement dans les 30 jours.
Trois-Rivières a adopté dès 2018 un règlement qui fixe 3 % sur la tranche de la base d'imposition qui dépasse 500 000 $, seuil indexé chaque année avec la loi. Avec une maison médiane à 410 000 $ et un condo médian à 308 250 $, la majoration ne concerne que les propriétés du bord du fleuve, du Vieux-Trois-Rivières et des rues récentes de Trois-Rivières-Ouest au-dessus de 500 000 $.
| Tranche de la base d'imposition (2026) | Taux à Trois-Rivières |
|---|---|
| 0 $ à 62 900 $ | 0,5 % |
| 62 900 $ à 315 000 $ | 1 % |
| 315 000 $ à 500 000 $ | 1,5 % |
| Plus de 500 000 $ | 3 % |
La grille de Trois-Rivières suit la grille provinciale jusqu'à 500 000 $, puis applique 3 % sur toute la tranche au-dessus. Les seuils sont indexés chaque 1er janvier (l'indexation est publiée dans la Gazette officielle avant le 1er juillet); les montants ci-dessus sont ceux de 2026. Source : v3r.net, règlement relatif au taux du droit de mutation au-dessus de 500 000 $ (2018, chapitre 137).
Les exemples couvrent le condo à la médiane (308 250 $), la maison à la médiane (410 000 $), le seuil de 500 000 $, une maison récente de 600 000 $, une propriété du bord du fleuve à 750 000 $ et une maison de prestige à 900 000 $.
| Prix payé (ou valeur au rôle ajustée) | Taxe de bienvenue | Remboursement premier acheteur | Coût net premier acheteur |
|---|---|---|---|
| 308 250 $ | 2 768 $ | 2 768 $ | 0 $ |
| 410 000 $ | 4 260,50 $ | 4 260,50 $ | 0 $ |
| 500 000 $ | 5 610,50 $ | 5 152,62 $ | 457,88 $ |
| 600 000 $ | 8 610,50 $ | 5 875 $ | 2 735,50 $ |
| 750 000 $ | 13 110,50 $ | 5 875 $ | 7 235,50 $ |
| 900 000 $ | 17 610,50 $ | 2 350 $ | 15 260,50 $ |
Lecture : sur une maison unifamiliale de 410 000 $ (médiane de la ville de Trois-Rivières, APCIQ T2 2026), la taxe de bienvenue est de 4 260,50 $; un premier acheteur admissible en récupère 4 260,50 $ et paie 0 $ au net. À ce prix, Trois-Rivières ne coûte pas plus cher qu'une municipalité qui applique la grille provinciale de base : la majoration ne commence qu'à 500 000 $. Le calculateur de taxe de bienvenue refait ce calcul pour n'importe quel prix.
La base d'imposition est le plus élevé de trois montants : le prix payé, la contrepartie stipulée à l'acte et la valeur au rôle d'évaluation multipliée par le facteur comparatif de l'année. Dans un marché qui monte, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée et c'est lui qui sert de base; dans une vente entre proches ou sur une propriété achetée sous l'évaluation, c'est le rôle ajusté qui prend le dessus, et la facture peut surprendre. Le notaire inscrit la base d'imposition à l'acte de vente et la municipalité facture à partir de l'inscription au Registre foncier.
À Trois-Rivières, le droit de mutation se paie en un versement dans les 30 jours de l'envoi du compte, selon la loi. Le règlement sur le taux au-dessus de 500 000 $ est publié parmi les règlements municipaux sur v3r.net; la grille de l'année suit l'indexation provinciale. La facture n'est pas remise chez le notaire : elle arrive par la poste, ou dans le compte de taxes en ligne, généralement quelques semaines à deux mois après la signature. Budgétez-la avant l'offre d'achat, avec les frais de notaire et l'inspection, car aucun prêteur ne la finance dans l'hypothèque.
Depuis le 1er janvier 2026, le crédit d'impôt remboursable pour l'accès à la propriété rembourse aux premiers acheteurs 100 % des premiers 5 000 $ de droits de mutation payés et 25 % des 3 500 $ suivants, soit jusqu'à 5 875 $, sur une première résidence principale. Le crédit est réduit de 2,35 % de la partie de la base d'imposition qui dépasse 750 000 $ et tombe à zéro à 1 000 000 $ (Bulletin d'information 2026-2 de Finances Québec). Est premier acheteur celui qui n'a pas habité un logement dont lui ou son conjoint était propriétaire dans l'année de l'achat ni dans les quatre années précédentes. L'acheteur paie d'abord la facture de Trois-Rivières, puis réclame le crédit dans sa déclaration de revenus, ou par versement anticipé dès octobre 2026 quand le montant dépasse 1 000 $. Sur un condo à 308 250 $ ou la maison à la médiane de 410 000 $, la taxe (2 768 $ et 4 260,50 $) est remboursée en entier. Sur une maison à 600 000 $, la taxe de 8 610,50 $ est remboursée à 5 875 $ : il reste 2 735,50 $. Sur 750 000 $, le plafond de 5 875 $ est atteint et il reste 7 235,50 $. Les conditions détaillées, dont le cas du couple où un seul conjoint a déjà été propriétaire, sont dans notre guide du remboursement.
Les exonérations sont celles de la loi provinciale, les mêmes dans toutes les villes : transfert en ligne directe ascendante ou descendante (parent à enfant, grand-parent à petit-enfant, jamais entre frères et sœurs), transfert entre conjoints mariés, unis civilement ou de fait après douze mois de vie commune (ou parents d'un même enfant), base d'imposition de moins de 5 000 $, et transfert à une société dont le vendeur détient au moins 90 % des actions. Le notaire inscrit l'article d'exonération à l'acte. Trois-Rivières perçoit alors un droit supplétif d'au plus 200 $, sauf quand le transfert résulte d'un décès. Le détail est dans notre article sur les exonérations.
Trois-Rivières applique la même grille que Drummondville ou Sherbrooke. Québec applique 2,5 % jusqu'à 750 000 $ et Saguenay 2,5 % jusqu'à 1 000 000 $ : sur une maison de 750 000 $, 1 250 $ de moins à Québec qu'à Trois-Rivières.
| Ville (grille 2026) | Sur 410 000 $ | Sur 600 000 $ | Sur 900 000 $ |
|---|---|---|---|
| Trois-Rivières | 4 260,50 $ | 8 610,50 $ | 17 610,50 $ |
| Drummondville | 4 260,50 $ | 8 610,50 $ | 17 610,50 $ |
| Québec | 4 260,50 $ | 8 110,50 $ | 16 360,50 $ |
| Saguenay | 4 260,50 $ | 8 110,50 $ | 15 610,50 $ |
| Grille provinciale de base (municipalité sans majoration) | 4 260,50 $ | 7 110,50 $ | 11 610,50 $ |
La grille s'applique à toute la ville fusionnée : Trois-Rivières, Trois-Rivières-Ouest, Cap-de-la-Madeleine, Sainte-Marthe-du-Cap, Saint-Louis-de-France et Pointe-du-Lac. Shawinigan, Bécancour et Nicolet ont chacune leur règlement. Avec des délais de vente de 19 jours et des prix qui ont monté vite, le prix payé dépasse presque toujours la valeur au rôle ajustée : c'est lui qui sert de base. Les immeubles à revenus du centre, souvent au-dessus de 500 000 $, sont les principaux concernés par la tranche à 3 %.
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Pour vendre, vendre une maison à Trois-Rivières; pour le marché, le marché immobilier de Trois-Rivières en 2026; pour Drummondville, la taxe de bienvenue à Drummondville; pour le cadre général, notre guide de la taxe de bienvenue au Québec.
4 260,50 $ avec la grille 2026 de Trois-Rivières, si le prix payé est la base d'imposition. Un premier acheteur admissible récupère 4 260,50 $ de Revenu Québec et paie 0 $ au net.
Quelques semaines à deux mois après la signature chez le notaire, une fois l'acte inscrit au Registre foncier. Trois-Rivières facture après l'inscription de l'acte, payable en un versement dans les 30 jours.
Au-dessus de 500 000 $, Trois-Rivières applique le maximum légal de 3 %, comme Drummondville et Sherbrooke; Québec (2,5 % jusqu'à 750 000 $) et Saguenay (2,5 % jusqu'à 1 000 000 $) sont moins chères. Sous 500 000 $, où se vend la grande majorité des maisons de Trois-Rivières, la taxe est la même partout.
Oui, la grille est la même pour une maison, un condo, un plex ou un terrain, et le prix qui sert de base inclut les taxes de vente sur une construction neuve. Depuis 2026, la TPS est éliminée jusqu'à 1 000 000 $ sur une habitation neuve pour un premier acheteur, ce qui réduit d'autant le prix payé et donc la base de la taxe de bienvenue.
Toutes les villes vérifiées, avec la taxe calculée sur 600 000 $, 800 000 $ et 1 200 000 $ : la taxe de bienvenue par ville en 2026.
Dans le même dossier : Vendre sa maison à Trois-Rivières en 2026 : 410 000 $ en 19 jours après un doublement en cinq ans, et comment fixer le prix, Marché immobilier de Trois-Rivières en 2026 : 405 250 $, 21 jours et le prix qui a doublé en cinq ans, Taxe de bienvenue à Drummondville en 2026 : 3 % au-dessus de 500 000 $, facteur 1,14, trois versements, calcul et remboursement, Reprise de finance à Trois-Rivières et en Mauricie : où chercher après un doublement des prix, et comment acheter sans se tromper et Courtier immobilier Trois-Rivières : 21 jours, et l'inventaire qui remonte.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 7 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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