Ventes par tranche de prix · 50 villes · 2020-2026
Une page par ville, même requête Centris : la répartition des ventes de maisons par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $.
Dans les 50 villes suivies, les ventes de maisons sous 500 000 $ sont passées de 78 % du total en 2020 à 57 % en 2023 et 37 % de janvier à septembre 2026; en médiane des villes, de 84 % à 16 %. Les ventes entre 500 000 et 750 000 $ pèsent 44 % en 2026 (contre 16 % en 2020), celles au-dessus de 750 000 $ 19 % (contre 6 %), dont 10 % à un million et plus. La tranche la plus vendue a changé dans 43 villes sur 50; les ventes sous 500 000 $ étaient majoritaires dans 36 villes en 2020 et le sont dans 15 en 2026; le million est majoritaire dans 2. Villes où les ventes sous 500 000 $ restent les plus nombreuses : Sept-Îles (92 %), Rouyn-Noranda (85 %), Saguenay (84 %); les plus rares : Sainte-Julie (1 %), Beaconsfield (0 %), Westmount (0 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
Part des ventes de maisons conclues sous 500 000 $ en 2020 et en 2026 (janvier à septembre); part entre 500 000 et 750 000 $ et au-dessus de 750 000 $ en 2026; tranche Centris la plus vendue en 2020 et en 2026.
| Ville | Sous 500 k$ 2020 | Sous 500 k$ 2026 | 500 à 750 k$ 2026 | 750 k$ et plus 2026 | Tranche la plus vendue 2020 | Tranche la plus vendue 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Sept-Îles | 100 % | 92 % | 8 % | 1 % | 150 000 à 200 000 $ | 200 000 à 250 000 $ |
| Rouyn-Noranda | 99 % | 85 % | 15 % | 0 % | 200 000 à 250 000 $ | 350 000 à 400 000 $ |
| Saguenay | 99 % | 84 % | 14 % | 1 % | 150 000 à 200 000 $ | 300 000 à 350 000 $ |
| Victoriaville | 99 % | 84 % | 14 % | 1 % | 150 000 à 200 000 $ | 300 000 à 350 000 $ |
| Rimouski | 98 % | 82 % | 15 % | 4 % | 150 000 à 200 000 $ | 300 000 à 350 000 $ |
| Sorel-Tracy | 99 % | 81 % | 16 % | 3 % | 150 000 à 200 000 $ | 350 000 à 400 000 $ |
| Trois-Rivières | 99 % | 77 % | 20 % | 4 % | 150 000 à 200 000 $ | 350 000 à 400 000 $ |
| Val-d'Or | 97 % | 76 % | 23 % | 2 % | 250 000 à 300 000 $ | 400 000 à 450 000 $ |
| Drummondville | 97 % | 71 % | 25 % | 4 % | 150 000 à 200 000 $ | 400 000 à 450 000 $ |
| Lévis | 96 % | 66 % | 27 % | 7 % | 200 000 à 250 000 $ | 400 000 à 450 000 $ |
| Sherbrooke | 95 % | 64 % | 30 % | 6 % | 200 000 à 250 000 $ | 400 000 à 450 000 $ |
| Granby | 96 % | 61 % | 32 % | 7 % | 200 000 à 250 000 $ | 400 000 à 450 000 $ |
| Joliette | 98 % | 61 % | 36 % | 3 % | 250 000 à 300 000 $ | 400 000 à 450 000 $ |
| Québec | 92 % | 56 % | 36 % | 9 % | 200 000 à 250 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Gatineau | 91 % | 53 % | 41 % | 6 % | 250 000 à 300 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Saint-Hyacinthe | 94 % | 48 % | 47 % | 6 % | 250 000 à 300 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Châteauguay | 96 % | 40 % | 56 % | 5 % | 250 000 à 300 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Saint-Jérôme | 94 % | 34 % | 57 % | 9 % | 250 000 à 300 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Magog | 78 % | 33 % | 40 % | 27 % | 200 000 à 250 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Saint-Jean-sur-Richelieu | 87 % | 28 % | 56 % | 16 % | 300 000 à 350 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| L'Île-Perrot | 91 % | 27 % | 68 % | 5 % | 300 000 à 350 000 $ | 600 000 à 700 000 $ |
| Terrebonne | 85 % | 20 % | 63 % | 18 % | 300 000 à 350 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Longueuil | 80 % | 19 % | 68 % | 14 % | 350 000 à 400 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Sainte-Thérèse | 84 % | 19 % | 57 % | 24 % | 350 000 à 400 000 $ | 600 000 à 700 000 $ |
| Mascouche | 86 % | 17 % | 64 % | 19 % | 300 000 à 350 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Laval | 73 % | 14 % | 63 % | 22 % | 350 000 à 400 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Mirabel | 82 % | 14 % | 61 % | 26 % | 300 000 à 350 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Repentigny | 90 % | 14 % | 74 % | 12 % | 300 000 à 350 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Vaudreuil-Dorion | 79 % | 14 % | 75 % | 11 % | 350 000 à 400 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Boisbriand | 85 % | 13 % | 73 % | 14 % | 300 000 à 350 000 $ | 600 000 à 700 000 $ |
| Chambly | 71 % | 11 % | 55 % | 33 % | 350 000 à 400 000 $ | 600 000 à 700 000 $ |
| Saint-Constant | 86 % | 11 % | 76 % | 13 % | 350 000 à 400 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Varennes | 78 % | 9 % | 66 % | 25 % | 300 000 à 350 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Montréal | 44 % | 8 % | 47 % | 44 % | 500 000 à 600 000 $ | 1 M$ et plus |
| Beloeil | 80 % | 7 % | 74 % | 19 % | 300 000 à 350 000 $ | 500 000 à 600 000 $ |
| Brossard | 44 % | 7 % | 52 % | 41 % | 500 000 à 600 000 $ | 1 M$ et plus |
| Dorval | 41 % | 7 % | 61 % | 32 % | 500 000 à 600 000 $ | 700 000 à 800 000 $ |
| Rosemère | 38 % | 6 % | 33 % | 61 % | 500 000 à 600 000 $ | 1 M$ et plus |
| Blainville | 52 % | 4 % | 48 % | 47 % | 350 000 à 400 000 $ | 1 M$ et plus |
| La Prairie | 48 % | 4 % | 59 % | 36 % | 500 000 à 600 000 $ | 600 000 à 700 000 $ |
| Pointe-Claire | 31 % | 4 % | 57 % | 38 % | 500 000 à 600 000 $ | 600 000 à 700 000 $ |
| Saint-Bruno-de-Montarville | 44 % | 4 % | 41 % | 56 % | 500 000 à 600 000 $ | 1 M$ et plus |
| Candiac | 35 % | 2 % | 42 % | 55 % | 1 M$ et plus | 1 M$ et plus |
| Dollard-des-Ormeaux | 27 % | 2 % | 50 % | 48 % | 500 000 à 600 000 $ | 1 M$ et plus |
| Boucherville | 46 % | 1 % | 47 % | 51 % | 500 000 à 600 000 $ | 1 M$ et plus |
| Kirkland | 5 % | 1 % | 22 % | 78 % | 500 000 à 600 000 $ | 1 M$ et plus |
| Saint-Lambert | 7 % | 1 % | 12 % | 87 % | 1 M$ et plus | 1 M$ et plus |
| Sainte-Julie | 75 % | 1 % | 71 % | 28 % | 350 000 à 400 000 $ | 600 000 à 700 000 $ |
| Beaconsfield | 4 % | 0 % | 23 % | 77 % | 1 M$ et plus | 1 M$ et plus |
| Westmount | 0 % | 0 % | 0 % | 100 % | 1 M$ et plus | 1 M$ et plus |
Le marché a monté d'un palier en six ans, et il l'a fait partout. En 2020, la tranche la plus vendue se situait sous 500 000 $ dans la plupart des 50 villes; en 2026, elle a changé dans 43 villes et le centre de gravité s'est installé entre 500 000 et 750 000 $ (44 % des ventes). Les ventes sous 500 000 $ ne sont plus la majorité que dans 15 villes, contre 36 en 2020, et elles ont presque disparu dans celles du bas du tableau, où le million est devenu la tranche la plus vendue. Ce qui n'a pas changé, c'est la forme : dans chaque ville, les ventes se concentrent sur deux ou trois tranches contiguës, et c'est là que se joue la concurrence entre acheteurs. Pour un acheteur, le tableau situe son budget dans le marché de sa ville : dans la tranche la plus vendue, il aura du choix et des rivaux; un palier au-dessus, moins de choix et moins de rivaux. Pour un vendeur, il dit combien de ventes se sont faites à son prix cette année, et dans quelle ville voisine ce même prix tombe dans la tranche la plus active.
Les parts comparent les ventes conclues dans chaque palier à toutes les ventes de maisons unifamiliales de la municipalité pour la période. Les tranches Centris vont de 50 000 $ en 50 000 $ jusqu'à 500 000 $, de 100 000 $ en 100 000 $ jusqu'à un million, puis un million et plus; les pages de ville donnent les tranches fines de 2026 et leur prix médian. La tranche la plus vendue est celle qui compte le plus de ventes; dans un marché étalé, deux tranches peuvent être presque à égalité. 2026 compte janvier à septembre : la répartition est comparable, pas le nombre.
Module Statistiques de Centris (Matrix), requêtes des 9 et 10 octobre 2026, trois requêtes par ville (période 2020, 2023 et cumul 2026, regroupement par prix de vente), nombre de ventes et prix médian par tranche. Seuls des agrégats sont publiés. L'évolution année par année de ce qui reste sous 500 000 $ est dans maisons à moins de 500 000 $ par ville; le haut du marché, dans maisons de plus d un million par ville; le prix médian, dans prix des maisons par ville.
Parce que la médiane est un point et la tranche une zone. Deux villes peuvent avoir la même médiane, l'une avec des ventes concentrées sur une seule tranche (un marché de maisons semblables, où les offres multiples sont la règle), l'autre avec des ventes étalées de 300 000 $ à plus d'un million (un marché de quartiers différents, où chaque budget a son segment). Pour un acheteur, c'est la différence entre se battre et choisir; pour un vendeur, entre un prix qui se compare à des dizaines de ventes et un prix qui se négocie.
Nous publions les 50 villes de nos séries de prix. Un courtier de l'équipe peut tirer la même répartition pour n'importe quelle municipalité ou arrondissement, et pour les condos.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
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