Vivre · Sainte-Julie et Varennes · 11 octobre 2026
Les bonnes raisons de vivre à Sainte-Julie et Varennes, et celles d'hésiter, dites avant la visite plutôt qu'après, par une équipe qui y vend.
Vivre à Sainte-Julie et Varennes, le pour et le contre. Pour : Une banlieue planifiée avec le mont Saint-Bruno à côté (Sainte-Julie) ou une vieille ville sur le fleuve avec des emplois industriels (Varennes). Une maison vendue en 22 jours et un condo qui a monté de 61 % en cinq ans. Contre : Ni train ni métro : les deux villes se vivent en voiture, par la 20 et la 30. Le gros de la hausse est fait : les prix des maisons sont à plat sur un an, la plus-value rapide n'est plus là. Pour les familles qui veulent une banlieue planifiée avec le mont Saint-Bruno à côté (Sainte-Julie) ou une vieille ville sur le fleuve avec des emplois industriels (Varennes), et acceptent la voiture. Moins pour ceux qui veulent un train, un métro à pied ou une hausse rapide : le gros de la hausse est fait et les prix sont à plat sur un an.
Ces points sont ceux que les acheteurs nous rapportent après avoir visité, pas des défauts de principe : chacun pèse différemment selon que l'on travaille en ville ou à distance, que l'on a une voiture ou deux, des enfants ou pas. Pour une rue précise, trois choses se vérifient sur place avant d'offrir : le bassin scolaire, la zone inondable et le bruit aux heures de pointe.
Pour les familles qui veulent une banlieue planifiée avec le mont Saint-Bruno à côté (Sainte-Julie) ou une vieille ville sur le fleuve avec des emplois industriels (Varennes), et acceptent la voiture. Moins pour ceux qui veulent un train, un métro à pied ou une hausse rapide : le gros de la hausse est fait et les prix sont à plat sur un an.
Si la colonne du pour pèse plus lourd que celle du contre dans votre semaine réelle, Sainte-Julie et Varennes est un bon choix; sinon, nos 10 raisons de vivre à Sainte-Julie et Varennes et notre guide « Vivre à Sainte-Julie et Varennes » aident à trancher, et le pour et le contre des 53 quartiers donne l'alternative à côté.
Le secteur Sainte-Julie/Varennes de l'APCIQ affiche une maison unifamiliale à 630 000 $ (stable sur un an, +49 % en cinq ans) vendue en 22 jours, avec 157 inscriptions en vigueur, et une copropriété à 391 000 $ (+6 %, +61 % en cinq ans, la plus forte hausse de la Rive-Sud) en 28 jours avec 81 inscriptions.
Le repère publié est dans prix de vente moyen des maisons à Sainte-Julie et Varennes et prix des maisons à Sainte-Julie et Varennes sur dix ans; ce qui est en vente aujourd'hui, dans maison à vendre à Sainte-Julie et Varennes et condo à vendre à Sainte-Julie et Varennes. Le prix d'une maison précise se fait sur les ventes fermées comparables de sa rue, que l'équipe sort du système Centris.
Ni train ni métro : les deux villes se vivent en voiture, par la 20 et la 30. Le gros de la hausse est fait : les prix des maisons sont à plat sur un an, la plus-value rapide n'est plus là.
Une banlieue planifiée avec le mont Saint-Bruno à côté (Sainte-Julie) ou une vieille ville sur le fleuve avec des emplois industriels (Varennes). Une maison vendue en 22 jours et un condo qui a monté de 61 % en cinq ans.
Les deux villes relèvent du Centre de services scolaire des Patriotes et de la commission scolaire Riverside, avec des écoles secondaires sur place. Le bassin scolaire exact varie d'une rue à l'autre : à vérifier avant d'acheter.
Le secteur Sainte-Julie/Varennes de l'APCIQ affiche une maison unifamiliale à 630 000 $ (stable sur un an, +49 % en cinq ans) vendue en 22 jours, avec 157 inscriptions en vigueur, et une copropriété à 391 000 $ (+6 %, +61 % en cinq ans, la plus forte hausse de la Rive-Sud) en 28 jours avec 81 inscriptions.
Le pour et le contre sont écrits par l'équipe Loaa & Manseur, qui vend à Sainte-Julie et Varennes toute l'année, à partir de notre guide de quartier et de ce que les acheteurs nous disent après les visites; les chiffres sont ceux publiés par l'APCIQ au deuxième trimestre 2026. Rien n'est ajouté pour faire joli, et rien n'est caché pour vendre.
L'équipe Loaa & Manseur, dirigée par Lotfi Manseur et Loaa Al Daow, est l'équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial des grandes équipes résidentielles selon le classement officiel RE/MAX, calculé sur les transactions réelles. Sa fiche Google compte plus de 220 avis avec une note de 4,9. Ses bureaux sont au 55, avenue de l'Équinoxe à Brossard, à un pont de l'île, et le permis de chaque courtier se vérifie au registre public de l'OACIQ. Trois choses à vérifier vous-même avant de nous appeler, et à exiger de n'importe quel autre courtier.
Dans le même dossier : Vivre à Sainte-Julie et Varennes : le guide de quartier 2026, 10 raisons de vivre à Sainte-Julie et Varennes en 2026, tirées de notre guide de quartier, Maison à vendre pas cher à Sainte-Julie : sous 578 000 $, ce que les ventes de 12 mois montrent vraiment (2026), Acheter une maison à Sainte-Julie en 2026 : le budget, les secteurs, les étapes et les pièges et Courtier immobilier Sainte-Julie.
Publié le 11 octobre 2026 par l'équipe Loaa & Manseur, équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e équipe RE/MAX au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial selon le classement officiel RE/MAX. Confiez-nous votre projet.
Équipe no 1 de RE/MAX Platine en 2024 et en 2025, 6e au Québec, 15e au Canada et dans le top 50 mondial au classement officiel RE/MAX. Réponse en moins de 24 heures, sept jours sur sept.