Bilan · Shawinigan et Mauricie · Été 2026 (mis à jour le 5 septembre 2026)
Le portrait chiffré de Shawinigan et de la Mauricie à partir du baromètre officiel de l'APCIQ : ventes, prix, délais, offre, la comparaison avec Trois-Rivières, le contexte québécois d'août, et ce que ça change si vous vendez ou achetez.
Au deuxième trimestre 2026, l'agglomération de Shawinigan a vendu 153 propriétés (-12 % sur un an; 614 sur douze mois, +5 %) pendant que l'offre montait modérément (188 inscriptions en vigueur, +8 %; 278 nouvelles, +29 %). L'unifamiliale s'est vendue 316 500 $, en hausse de 13 %, l'une des plus fortes progressions du Québec selon le communiqué de l'APCIQ, en 26 jours (-8); le plex 319 161 $ (+13 %) en 21 jours. C'est le marché le plus abordable de la Mauricie, à 90 000 $ sous Trois-Rivières (405 250 $) et à 340 000 $ sous la Rive-Sud de Montréal. L'APCIQ ne publie pas de statistiques mensuelles ni de découpage « Mauricie » : la région se lit par la RMR de Trois-Rivières et l'agglomération de Shawinigan. Prochain baromètre à la mi-octobre.
| Agglomération de Shawinigan, T2 2026 (APCIQ) | Valeur | Sur un an |
|---|---|---|
| Ventes résidentielles | 153 (614 sur douze mois) | -12 % (+5 % sur douze mois) |
| Inscriptions en vigueur / nouvelles | 188 / 278 | +8 % / +29 % |
| Unifamiliale : ventes, prix médian, délai | 118 · 316 500 $ · 26 jours | -13 % · +13 % · -8 jours |
| Plex : ventes, prix médian, délai | 32 · 319 161 $ · 21 jours | -6 % · +13 % · -30 jours |
| Copropriété | 3 ventes | non publié |
Note de méthode : l'APCIQ publie des statistiques mensuelles pour les régions de Montréal et de Québec seulement; pour ce marché, la donnée la plus récente est le baromètre du deuxième trimestre 2026, publié le 14 juillet. Le troisième trimestre sortira à la mi-octobre et cette page sera mise à jour ce jour-là.
Shawinigan fait ce que Trois-Rivières a fait il y a trois ans : rattraper. Avec +13 % sur un an pour l'unifamiliale (316 500 $) et pour le plex (319 161 $), l'agglomération affiche l'une des plus fortes hausses de prix du Québec au deuxième trimestre, citée comme telle par l'APCIQ. Les ventes reculent (-12 % sur le trimestre) mais restent en hausse sur douze mois (+5 %), et le délai raccourcit à 26 jours pour la maison et 21 pour le plex. La logique est celle de toute la Mauricie : un acheteur de Trois-Rivières (405 250 $) ou de Montréal (655 000 $ sur la Rive-Sud) trouve à Shawinigan une maison à 316 500 $ à 30 minutes de l'autoroute 55, et un investisseur trouve un plex à moins de 320 000 $ avec un rendement que Montréal n'offre plus. Le risque, c'est le même que partout : acheter au prix de la hausse dans un marché où l'offre commence à remonter (+29 % de nouvelles inscriptions).
| T2 2026 (APCIQ) | Shawinigan | RMR de Trois-Rivières | Ville de Trois-Rivières |
|---|---|---|---|
| Unifamiliale, prix médian | 316 500 $ (+13 %) | 405 250 $ (+7 %) | 410 000 $ (+5 %) |
| Unifamiliale, délai | 26 jours | 21 jours | 19 jours |
| Plex, prix médian | 319 161 $ (+13 %) | 414 000 $ (+3 %) | n. d. |
| Ventes résidentielles | 153 (-12 %) | 437 (+9 %) | 375 (+12 %) |
| Inscriptions en vigueur | 188 (+8 %) | 420 (+34 %) | 207 (+27 %) |
La Mauricie n'existe pas comme région dans les statistiques de l'APCIQ : elle se lit par la RMR de Trois-Rivières (dont la périphérie : Bécancour, Yamachiche, Saint-Étienne-des-Grès) et par l'agglomération de Shawinigan. La Tuque, Louiseville et Saint-Tite ne sont pas publiées. Le portrait complet de Trois-Rivières est sur le marché immobilier de Trois-Rivières et courtier immobilier à Trois-Rivières.
À l'échelle de la province, l'APCIQ a compté 6 502 ventes résidentielles en août 2026 (-7 % sur un an) et 42 276 inscriptions en vigueur (+21 %), avec 12 482 nouvelles inscriptions (+13 %). Les prix médians tiennent : 497 501 $ pour l'unifamiliale (+2 %, 47 jours), 405 000 $ pour la copropriété (+1 %, 60 jours) et 715 500 $ pour le plex (+11 %, 50 jours). Depuis janvier, 64 327 ventes (-5 %). Le marché québécois se rééquilibre : moins de transactions, plus d'offre, des prix qui progressent encore. Le portrait complet du Grand Montréal est sur le marché immobilier de Montréal; les prévisions dans notre dossier 2027; l'effet des tarifs américains dans guerre tarifaire et immobilier.
316 500 $ pour l'unifamiliale médiane au deuxième trimestre 2026, en hausse de 13 % sur un an, vendue en 26 jours. C'est 90 000 $ de moins qu'à Trois-Rivières.
Le plex médian s'y vend 319 161 $ (+13 %) en 21 jours au deuxième trimestre 2026, l'un des prix d'entrée les plus bas du Québec pour un immeuble à revenus. Les ventes de plex reculent légèrement (-6 %), l'offre monte : c'est un marché où l'on négocie.
Pas comme région : seules la RMR de Trois-Rivières (avec sa périphérie) et l'agglomération de Shawinigan sont publiées, et seulement chaque trimestre. Le prochain baromètre sort à la mi-octobre.
Dans le même dossier : Marché immobilier de Trois-Rivières en 2026 : 405 250 $, 21 jours et le prix qui a doublé en cinq ans, Courtier immobilier Trois-Rivières : 21 jours, et l'inventaire qui remonte, Prévisions du marché des plex en 2027 : +8 % au Québec, +14 % sur la Rive-Sud, loyers et taux, Reprise de finance en Montérégie : Rive-Sud, Saint-Jean, Châteauguay et Granby, mode d'emploi et Faut-il acheter en 2026 ou mieux vaut attendre 2027?.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 5 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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