Condos par tranche de prix · Westmount · 2020-2026
À quel prix les condos se vendent vraiment à Westmount : la répartition des ventes par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 300 000 $ et sous 400 000 $, et à 500 000 $ et plus. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Westmount, la tranche de prix la plus vendue pour un condo en 2026 (janv. à sept.) est 1 M$ et plus (20 ventes sur 45); en 2020, c'était 1 M$ et plus. Sous 300 000 $, on trouve 0 % des ventes de 2026 contre 0 % en 2020; sous 400 000 $, 2 % (contre 2 %); à 500 000 $ et plus, 93 % (contre 97 %). La médiane est tombée dans le palier 500 000 $ et plus en 2026, comme en 2020. C'est l'une des villes où ils ont le plus disparu parmi les 41 suivies (médiane 57 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Westmount, la tranche de prix la plus vendue pour un condo en 2026 (janv. à sept.) est 1 M$ et plus (20 ventes sur 45); en 2020, c'était 1 M$ et plus. Sous 300 000 $, on trouve 0 % des ventes de 2026 contre 0 % en 2020; sous 400 000 $, 2 % (contre 2 %); à 500 000 $ et plus, 93 % (contre 97 %). La médiane est tombée dans le palier 500 000 $ et plus en 2026, comme en 2020. C'est l'une des villes où ils ont le plus disparu parmi les 41 suivies (médiane 57 %).
Répartition des ventes par palier de prix
| Tranche de prix | 2020 | 2026 (janv. à sept.) |
|---|---|---|
| moins de 200 000 $ | 0 (0 %) | 0 (0 %) |
| 200 000 à 300 000 $ | 0 (0 %) | 0 (0 %) |
| 300 000 à 400 000 $ | 1 (2 %) | 1 (2 %) |
| 400 000 à 500 000 $ | 1 (2 %) | 2 (4 %) |
| 500 000 $ et plus | 60 (97 %) | 42 (93 %) |
| Toutes les ventes | 62 | 45 |
Nombre de ventes (part) par palier, catégorie Copropriété, regroupement par prix de vente, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026. 2026 : janvier à septembre.
Les tranches fines de 2026
| Tranche Centris (2026) | Ventes | Prix médian de la tranche |
|---|---|---|
| 350 000 à 400 000 $ | 1 | 385 000 $ |
| 450 000 à 500 000 $ | 2 | 485 500 $ |
| 600 000 à 700 000 $ | 8 | 657 250 $ |
| 700 000 à 800 000 $ | 5 | 747 000 $ |
| 800 000 à 900 000 $ | 6 | 835 000 $ |
| 900 000 à 1 000 000 $ | 3 | 960 000 $ |
| 1 M$ et plus | 20 | 1 732 779 $ |
Ce que la répartition dit à Westmount
- Le glissement : 0 points de part des ventes sont passés au-dessus de 400 000 $ entre 2020 et 2026 à Westmount (de 2 % à 2 % sous le seuil), pendant que le condo médian passait de 881 875 $ à 835 000 $ (-5 %).
- Le haut du marché : 93 % des ventes de 2026 à 500 000 $ et plus contre 97 % en 2020; entre 400 000 et 500 000 $, 4 % contre 2 %.
- L'étalement : en 2026, 1 palier sur 5 pèse au moins 10 % des ventes; le marché est concentré, les acheteurs se disputent la même tranche. La maison médiane à Westmount vaut 2 272 500 $ : le condo sous 400 000 $ est l'entrée du marché.
- Dans les 41 villes suivies, la part des ventes de condos sous 400 000 $ est passée de 94 % (2020) à 57 % en médiane, celle sous 300 000 $ de 78 % à 11 %; la tranche la plus vendue a changé dans 40 villes; les condos sous 400 000 $ étaient majoritaires dans 39 villes en 2020, ils le sont dans 21 en 2026, et le palier 500 000 $ et plus est majoritaire dans 4.
Ce que ça change pour acheter ou vendre un condo à Westmount
À Westmount, le condo a cessé d'être le marché du premier acheteur à 5 % : 2 % seulement des ventes de 2026 sous 400 000 $ (contre 2 % en 2020), et la tranche la plus vendue est 1 M$ et plus. Ici, le condo se vend au prix d'une maison de banlieue, et l'acheteur compare les deux : la page du condo à la maison à Westmount donne l'écart. Pour un vendeur, le tableau est une carte de la demande : 4 % des ventes entre 400 000 et 500 000 $, 93 % au-dessus de 500 000 $; un prix dans une tranche active se compare à des dizaines de ventes, un prix dans une tranche vide se négocie. Le prix médian des condos et son évolution sont dans prix des condos à Westmount; les frais de copropriété, dans frais de condo à Westmount.
Comment lire ces chiffres
Deux requêtes Centris (Matrix) par ville : catégorie Copropriété, regroupement par prix de vente, nombre de ventes et prix médian par tranche, pour l'année 2020 et le cumul de janvier à septembre 2026, municipalité de Westmount entière, récoltées les 9 et 10 octobre 2026. Les tranches Centris (50 000 $ jusqu'à 500 000 $, 100 000 $ jusqu'à un million, puis un million et plus) sont regroupées en cinq paliers dans le premier tableau et données telles quelles dans le second.
Questions fréquentes
Quelle est la tranche de prix la plus vendue pour un condo à Westmount?
1 M$ et plus : 20 des 45 ventes de janvier à septembre 2026 à Westmount. En 2020, la tranche la plus vendue était 1 M$ et plus.
Quelle part des condos se vend sous 300 000 $ ou 400 000 $ à Westmount?
0 % des ventes de 2026 sous 300 000 $ (0 condos) et 2 % sous 400 000 $, contre 0 % et 2 % en 2020. Dans les 41 villes suivies, la médiane est de 57 % sous 400 000 $.
Et à 500 000 $ et plus?
93 % à 500 000 $ et plus en 2026 contre 97 % en 2020. Le condo médian à Westmount vaut 835 000 $ et la maison médiane 2 272 500 $.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Westmount, catégorie Copropriété, regroupement par prix de vente, nombre de ventes et prix médian par tranche pour 2020 et janvier à septembre 2026; prix médian des copropriétés et des unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub ventes de condos par tranche de prix dans 41 villes compare les 41 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.