Ventes par tranche de prix · Pointe-Claire · 2020-2026
À quel prix les maisons se vendent vraiment à Pointe-Claire : la répartition des ventes par palier de prix en 2020, 2023 et 2026, la tranche la plus vendue, la part sous 500 000 $ et au-dessus de 750 000 $. Ventes Centris, rien d'estimé.
À Pointe-Claire, la tranche de prix la plus vendue en 2026 (janv. à sept.) est 600 000 à 700 000 $ (45 ventes sur 190); en 2020, c'était 500 000 à 600 000 $. Sous 500 000 $, on trouve 4 % des ventes de 2026 contre 31 % en 2020; entre 500 000 et 750 000 $, 57 % (contre 52 %); au-dessus de 750 000 $, 38 % (contre 16 %), dont 19 % à un million et plus. La médiane est tombée dans le palier 500 000 à 750 000 $ en 2026, comme en 2020. C'est l'une des villes où elles ont le plus disparu parmi les 50 suivies (médiane 16 %). Source : Centris (Matrix), compilé le 10 octobre 2026.
La réponse courte
À Pointe-Claire, la tranche de prix la plus vendue en 2026 (janv. à sept.) est 600 000 à 700 000 $ (45 ventes sur 190); en 2020, c'était 500 000 à 600 000 $. Sous 500 000 $, on trouve 4 % des ventes de 2026 contre 31 % en 2020; entre 500 000 et 750 000 $, 57 % (contre 52 %); au-dessus de 750 000 $, 38 % (contre 16 %), dont 19 % à un million et plus. La médiane est tombée dans le palier 500 000 à 750 000 $ en 2026, comme en 2020. C'est l'une des villes où elles ont le plus disparu parmi les 50 suivies (médiane 16 %).
Répartition des ventes par palier de prix
| Tranche de prix | 2020 | 2023 | 2026 (janv. à sept.) |
|---|---|---|---|
| moins de 300 000 $ | 1 (0 %) | 0 (0 %) | 0 (0 %) |
| 300 000 à 500 000 $ | 82 (31 %) | 19 (10 %) | 7 (4 %) |
| 500 000 à 750 000 $ | 138 (52 %) | 115 (59 %) | 109 (57 %) |
| 750 000 $ à 1 M$ | 29 (11 %) | 34 (17 %) | 37 (19 %) |
| 1 M$ et plus | 13 (5 %) | 28 (14 %) | 37 (19 %) |
| Toutes les ventes | 263 | 196 | 190 |
Nombre de ventes (part) par palier, catégorie Unifamiliale, regroupement par prix de vente, Centris (Matrix), récolte des 9 et 10 octobre 2026. 2026 : janvier à septembre.
Les tranches fines de 2026
| Tranche Centris (2026) | Ventes | Prix médian de la tranche |
|---|---|---|
| 400 000 à 450 000 $ | 1 | 425 000 $ |
| 450 000 à 500 000 $ | 6 | 491 000 $ |
| 500 000 à 600 000 $ | 24 | 568 500 $ |
| 600 000 à 700 000 $ | 45 | 653 000 $ |
| 700 000 à 800 000 $ | 40 | 740 444 $ |
| 800 000 à 900 000 $ | 26 | 839 500 $ |
| 900 000 à 1 000 000 $ | 11 | 920 000 $ |
| 1 M$ et plus | 37 | 1 285 000 $ |
Ce que la répartition dit à Pointe-Claire
- Le glissement : 27 points de part des ventes sont passés au-dessus de 500 000 $ entre 2020 et 2026 à Pointe-Claire (de 31 % à 4 % sous le seuil), pendant que la maison médiane passait de 560 000 $ à 745 500 $ (+33 %).
- Le haut du marché : 19 % des ventes de 2026 à un million et plus contre 5 % en 2020; entre 750 000 $ et 1 M$, 19 % contre 11 %.
- L'étalement : en 2026, 3 paliers sur 5 pèsent au moins 10 % des ventes; le marché est étalé, chaque budget trouve des ventes.
- Dans les 50 villes suivies, la part des ventes sous 500 000 $ est passée de 84 % (2020) à 44 % (2023) puis 16 % en médiane; la tranche la plus vendue a changé dans 43 villes; les ventes sous 500 000 $ étaient majoritaires dans 36 villes en 2020, elles le sont dans 15 en 2026, et le million est la majorité dans 2.
Ce que ça change pour acheter ou vendre à Pointe-Claire
À Pointe-Claire, le marché a basculé : 4 % seulement des ventes de 2026 sous 500 000 $ (contre 31 % en 2020), et la tranche la plus vendue est 600 000 à 700 000 $. Pour un premier acheteur, le seuil de la mise de fonds de 5 % ne couvre plus le marché local; le budget réaliste est la tranche la plus vendue, avec 10 % de mise de fonds sur l'excédent de 500 000 $. Pour un vendeur, le tableau est une carte de la demande : 57 % des ventes entre 500 000 et 750 000 $, 38 % au-dessus de 750 000 $; un prix affiché dans une tranche active se compare à des dizaines de ventes, un prix dans une tranche vide se négocie. Le prix médian et son évolution sont dans prix des maisons à Pointe-Claire; ce qui reste sous 500 000 $ année par année, dans maisons à moins de 500 000 $ à Pointe-Claire.
Comment lire ces chiffres
Les parts se lisent avec le total des ventes : 190 ventes en 2026 (neuf mois) contre 263 en 2020. La tranche la plus vendue est celle qui compte le plus de ventes, pas celle de la médiane : dans un marché étalé, elles peuvent différer. Le prix médian de chaque tranche fine est celui des ventes conclues dans cette tranche; il sert à voir si les ventes se concentrent en bas ou en haut de la tranche.
Questions fréquentes
Quelle est la tranche de prix la plus vendue à Pointe-Claire?
600 000 à 700 000 $ : 45 des 190 ventes de janvier à septembre 2026 à Pointe-Claire. En 2020, la tranche la plus vendue était 500 000 à 600 000 $.
Quelle part des maisons se vend sous 500 000 $ à Pointe-Claire?
4 % des ventes de 2026 (7 maisons), contre 31 % en 2020 et 10 % en 2023. Dans les 50 villes suivies, la médiane est de 16 %.
Et au-dessus de 750 000 $?
38 % au-dessus de 750 000 $ en 2026, dont 19 % à un million et plus; en 2020, c'était 16 % et 5 %. La maison médiane à Pointe-Claire vaut 745 500 $.
Sources : Centris (Matrix), module Statistiques, requêtes des 9 et 10 octobre 2026 pour la municipalité Pointe-Claire, catégorie Unifamiliale, regroupement par prix de vente, nombre de ventes et prix médian par tranche pour 2020, 2023 et janvier à septembre 2026; prix médian de toutes les unifamiliales, requête du 16 septembre 2026; compilé par l'équipe Loaa & Manseur, agrégats seulement. Le hub ventes de maisons par tranche de prix dans 50 villes compare les 50 villes.
Nos preuves, pas nos promesses
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
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Publié le 10 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.