Vivre · Outremont · 11 octobre 2026
Les bonnes raisons de vivre à Outremont, et celles d'hésiter, dites avant la visite plutôt qu'après, par une équipe qui y vend.
Vivre à Outremont, le pour et le contre. Pour : Le plus beau cadre résidentiel de l'île : avenues bordées d'arbres, parcs, écoles réputées, universités et mont Royal à pied. Des commerces élégants sur Bernard, Laurier et Van Horne, et le métro Outremont. Contre : Le prix : la maison se paie près de deux millions et le condo 750 000 $, pour des prix qui n'ont presque pas bougé en cinq ans. Un parc ancien et classé : rénovations encadrées, maisons à entretenir, et peu de garages ou de stationnement intérieur. Pour ceux qui veulent le plus beau cadre résidentiel de l'île, des écoles et des universités à pied, des avenues commerçantes élégantes et le mont Royal, et qui en ont le budget. Moins pour ceux qui cherchent le rendement : les prix d'Outremont n'ont pas bougé en cinq ans, et le pied carré s'y paie comme nulle part ailleurs sur l'île.
Ces points sont ceux que les acheteurs nous rapportent après avoir visité, pas des défauts de principe : chacun pèse différemment selon que l'on travaille en ville ou à distance, que l'on a une voiture ou deux, des enfants ou pas. Pour une rue précise, trois choses se vérifient sur place avant d'offrir : le bassin scolaire, la zone inondable et le bruit aux heures de pointe.
Pour ceux qui veulent le plus beau cadre résidentiel de l'île, des écoles et des universités à pied, des avenues commerçantes élégantes et le mont Royal, et qui en ont le budget. Moins pour ceux qui cherchent le rendement : les prix d'Outremont n'ont pas bougé en cinq ans, et le pied carré s'y paie comme nulle part ailleurs sur l'île.
Si la colonne du pour pèse plus lourd que celle du contre dans votre semaine réelle, Outremont est un bon choix; sinon, nos 10 raisons de vivre à Outremont et notre guide « Vivre à Outremont » aident à trancher, et le pour et le contre des 53 quartiers donne l'alternative à côté.
Outremont se lit dans le secteur Centre de l'APCIQ (avec Westmount, Mont-Royal et Hampstead) : maison à 1 980 000 $ (-3 % sur un an, +1 % seulement en cinq ans, quand l'île faisait +21 %), copropriété à 770 000 $ (-1 %, +19 %), 64 et 71 jours de délai.
Le repère publié est dans prix de vente moyen des maisons à Outremont et prix des maisons à Outremont sur dix ans; ce qui est en vente aujourd'hui, dans maison à vendre à Outremont et condo à vendre à Outremont. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris.
Le prix : la maison se paie près de deux millions et le condo 750 000 $, pour des prix qui n'ont presque pas bougé en cinq ans. Un parc ancien et classé : rénovations encadrées, maisons à entretenir, et peu de garages ou de stationnement intérieur.
Le plus beau cadre résidentiel de l'île : avenues bordées d'arbres, parcs, écoles réputées, universités et mont Royal à pied. Des commerces élégants sur Bernard, Laurier et Van Horne, et le métro Outremont.
L'arrondissement relève du Centre de services scolaire Marguerite-Bourgeoys et de la commission scolaire English-Montréal, avec plusieurs collèges privés réputés à proximité; l'Université de Montréal, HEC Montréal et Polytechnique sont sur le territoire ou à sa limite. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
Outremont se lit dans le secteur Centre de l'APCIQ (avec Westmount, Mont-Royal et Hampstead) : maison à 1 980 000 $ (-3 % sur un an, +1 % seulement en cinq ans, quand l'île faisait +21 %), copropriété à 770 000 $ (-1 %, +19 %), 64 et 71 jours de délai.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur, qui vend à Outremont toute l'année, à partir de notre guide de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026. Rien n'est ajouté pour faire joli, et rien n'est caché pour vendre.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Outremont : le guide de quartier 2026, 10 raisons de vivre à Outremont en 2026, tirées de notre guide de quartier, Outremont : le marché de prestige qui n'a pas bougé en cinq ans et Prix de vente moyen des maisons dans le secteur Centre de l'île en 2026 : la médiane publiée et le prix réel de votre rue.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.