Condo · Westmount · Centris 2016-2026
Le prix de vente médian d'un condo de 1, de 2 et de 3 chambres et plus à Westmount, année par année depuis 2016 : ce que coûte la deuxième chambre, ce que vaut la troisième, et quelle taille a le plus monté. Chiffres Centris, pas des estimations.
À Westmount, la troisième chambre coûte cher en copropriété : un condo de 2 chambres se vend 790 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un de 3 chambres et plus 1 030 000 $, soit 240 000 $ (+30 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 42 villes suivies. Le condo de 1 chambre se vend 640 000 $ : la deuxième chambre coûte 150 000 $ (+23 %). Depuis 2016 : 1 chambre +59 %, 2 chambres +23 %, 3 et plus +47 %. Source : Centris (Matrix), compilé le 28 septembre 2026.
La réponse courte
À Westmount, la troisième chambre coûte cher en copropriété : un condo de 2 chambres se vend 790 000 $ au prix médian en 2026 (janvier à septembre), un de 3 chambres et plus 1 030 000 $, soit 240 000 $ (+30 %) de plus, l'un des écarts les plus élevés des 42 villes suivies. Le condo de 1 chambre se vend 640 000 $ : la deuxième chambre coûte 150 000 $ (+23 %). Depuis 2016 : 1 chambre +59 %, 2 chambres +23 %, 3 et plus +47 %.
Prix médian par nombre de chambres, année par année
| Année | 1 chambre, prix médian | Ventes | 2 chambres, prix médian | Ventes | 3 chambres et plus, prix médian | Ventes | Prix de la 3e chambre |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2016 | 402 000 $ | 30 | 643 000 $ | 100 | 702 500 $ | 89 | +9 % |
| 2017 | 250 000 $ | 29 | 563 000 $ | 90 | 865 000 $ | 91 | +54 % |
| 2018 | 540 000 $ | 25 | 495 000 $ | 83 | 977 075 $ | 85 | +97 % |
| 2019 | 460 000 $ | 39 | 622 000 $ | 86 | 885 000 $ | 92 | +42 % |
| 2020 | 740 000 $ | 15 | 742 000 $ | 67 | 1 062 500 $ | 81 | +43 % |
| 2021 | 647 500 $ | 32 | 780 000 $ | 101 | 1 260 000 $ | 97 | +62 % |
| 2022 | 577 500 $ | 32 | 995 500 $ | 78 | 1 262 500 $ | 92 | +27 % |
| 2023 | 595 000 $ | 29 | 742 000 $ | 88 | 1 125 000 $ | 98 | +52 % |
| 2024 | 545 000 $ | 20 | 725 000 $ | 88 | 1 070 000 $ | 81 | +48 % |
| 2025 | 610 000 $ | 26 | 975 000 $ | 94 | 1 345 000 $ | 94 | +38 % |
| 2026 (janv. à sept.) | 640 000 $ | 14 | 790 000 $ | 78 | 1 030 000 $ | 59 | +30 % |
Ventes conclues sur Centris de 2016 à septembre 2026 : 291 condos de 1 chambre, 953 de 2 chambres et 959 de 3 chambres et plus. Quand une année compte peu de ventes, sa médiane bouge beaucoup : lisez la tendance, pas une année isolée.
Ce que dix ans de ventes disent à Westmount
- Le petit condo a monté le plus vite à Westmount : +59 % pour 1 chambre, contre +23 % pour 2 chambres, +47 % pour 3 chambres et plus. C'est le cas dans 7 villes sur 42 : premiers acheteurs et investisseurs se sont battus pour l'entrée de gamme.
- La troisième chambre coûte plus qu'avant : +9 % en 2016, +30 % en 2026, soit 240 000 $ d'écart au prix médian aujourd'hui. Les nouveaux projets livrent de grandes unités chères, et les anciennes 3 chambres se font rares.
- Le condo de 3 chambres et plus a coûté plus cher que celui de 2 chaque année depuis 2016 : à Westmount, la troisième chambre est celle des maisons de ville et des grands appartements récents, pas des vieux immeubles.
- Le condo de 2 chambres gagne du terrain dans les ventes : 46 % en 2016, 52 % en 2026.
- 2019 à 2022, les trois années de taux plancher : 1 chambre +26 %, 2 chambres +60 %, 3 chambres et plus +43 %.
- 2026 (janvier à septembre) contre 2025 : 1 chambre +4,9 % (610 000 $ à 640 000 $), 2 chambres -19,0 % (975 000 $ à 790 000 $), 3 chambres et plus -23,4 % (1 345 000 $ à 1 030 000 $).
- Sommets annuels : 1 chambre 740 000 $ en 2020, 2 chambres 995 500 $ en 2022, 3 chambres et plus 1 345 000 $ en 2025. Le condo de 2 chambres a reculé en 2017, 2018, 2023, 2024, 2026.
Faut-il payer la troisième chambre à Westmount?
À Westmount, la troisième chambre est un autre produit : 240 000 $ de plus au prix médian (+30 %). À ce prix, on n'achète pas une pièce, on change de gamme : maison de ville en copropriété ou grand appartement récent, souvent avec deux stationnements. Pour une famille, la voie la moins chère est parfois une maison, pas un grand condo; pour le vendeur d'une grande unité, c'est la rareté qui fait le prix. La deuxième chambre coûte peu : 150 000 $ (+23 %). Les 1 chambre à Westmount sont souvent récents et bien placés, les 2 chambres plus anciens : le prix suit l'immeuble, pas le nombre de portes.
Comment lire ces chiffres
Le nombre de chambres est celui inscrit à la fiche Centris de chaque copropriété vendue; « 3 et plus » regroupe 3, 4 chambres et davantage, et les studios (0 chambre) ne sont pas comptés. Le prix médian est le prix du milieu : la moitié des ventes au-dessus, la moitié en dessous. 2026 couvre janvier à septembre. Le prix de la troisième chambre compare deux médianes de la même année : il inclut tout ce qui accompagne d'ordinaire une chambre de plus en copropriété (surface, âge de l'immeuble, stationnement), pas seulement la pièce. Pour votre unité, une évaluation par un courtier part de l'immeuble, pas de la catégorie.
Questions fréquentes
Combien coûte un condo de 2 chambres à Westmount en 2026?
790 000 $ au prix médian pour un condo de 2 chambres vendu à Westmount de janvier à septembre 2026 (78 ventes), contre 640 000 $ pour 1 chambre et 1 030 000 $ pour 3 chambres et plus.
Combien vaut une chambre de plus dans un condo à Westmount?
De 1 à 2 chambres : 150 000 $ (+23 %) au prix médian de 2026. De 2 à 3 chambres et plus : 240 000 $ (+30 %). En 2016, la troisième chambre coûtait +9 %.
Quelle taille de condo a le plus pris de valeur à Westmount?
Le condo de 1 chambre : +59 % entre 2016 et 2026, contre +23 % pour 2 chambres, +47 % pour 3 chambres et plus.
Source : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes du 28 septembre 2026 pour la municipalité Westmount : catégorie Copropriété/Appartement résidentiel, nombre de chambres à coucher égal à 1, égal à 2, puis 3 et plus, prix de vente médian et nombre de ventes par année sur dix ans; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement, année en cours partielle. Le hub prix des condos selon le nombre de chambres compare les 42 villes; les prix des condos à Westmount donnent la série toutes tailles confondues, et la même analyse pour les maisons sert de comparaison.
Nos autres séries de données à Westmount, tirées des mêmes fiches Centris :
Chaque série est recalculée sur les ventes réelles, agrégats seulement.
Et le temps qu'il faut pour vendre à Westmount :
Délai de vente médian de la maison et du condo, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de ventes à Westmount :
Maisons, condos et plex vendus par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le nombre de maisons à vendre à Westmount :
Inventaire et mises en vente par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix vendu par rapport au prix demandé à Westmount :
Surenchère ou négociation, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et les maisons qui ne se vendent pas à Westmount :
Inscriptions expirées et taux d'échec, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le prix moyen d'une maison à Westmount :
Moyenne, médiane et prix demandé, année par année, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le volume des ventes à Westmount :
Combien de dollars changent de mains chaque année, et si c'est le prix ou le nombre de ventes qui a monté, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et la plus-value d'une maison à Westmount :
Ce que vaut aujourd'hui une maison achetée chaque année depuis 2016, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Et le saut du condo à la maison à Westmount :
L'écart entre la maison et le condo année par année, et ce que la plus-value du condo en couvre, dix ans tirés des mêmes fiches Centris.
Toutes les statistiques à Westmount en un coup d'œil :
Douze indicateurs Centris de 2026, le rang de la ville sur chacun, et un lien vers dix ans de détail.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Prix des condos à Westmount : dix ans de données Centris (2016 à 2026), comparés à la maison, délai de vente des 12 derniers mois, Frais de copropriété à Westmount : combien coûte vraiment un condo par mois en 2026 (71 ventes) et Prix d'une maison selon le nombre de chambres à Westmount : 3, 4 ou 5 chambres et plus, dix ans de ventes Centris (2016 à 2026).
Publié le 28 septembre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.