Ventes par tranche de prix · Dorval · 2020-2026
À quel prix les maisons se vendent vraiment à Dorval : la répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Dorval, la tranche de prix la plus vendue en 2026 (janv. à sept.) est 700 000 à 800 000 $ (21 ventes sur 94); en 2020, c'était 500 000 à 600 000 $. Sous 500 000 $, on trouve 7 % des ventes de 2026 contre 41 % en 2020; entre 500 000 et 750 000 $, 61 % (contre 40 %); au-dessus de 750 000 $, 32 % (contre 20 %), dont 17 % à un million et plus. La médiane est tombée dans le palier 500 000 à 750 000 $ en 2026, comme en 2020. C'est l'une des villes où elles ont le plus disparu parmi les 50 suivies (médiane 16 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Dorval, la tranche de prix la plus vendue en 2026 (janv. à sept.) est 700 000 à 800 000 $ (21 ventes sur 94); en 2020, c'était 500 000 à 600 000 $. Sous 500 000 $, on trouve 7 % des ventes de 2026 contre 41 % en 2020; entre 500 000 et 750 000 $, 61 % (contre 40 %); au-dessus de 750 000 $, 32 % (contre 20 %), dont 17 % à un million et plus. La médiane est tombée dans le palier 500 000 à 750 000 $ en 2026, comme en 2020. C'est l'une des villes où elles ont le plus disparu parmi les 50 suivies (médiane 16 %).
Répartition des ventes par palier de prix
| Tranche de prix | 2020 | 2023 | 2026 (janv. à sept.) |
|---|---|---|---|
| moins de 300 000 $ | 1 (1 %) | 0 (0 %) | 0 (0 %) |
| 300 000 à 500 000 $ | 55 (40 %) | 14 (15 %) | 7 (7 %) |
| 500 000 à 750 000 $ | 55 (40 %) | 62 (66 %) | 57 (61 %) |
| 750 000 $ à 1 M$ | 10 (7 %) | 10 (11 %) | 14 (15 %) |
| 1 M$ et plus | 18 (13 %) | 8 (9 %) | 16 (17 %) |
| Toutes les ventes | 139 | 94 | 94 |
Nombre de ventes (part) par palier, catégorie Unifamiliale, regroupement par prix de vente, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026. 2026 : janvier à septembre.
Les tranches fines de 2026
| Tranche Centris (2026) | Ventes | Prix médian de la tranche |
|---|---|---|
| 350 000 à 400 000 $ | 1 | 375 000 $ |
| 400 000 à 450 000 $ | 1 | 430 000 $ |
| 450 000 à 500 000 $ | 5 | 480 000 $ |
| 500 000 à 600 000 $ | 16 | 559 500 $ |
| 600 000 à 700 000 $ | 20 | 668 000 $ |
| 700 000 à 800 000 $ | 21 | 750 000 $ |
| 800 000 à 900 000 $ | 9 | 875 000 $ |
| 900 000 à 1 000 000 $ | 5 | 945 000 $ |
| 1 M$ et plus | 16 | 1 338 000 $ |
Ce que la répartition dit à Dorval
- Le glissement : 34 points de part des ventes sont passés au-dessus de 500 000 $ entre 2020 et 2026 à Dorval (de 41 % à 7 % sous le seuil), pendant que la maison médiane passait de 540 000 $ à 712 500 $ (+32 %).
- Le haut du marché : 17 % des ventes de 2026 à un million et plus contre 13 % en 2020; entre 750 000 $ et 1 M$, 15 % contre 7 %.
- L'étalement : en 2026, 3 paliers sur 5 pèsent au moins 10 % des ventes; le marché est étalé, chaque budget trouve des ventes.
- Dans les 50 villes suivies, la part des ventes sous 500 000 $ est passée de 84 % (2020) à 44 % (2023) puis 16 % en médiane; la tranche la plus vendue a changé dans 43 villes; les ventes sous 500 000 $ étaient majoritaires dans 36 villes en 2020, elles le sont dans 15 en 2026, et le million est la majorité dans 2.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Dorval
À Dorval, le marché a basculé : 7 % seulement des ventes de 2026 sous 500 000 $ (contre 41 % en 2020), et la tranche la plus vendue est 700 000 à 800 000 $. Pour un premier acheteur, le seuil de la mise de fonds de 5 % ne couvre plus le marché local; le budget réaliste est la tranche la plus vendue, avec 10 % de mise de fonds sur l'excédent de 500 000 $. Pour un vendeur, le tableau est une carte de la demande : 61 % des ventes entre 500 000 et 750 000 $, 32 % au-dessus de 750 000 $; un prix affiché dans une tranche active se compare à des dizaines de ventes, un prix dans une tranche vide se négocie. Le prix médian et son évolution sont dans prix des maisons à Dorval; ce qui reste sous 500 000 $ année par année, dans maisons à moins de 500 000 $ à Dorval.
Comment lire ces chiffres
Trois requêtes Centris (Matrix) par ville : catégorie Unifamiliale, regroupement par prix de vente, nombre de ventes et prix médian par tranche, pour l'année 2020, l'année 2023 et le cumul de janvier à septembre 2026, municipalité de Dorval entière, récoltées les 9 et 10 octobre 2026. Les tranches Centris (50 000 $ jusqu'à 500 000 $, 100 000 $ jusqu'à un million, puis un million et plus) sont regroupées en cinq paliers dans le premier tableau et données telles quelles dans le second.
Questions fréquentes
Quelle est la tranche de prix la plus vendue à Dorval?
700 000 à 800 000 $ : 21 des 94 ventes de janvier à septembre 2026 à Dorval. En 2020, la tranche la plus vendue était 500 000 à 600 000 $.
Quelle part des maisons se vend sous 500 000 $ à Dorval?
7 % des ventes de 2026 (7 maisons), contre 41 % en 2020 et 15 % en 2023. Dans les 50 villes suivies, la médiane est de 16 %.
Et au-dessus de 750 000 $?
32 % au-dessus de 750 000 $ en 2026, dont 17 % à un million et plus; en 2020, c'était 20 % et 13 %. La maison médiane à Dorval vaut 712 500 $.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Dorval, catégorie Unifamiliale, regroupement par prix de vente, nombre de ventes et prix médian par tranche pour 2020, 2023 et janvier à septembre 2026; prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub ventes de maisons par tranche de prix dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.