Condos par tranche de prix · 41 villes · 2020-2026
Une page par ville, même requête Centris : la répartition des ventes de condos par palier de prix en 2020 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 300 000 $ et sous 400 000 $, et à 500 000 $ et plus.
Dans les 41 villes suivies, les ventes de condos sous 400 000 $ sont passées de 76 % du total en 2020 à 47 % de janvier à septembre 2026, et celles sous 300 000 $ de 55 % à 15 %; en médiane des villes, la part sous 400 000 $ est passée de 94 % à 57 %. Les ventes entre 400 000 et 500 000 $ pèsent 23 % en 2026 (contre 12 % en 2020), celles à 500 000 $ et plus 30 % (contre 13 %). La tranche la plus vendue a changé dans 40 villes sur 41; les condos sous 400 000 $ étaient majoritaires dans 39 villes en 2020 et le sont dans 21 en 2026; le palier 500 000 $ et plus est majoritaire dans 4. Villes où les condos sous 400 000 $ restent les plus nombreux : Rouyn-Noranda (100 %), Rimouski (97 %), Granby (93 %); les plus rares : Boucherville (16 %), Pointe-Claire (11 %), Westmount (2 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
Part des ventes de condos conclues sous 300 000 $ en 2020 et en 2026 (janvier à septembre); part sous 400 000 $ et à 500 000 $ et plus en 2026; tranche Centris la plus vendue en 2020 et en 2026.
| Ville | Sous 300 k$ 2020 | Sous 300 k$ 2026 | Sous 400 k$ 2026 | 500 k$ et plus 2026 | Tranche la plus vendue 2020 | Tranche la plus vendue 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Rouyn-Noranda | 84 % | 71 % | 100 % | 0 % | 200 000 à 250 000 $ | 200 000 à 250 000 $ |
| Rimouski | 98 % | 63 % | 97 % | 0 % | 100 000 à 150 000 $ | 250 000 à 300 000 $ |
| Granby | 97 % | 29 % | 93 % | 0 % | 150 000 à 200 000 $ | 300 000 à 350 000 $ |
| Saguenay | 98 % | 58 % | 93 % | 2 % | 150 000 à 200 000 $ | 250 000 à 300 000 $ |
| Saint-Jérôme | 99 % | 33 % | 92 % | 1 % | 150 000 à 200 000 $ | 300 000 à 350 000 $ |
| Trois-Rivières | 95 % | 44 % | 86 % | 10 % | 100 000 à 150 000 $ | 250 000 à 300 000 $ |
| Gatineau | 92 % | 46 % | 84 % | 5 % | 150 000 à 200 000 $ | 300 000 à 350 000 $ |
| Saint-Hyacinthe | 92 % | 23 % | 82 % | 3 % | 150 000 à 200 000 $ | 300 000 à 350 000 $ |
| Lévis | 91 % | 49 % | 80 % | 5 % | 150 000 à 200 000 $ | 250 000 à 300 000 $ |
| Repentigny | 87 % | 29 % | 80 % | 6 % | 150 000 à 200 000 $ | 300 000 à 350 000 $ |
| Sherbrooke | 90 % | 31 % | 79 % | 10 % | 150 000 à 200 000 $ | 300 000 à 350 000 $ |
| Varennes | 95 % | 0 % | 76 % | 15 % | 150 000 à 200 000 $ | 300 000 à 350 000 $ |
| Québec | 84 % | 33 % | 71 % | 14 % | 150 000 à 200 000 $ | 300 000 à 350 000 $ |
| Magog | 75 % | 22 % | 67 % | 21 % | 150 000 à 200 000 $ | 300 000 à 350 000 $ |
| Châteauguay | 99 % | 8 % | 66 % | 2 % | 150 000 à 200 000 $ | 350 000 à 400 000 $ |
| Mascouche | 94 % | 15 % | 62 % | 9 % | 150 000 à 200 000 $ | 350 000 à 400 000 $ |
| Sainte-Thérèse | 78 % | 15 % | 62 % | 10 % | 200 000 à 250 000 $ | 300 000 à 350 000 $ |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 95 % | 11 % | 59 % | 9 % | 200 000 à 250 000 $ | 300 000 à 350 000 $ |
| Longueuil | 77 % | 14 % | 57 % | 17 % | 200 000 à 250 000 $ | 350 000 à 400 000 $ |
| Terrebonne | 82 % | 11 % | 57 % | 20 % | 200 000 à 250 000 $ | 350 000 à 400 000 $ |
| Vaudreuil-Dorion | 72 % | 7 % | 57 % | 15 % | 200 000 à 250 000 $ | 350 000 à 400 000 $ |
| Brossard | 49 % | 10 % | 47 % | 25 % | 300 000 à 350 000 $ | 350 000 à 400 000 $ |
| Chambly | 80 % | 14 % | 46 % | 14 % | 150 000 à 200 000 $ | 400 000 à 450 000 $ |
| L'Île-Perrot | 62 % | 2 % | 44 % | 2 % | 250 000 à 300 000 $ | 350 000 à 400 000 $ |
| La Prairie | 69 % | 13 % | 43 % | 16 % | 200 000 à 250 000 $ | 400 000 à 450 000 $ |
| Dorval | 46 % | 0 % | 41 % | 20 % | 200 000 à 250 000 $ | 350 000 à 400 000 $ |
| Saint-Constant | 84 % | 4 % | 40 % | 16 % | 200 000 à 250 000 $ | 400 000 à 450 000 $ |
| Laval | 61 % | 7 % | 38 % | 28 % | 250 000 à 300 000 $ | 400 000 à 450 000 $ |
| Boisbriand | 40 % | 16 % | 36 % | 56 % | 200 000 à 250 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Sainte-Julie | 80 % | 5 % | 36 % | 35 % | 200 000 à 250 000 $ | 350 000 à 400 000 $ |
| Saint-Lambert | 50 % | 12 % | 34 % | 40 % | 250 000 à 300 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Candiac | 65 % | 4 % | 33 % | 48 % | 200 000 à 250 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Blainville | 73 % | 4 % | 31 % | 21 % | 200 000 à 250 000 $ | 400 000 à 450 000 $ |
| Montréal | 24 % | 7 % | 31 % | 45 % | 350 000 à 400 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Mirabel | 66 % | 2 % | 29 % | 37 % | 250 000 à 300 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Beloeil | 75 % | 1 % | 28 % | 33 % | 250 000 à 300 000 $ | 400 000 à 450 000 $ |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 40 % | 6 % | 22 % | 48 % | 250 000 à 300 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Dollard-des-Ormeaux | 25 % | 2 % | 18 % | 30 % | 300 000 à 350 000 $ | 450 000 à 500 000 $ |
| Boucherville | 43 % | 3 % | 16 % | 51 % | 300 000 à 350 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Pointe-Claire | 11 % | 0 % | 11 % | 66 % | 350 000 à 400 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Westmount | 0 % | 0 % | 2 % | 93 % | 1 M$ et plus | 1 M$ et plus |
Le condo a suivi la maison d'un palier, avec un an de retard et moins d'ampleur. En 2020, la tranche la plus vendue se situait sous 300 000 $ dans la plupart des 41 villes; en 2026, elle a changé dans 40 villes et le centre de gravité s'est installé entre 300 000 et 500 000 $. Les condos sous 400 000 $ restent la majorité dans 21 villes sur 41, contre 39 en 2020 : c'est le segment qui a remplacé la maison sous 500 000 $ comme entrée du marché, et c'est pour cela qu'il est le plus disputé. Dans les villes du bas du tableau, le condo se vend au prix d'une maison de banlieue et le palier 500 000 $ et plus domine; là, le premier acheteur compare le condo du centre et la maison de la couronne, et la différence se joue sur les frais de copropriété et le transport plus que sur le prix. Pour un vendeur, le tableau dit combien de condos se sont vendus à son prix cette année, et si ce prix tombe dans la tranche la plus active de sa ville ou dans une tranche où les acheteurs se font rares.
Les parts comparent les ventes conclues dans chaque palier à toutes les ventes de copropriétés de la municipalité pour la période. Les tranches Centris vont de 50 000 $ en 50 000 $ jusqu'à 500 000 $, de 100 000 $ en 100 000 $ jusqu'à un million, puis un million et plus; les pages de ville donnent les tranches fines de 2026 et leur prix médian. La tranche la plus vendue est celle qui compte le plus de ventes. 2026 compte janvier à septembre : la répartition est comparable, pas le nombre. La catégorie Copropriété comprend les appartements et les maisons en copropriété divise.
Module Statistiques de Centris (Matrix), requêtes des 9 et 10 octobre 2026, deux requêtes par ville (période 2020 et cumul 2026, regroupement par prix de vente), nombre de ventes et prix médian par tranche. Seuls des agrégats sont publiés. Le même tableau pour les maisons est dans ventes de maisons par tranche de prix; le prix médian des condos, dans prix des condos par ville; les frais de copropriété, dans frais de condo par ville.
Parce que les acheteurs de condos sont ceux que la maison a exclus. En 2020-2021, la maison a monté la première; en 2022, les premiers acheteurs chassés du marché de la maison se sont reportés sur le condo et l'ont poussé d'un palier. La hausse des taux de 2023 a ensuite freiné les deux, mais le condo est resté la seule porte sous 400 000 $ dans la plupart des villes, ce qui tient sa tranche la plus vendue sous pression.
Nous publions les villes qui comptent au moins 50 ventes de condos par année sur Centris. Un courtier de l'équipe peut tirer la même répartition pour n'importe quelle municipalité ou arrondissement.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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