Courtier immobilier · Shawinigan · Chiffres APCIQ T2 2026
Le marché le plus abordable de la Mauricie, en rattrapage à +13 % par an : les chiffres 2026 de Shawinigan et la façon d'y vendre et d'y acheter.
Dans l'agglomération de Shawinigan, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 316 500 $ au deuxième trimestre 2026, en hausse de 13 % sur un an, l'une des plus fortes progressions du Québec selon l'APCIQ, en 26 jours (8 de moins qu'un an plus tôt), avec 118 ventes d'unifamiliales dans le trimestre; le plex de 2 à 5 logements 319 161 $ (+13 %) en 21 jours. L'agglomération a enregistré 153 ventes résidentielles (-12 % sur le trimestre, +5 % sur douze mois) et 188 inscriptions en vigueur (+8 %), avec des nouvelles inscriptions en hausse de 29 %. Les copropriétés sont marginales (3 ventes). Shawinigan est le marché le plus abordable de la Mauricie, à 90 000 $ sous Trois-Rivières (405 250 $) et à 340 000 $ sous la Rive-Sud de Montréal : on y vend à des premiers acheteurs, à des télétravailleurs et à des investisseurs qui trouvent un plex sous 320 000 $ avec un rendement que Montréal n'offre plus.
Dans l'agglomération de Shawinigan, la maison unifamiliale médiane s'est vendue 316 500 $ au deuxième trimestre 2026, en hausse de 13 % sur un an, l'une des plus fortes progressions du Québec selon l'APCIQ, en 26 jours (8 de moins qu'un an plus tôt), avec 118 ventes d'unifamiliales dans le trimestre; le plex de 2 à 5 logements 319 161 $ (+13 %) en 21 jours. L'agglomération a enregistré 153 ventes résidentielles (-12 % sur le trimestre, +5 % sur douze mois) et 188 inscriptions en vigueur (+8 %), avec des nouvelles inscriptions en hausse de 29 %. Les copropriétés sont marginales (3 ventes). Shawinigan est le marché le plus abordable de la Mauricie, à 90 000 $ sous Trois-Rivières (405 250 $) et à 340 000 $ sous la Rive-Sud de Montréal : on y vend à des premiers acheteurs, à des télétravailleurs et à des investisseurs qui trouvent un plex sous 320 000 $ avec un rendement que Montréal n'offre plus.
| Agglomération de Shawinigan, T2 2026 | Valeur | Sur un an |
|---|---|---|
| Ventes résidentielles | 153 (614 sur douze mois) | -12 % (+5 % sur douze mois) |
| Inscriptions en vigueur / nouvelles | 188 / 278 | +8 % / +29 % |
| Unifamiliale : ventes, prix médian, délai | 118 · 316 500 $ · 26 jours | -13 % · +13 % · -8 jours |
| Plex (2 à 5 logements) : ventes, prix médian, délai | 32 · 319 161 $ · 21 jours | -6 % · +13 % · -30 jours |
| Copropriété | 3 ventes | non publié |
| Unifamiliale, RMR de Trois-Rivières (comparaison) | 405 250 $ · 21 jours | +7 % |
L'APCIQ ne publie ni statistiques mensuelles ni découpage « Mauricie » : la région se lit par la RMR de Trois-Rivières et l'agglomération de Shawinigan, chaque trimestre. Le prochain baromètre sort à la mi-octobre.
Le centre-ville de Shawinigan et le secteur Saint-Marc concentrent les plex et les maisons anciennes, dans la médiane ou en dessous, le marché des investisseurs. Shawinigan-Sud, de l'autre côté de la rivière Saint-Maurice, est la banlieue familiale de bungalows et de cottages des années 1960 à 1990, dans la médiane ou au-dessus, avec les commerces et les écoles. Grand-Mère, au nord, offre les maisons plus anciennes et le deuxième marché de plex, sous la médiane. Saint-Georges-de-Champlain, Lac-à-la-Tortue et les secteurs de lacs offrent maisons de campagne et chalets, à des prix qui dépendent de l'accès à l'eau plus que de la rue. Les bonnes affaires de 2026 : les plex du centre-ville pendant que les nouvelles inscriptions montent (+29 %), et les maisons de Grand-Mère à rénover.
Shawinigan fait ce que Trois-Rivières a fait il y a trois ans : rattraper. À 316 500 $, elle restait l'un des marchés les moins chers des villes du Québec pendant que Trois-Rivières passait les 400 000 $ : les acheteurs chassés de Trois-Rivières et de Montréal, et les investisseurs en quête de plex sous 320 000 $, y ont convergé, d'où +13 % en un an pour la maison comme pour le plex, et 26 jours de délai. Ce qui change, c'est l'offre : +29 % de nouvelles inscriptions dans le trimestre. Pour un vendeur, le premier week-end fait encore le prix; pour un acheteur, les ventes reculent déjà de 12 % et le choix s'élargit, donc une offre conditionnelle à l'inspection redevient possible, surtout sur les plex.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte 221 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Pour le portrait complet du marché, lisez notre bilan du marché de Shawinigan. Voir aussi notre page de Trois-Rivières, 90 000 $ plus haut, et le bilan du marché de Trois-Rivières.
316 500 $ de médiane pour une unifamiliale dans l'agglomération de Shawinigan au deuxième trimestre 2026 (+13 % sur un an), 90 000 $ sous Trois-Rivières; le plex se négocie 319 161 $. Les condos sont marginaux.
26 jours pour une maison et 21 jours pour un plex au deuxième trimestre 2026, tous deux plus courts qu'un an plus tôt; les nouvelles inscriptions montent de 29 %, donc le choix s'élargit.
Oui : les maisons les plus abordables de la Mauricie, les quartiers familiaux de Shawinigan-Sud, le parc national à côté, écoles des deux réseaux et hôpital régional. Les emplois sont moins nombreux qu'à Trois-Rivières, à 30 minutes par l'autoroute 55.
Sur des preuves qui se vérifient : les ventes conclues dans le secteur, le classement de l'équipe, les avis publics et le permis à l'OACIQ. Notre page meilleur courtier immobilier à Trois-Rivières détaille les critères, valables partout en région.
Dans le même dossier : Marché immobilier de Shawinigan et de la Mauricie en 2026 : 316 500 $, +13 % et le plex à 319 000 $, Courtier immobilier Trois-Rivières : 21 jours, et l'inventaire qui remonte, Marché immobilier de Trois-Rivières en 2026 : 405 250 $, 21 jours et le prix qui a doublé en cinq ans, Meilleur courtier immobilier Trois-Rivières : le test des 21 jours et Prévisions du marché des plex en 2027 : +8 % au Québec, +14 % sur la Rive-Sud, loyers et taux.
Nos guides Shawinigan : vendre sa maison.
Aussi disponible en anglais : English version of this guide.
Publié le 6 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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